Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2024 (2-985/2023;) ~ М-766/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-1-16/2024 (2-1-985/2023)

40RS0005-01-2023-000857-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 года г. Кондрово

    Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Абрамкиной Н.А., при секретаре судебного заседания Артемовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Павла Сергеевича к администрации муниципального образования сельского поселения «Село Льва Толстого», Чехолиной Ирине Сергеевне, Васильеву Сергею Владимировичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

23 июня 2023 истец обратился в Дзержинский районный суд Калужской области к ответчикам, указав, что истцу, ФИО15, Чехолиной (до брака Васильевой) И.С., на основании договора социального найма жилого помещения от 1985 года была предоставлена в пользование квартира, по адресу: <адрес>, которые были в ней зарегистрированы. 12.08.1993 года был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 204, на основании которого Васильеву С.В. была передана в собственность указанная квартира, договор зарегистрирован не был. Членами семьи Васильева С.В. являлись жена ФИО16., умершая 17.02.2023 года, дочь Чехолина (до брака Васильева) И.С., сын Васильев П.С. Члены семьи Васильева С.В. в договор приватизации включены не были. Ответчик Васильев С.В. никогда не был зарегистрирован в спорной квартире. Истец, с даты заключения договора приватизации фактически владеет указанной квартирой как своей собственной, поддерживает в надлежащем состоянии. На основании изложенного истец просит суд, в порядке приобретательной давности владения, признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Протокольным определением от 24 июля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Протокольным определением от 25 сентября 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях.

Определением Дзержинского районного суда Калужской области от 20 октября 2023 года производство по гражданскому делу по исковому заявлению Васильева Павла Сергеевича к администрации МО СП «Село Льва Толстого», Чехолиной Ирине Сергеевне, Васильеву Сергею Владимировичу о признании права собственности, было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу № 2-1-1396/2023 по исковому заявлению Васильева Сергея Владимировича к АО «Продо Птицефабрика Калужская», Дзержинскому отделу Управления Росреестра по Калужской области об обязании зарегистрировать договор на передачу жилого помещения в собственность.

Определением суда от 11 марта 2024 года производство по делу было возобновлено.

Истец Васильев П.С. и его представитель – адвокат Алексашин И.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержали.

    Ответчик Чехолина И.С., в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Васильев С.В. и его представитель по доверенности Щеглова Т.В., в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

Ответчик – администрация МО СП «Село Льва Толстого» о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, в ранее направленном ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, полагались на решение суда.

Третьи лица – Управление Росреестра по Калужской области, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, ответчика Чехолину И.С., исследовав материалы дела, суд, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 204 птицефабрика «Калужская» передает в собственность Васильеву Сергею Владимировичу квартиру общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 30,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 4 человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Л. Толстовского Совета Народных депутатов (л.д. 11).

Согласно архивной выписки администрации МО СП «Село Льва Толстого» в квартире по адресу: <адрес>, на день приватизации от 12.08.1993 года были зарегистрированы: ФИО2, Васильева Ирина Сергеевна, Васильев Павел Сергеевич. В приватизации принимали участие: Васильев Сергей Владимирович. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрирован Васильев Павел Сергеевич (л.д. 12).

Согласно справке администрации МО СП «Село Льва Толстого» от 15.05.2023 года № 218 ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по месту жительства на день смерти по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: Васильев Павел Сергеевич (л.д. 13).

Согласно справке администрации МО СП «Село Льва Толстого» от 15.05.2023 года № 219 по адресу: <адрес>, зарегистрирован Васильев Павел Сергеевич (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от 19.06.2023 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 44,5 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 25).

В судебном заседании установлено, что ФИО6 (ранее ФИО14) М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).

Согласно наследственного дела № к имуществу ФИО6, ее наследниками являются сын – Васильев Павел Сергеевич, который подал заявление о принятии наследства, дочь – Чехолина Ирина Сергеевна, которая отказалась от наследства в пользу Васильева П.С. (л.д. 36-46).

Согласно сообщения ОВМ ОМВД России по Дзержинскому району от 13.07.2023 года № 31/8713, Васильев Сергей Владимирович, зарегистрирован по адресу: <адрес> 13.11.2018 года по настоящее время (л.д. 47).

Согласно сообщения КП «БТИ» Дзержинский филиал от 15.09.2023 года № 143, документы по квартире по адресу: <адрес> в архиве Дзержинского филиала КП «БТИ» отсутствуют (л.д. 81).

Свидетели ФИО9 и ФИО10, допрошенные в судебном заседании, показали, что в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает Васильев П.С., ранее еще проживали его мама ФИО6 и Чехолина И.С. Васильев С.В. на протяжении последних 20-30 лет в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. На протяжении всего времени не предпринимал действий к проживанию в данной квартире, не нес бремя расходов по оплате коммунальных услуг.

Согласно решения Дзержинского районного суда Калужской области от 15 января 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению Васильева Сергея Владимировича к АО «ПРОДО Птицефабрика Калужская», Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Калужской области об обязании зарегистрировать переход права собственности, в удовлетворении исковых требований отказано. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 23 февраля 2024 года (л.д. 129-132).

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая положения абзаца первого пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения квартирой, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства и представленные объективные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильева П.С. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Васильева Павла Сергеевича к администрации муниципального образования сельского поселения «Село Льва Толстого», Чехолиной Ирине Сергеевне, Васильеву Сергею Владимировичу о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Васильевым Павлом Сергеевичем (ИНН №) право собственности на квартиру № №, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий подпись Н.А. Абрамкина

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

Калужской области                           Н.А. Абрамкина

Мотивированный текст решения изготовлен 15 апреля 2024 года