Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2020 ~ М-253/2020 от 04.03.2020

Мотивированное решение составлено 29 мая 2020 года Дело № 2- 463/2020

УИД 76RS0021-01-2020-000312-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимонова А.А. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Садоводческому некоммерческому обществу «Маяк», Третьяковой В.П. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Филимонов А. А. обратился в суд с требованием к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Маяк», Третьяковой В. П. о признании за ним права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ «Маяк».

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом СНТ «Маяк», с 2010 г. пользуется спорным земельным участком, который приобрел по устной договоренности у Третьяковой В. П., которая вышла из членов СНТ. При оформлении указанного земельного участка истцом был получен отказ, так как собственником указанного земельного участка является Третьякова В. П.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о его слушании, в судебное заседание не явились.

Истец Филимонов А. А. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков Администрации ТМР, СНТ «Маяк», ответчик Третьякова В. П. в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по Ярославской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 01.04.2020 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится Третьякова В. П.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности Третьяковой В. П. на спорный земельный участок отказано.

СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, председателем является Басыров Р.Р., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк».

Членство Филимонова А. А. в СНТ «Маяк» подтверждается справкой СНТ «Маяк» и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Маяк» выдало Филимонову А. А. заключение о закреплении за ним земельного участка № как за членом СНТ «Маяк», имеется описание границ земельного участка.

Как следует из материалов дела Третьякова В. П. распорядилась участком – передала его Филимонову А. А., обратилась с заявлением об исключении ее из членов СНТ «Маяк», что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. Свидетельство о правах на земельный участок на имя Третьяковой В. П. не изготавливалось и не выдавалось. После отказа Третьяковой В. П. от земельного участка он был передан в пользование истца.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Маяк» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Филимонова А.А. удовлетворить.

Признать за Филимоновым А.А. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» по адресу: <адрес>, территория СНТ «Маяк», с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров