Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2023 ~ М-263/2023 от 20.02.2023

Дело № 2-593/23

    50RS0006-01-2023-000345-33

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И.А.,

при секретаре Грапчеве М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Стройжилинвест-Эксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Стройжилинвест-Эксплуатация» обратилось в суд к ФИО2 с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные ст. 153, ст. 155 ЖК РФ, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего, за ним образовалась задолженность за период (уточнено – л. д. 49): с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты>. Также, на сумму задолженности управляющей компанией начислены пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. На основании вышеизложенного, ООО «Стройжилинвест» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины (л. д. 49).

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ранее ФИО2 с предъявленными требованиями не соглашался, указывая на пропуск истцом срока давности обращения в суд. Кроме того, по мнению ответчика, размер взыскиваемых денежных средств завышен (л. д. 39, 44).

Суд обращает внимание ФИО2 на то факт, что заявленные исковые требования ООО Стройжилинвест-Эксплуатация» касаются только одного его жилого помещения – <адрес>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования ООО «Стройжилинвест» подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, где также зарегистрирован и проживает (л. д. 16, 37).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Из представленных материалов следует, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не исполнял обязанности, возложенные на него Жилищным законодательством РФ, то есть не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате чего, за ним образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. (уточненный иск - л. д. 48), при этом, размеры оплат услуг ЖКХ определены с учетом Постановлений Главы го Долгопрудный (л. д. 54-55, 61-70).

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о пропуске ООО Стройжилинвест-Эксплуатация» срока давности обращения в суд (3 года), а именно:

срок исковой давности, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (ст. 199 ГК РФ).

    По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Абзацем 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из представленных документов, для взыскания образовавшейся задолженности ООО Стройжилинвест-Эксплуатация» обратилось к мировому судье 31 судебного участка Долгопрудненского судебного района, которым ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО Стройжилинвест-Эксплуатация» задолженности по оплате услуг ЖКХ (л. д. 9). Но в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи 31 судебного участка Долгопрудненского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен (л. д. 9).

В связи с изложенным суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 991 руб. 11 коп.: расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности им не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. Исходя из расчёта, представленного истцом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. Суд соглашается с указанным расчетом, он произведен в соответствии с нормами действующего законодательства и не оспорен ответчиком. Однако, с учетом размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, длительности допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, суд полагает возможным снизить размер пени до 20 000 руб. (ст. 333 ГК РФ). Кроме того, суд вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (ст. 404 ГК РФ): так обращение в суд, в частности за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>. (пени уменьшены судом).

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 101, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Стройжилинвест-Эксплуатация» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт № № ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «Стройжилинвест-Эксплуатация» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за, а также госпошлину в размере <данные изъяты>. Всего: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Судья                                                                       И.А. Лапшина

Решение в окончательной форме вынесено 19.05.2023 г.

Судья                                                   И. А. Лапшина