Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2022 ~ М-839/2022 от 21.06.2022

Мотивированное решение суда составлено 05.08.2022

УИД 67RS0007-01-2022-001630-49

Дело № 2-896/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский Смоленской области     2 августа 2022 г.

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вайцещук И.С.,

при помощнике судьи Губаревой О.В.,

с участием истца Соколовой В.Д.,

третьего лица Новикова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой В. Д. к администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Соколова В.Д. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № ххх от 29.05.2014 она является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области. В спорном жилом помещении кроме нее проживает муж Новиков С. В.. С целью участия в приватизации занимаемой ею квартиры 12.05.2022 обратилась к главе муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность, на которое получила отказ со ссылкой на то, что право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области не зарегистрировано, что не позволяет муниципальному образованию распоряжаться данным объектом, в том числе давать разрешения на ее приватизацию. Зарегистрировать право муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов. В связи с тем, что занимаемая ею квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию квартиры и является не правомерным. Проживающий совместно с ней муж от участия в приватизации квартиры отказался письменно.

    Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации. Возражений на заявленные требования суду не представлено.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Истец Соколова В.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Новиков С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, выразив свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения своей супругой Соколовой В.Д.

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что Соколова В.Д. имеет право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. Совместо с ней проживает и имеет равные права с нанимателем по пользованию жилым помещением Новиков С.В. (л.д. 9-11).

Указанное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области (л.д. 12).

Из справок начальника отдела по городскому хозяйству администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области № ххх от 15.06.2022, № ххх от 13.07.2022 Соколова В.Д. зарегистрирована в <адрес> жилого <адрес>. Совместно с ней зарегистрирован супруг - Новиков С.В. (л.д. 15, 27).

При обращении в администрацию муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области по вопросу приватизации спорного жилого помещения Соколова В.Д. получила отказ, мотивированный тем, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования «Холм-Жирковский район» Смоленской области, однако, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, что является препятствием для дачи разрешения на приватизацию спорной квартиры (л.д. 12).

Согласно справке № ххх от 01.06.2022 ОГБУ «Смоленское областное БТИ» Соколова В.Д. ранее в приватизации не участвовала (л.д. 13).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статьи 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что истец в приватизации жилья не участвовал, принимая во внимание отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований со стороны третьего лица, оснований для отказа в признании за Соколовой В.Д. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Соколовой В. Д. удовлетворить.

Признать за Соколовой В. Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд Смоленский области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      И.С. Вайцещук