Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2024 ~ М-324/2024 от 04.04.2024

дело № 2-596/2024

УИД: 16RS0031-01-2024-000510-49

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2024 года                      город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» к Тимуриной М.Г. о возложении обязанности обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Вилюй» обратилось в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что является управляющей компанией дома № по <адрес>, а ответчик как собственник квартиры № отказывает в доступе сотрудников для ремонта инженерных коммуникаций. В иске поставлен вопрос о возложении обязанности обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома и возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В судебное заседание стороны не явились, представителей не направили, представитель ООО «Вилюй» ФИО5 в иске просила рассмотреть дело в ее отсутствие; дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие истца.

Тимурина М.К. в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о времени и дате рассмотрения дела извещена по месту жительства (регистрации), повестка, направленная заказным письмом с уведомлением, возвращена органом связи за истечением срока хранения, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании подпункта «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Тимурина М.К. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме № по <адрес>.

Как видно из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками ремонтной службы ООО «Вилюй», Тимурина М.К. отказала в доступе в квартиру для производства работ по замене инженерных коммуникаций по программе капитального ремонта дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии препятствий со стороны ответчика по допуску к осуществлению работ для проведения капитального ремонта по замене инженерных коммуникаций, иск подлежит удовлетворению полностью.

На основании статьи 98 статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком подлежат возмещению расходы истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» к Тимуриной М.Г. о возложении обязанности обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома – удовлетворить полностью.

Возложить на Тимурину М.Г. обеспечить сотрудникам общества с ограниченной ответственностью «Вилюй» доступ к общему имуществу дома № по <адрес>, расположенному в квартире №, для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества (инженерных систем) многоквартирного жилого дома.

Взыскать с Тимуриной М.Г., СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вилюй», ИНН №, 6000 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья