Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5716/2022 ~ М-5087/2022 от 13.07.2022

Дело №2-5716/2022

УИД 50 RS 0№-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года                             г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре Бузуновой Н.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой ФИО12 действующей в интересах несовершеннолетнего опекуна ФИО1 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Ермакова О.И. действуя в интересах несовершеннолетнего опекуна ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что несовершеннолетний ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирован и проживает ФИО2, отец ФИО1, который на основании решения Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № лишен родительских прав в отношении ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дал нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры на имя своего сына ФИО1, а также отказался от включения его в Договор передачи в собственность спорной квартиры и от самой приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г.о. <адрес> был заключён Договор социального найма жилого помещения на спорную <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о приватизации, однако ему было отказано, в виду того, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира не стоит на кадастровом учете.

Ранее ФИО1, участия в приватизации жилья не принимал.

На основании вышеизложенного, истец просит суд, признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации, на <адрес>.

    Истец Ермакова ФИО8. в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО6 (доверенность в деле) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, не ходатайствовал об отложении слушания дела, сведений об уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ.

    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела спорная квартира, расположена по адресу: <адрес>.

ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в указанной квартире. В данной квартире также совместно с ФИО1 зарегистрирован его отец ФИО2, который на основании решения Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № лишен родительских прав в отношении ФИО1 (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дал нотариальное согласие на приватизацию спорной квартиры на имя своего сына ФИО1, а также отказался от включения его в Договор передачи в собственность спорной квартиры и от самой приватизации (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г.о. <адрес> был заключён Договор социального найма жилого помещения на спорную <адрес> (л.д.34-37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию г.о. <адрес> с заявлением о приватизации.

Согласно Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ КУВД -№ ФИО1 было отказано в предоставлении услуги, в связи с тем, что в составе Приложения предоставленного технического плана отсутствуют копии документов, на основании которых указываются сведения об объекте недвижимости в техническом плане (л.д.41).

Ранее ФИО1, участия в приватизации жилья не принимал (л.д.48).

    Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    По смыслу ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд представляет собой совокупность жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. К жилищному фонду относится и муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

    В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    На основании ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

    Согласно п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    Суд, учитывая, что у Савченко ФИО9 возникло законное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал, а также то, что спорное жилое помещение не входит в предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

    В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из уведомления о зарегистрированных правах на спорную квартиру следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на жилое помещение.

        Исследовав представленные доказательства, учитывая, что у Савченко ФИО10 возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации жилого помещения он не участвовал, при этом ФИО2 дав письменное согласие на приватизацию спорной квартиры, отказался от участия в ее приобретении в собственность в пользу Савченко ФИО11

    Спорное жилое помещение не входит в предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетнего опекуна ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

     Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 60,68 кв.м. в <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд <адрес>.

       Судья                                                      Павлова С.А.