Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6718/2020 ~ М-6977/2020 от 24.09.2020

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ                            г.о. Люберцы

ДД.ММ.ГГ изготовлено мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аверкиевой Е.В., при секретаре судебного заседания Н.М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к А.Е.В, о взыскании задолженности по уплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЛГЖТ» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ответчики является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ истец является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>

В связи с тем, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился к мировому судье 114 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с А.Е.В, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ. был выдан судебный приказ в отношении указанного должника, а ДД.ММ.ГГ на основании заявления от А.Е.В, данный судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать с А.Е.В, в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77 835,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 535,07 руб.

Истец АО «ЛГЖТ» о месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представитель в суд не явился, в иске имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик А.Е.В, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства, что подтверждается уведомлением о вручении, однако в суд не явилась, возражений на иск не представила, иных ходатайств не заявила.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного и положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчик А.(М)Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ и выписке из финансового лицевого счета, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована: А.Е.В,, ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.11,12).

Ответчик свою обязанность по оплате по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняла, в связи с чем, у А.Е.В, образовалась задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в размере 77 835 рублей 70 копеек, что подтверждается сальдовой ведомостью (л.д. 13).

АО «ЛГЖТ» обратилось к мировому судье 114 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с А.Е.В, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ выдан судебный приказ в отношении должника А.Е.В, о взыскании с должника А.Е.В, задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ по 30.04.2020г. в размере 77 835 рублей 70 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1267 рублей 54 копеек, а ДД.ММ.ГГ на основании заявления А.Е.В, данный судебный приказ отменен (л.д. 6).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика А.Е.В, по оплате жилья и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет 77 835 рублей 70 копейки.

Проверив расчет истца, суд признает его верным, не доверять расчету задолженности, представленному истцом, у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований ответчики суду не представили.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что иск АО «ЛГЖТ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит удовлетворению и считает необходимым взыскать солидарно с ответчика А.Е.В, задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в заявленном истцом размере 77 835 рублей 70 копейки.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца АО «Люберецкий городской жилищный трест» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 535 рублей 07 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» к А.Е.В, о взыскании задолженности по уплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворит.

Взыскать с А.Е.В, в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 77 835 рублей 70 копеек за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ и госпошлину в размере 2535 рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Аверкиева