Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2024 (2-7169/2023;) ~ М-4982/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-605/2024

УИД 65RS0001-01-2023-007164-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2024 года                                                 город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Осколковой А.Н.,

при секретаре: Полянской Д.В.,

с участием истца ФИО,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,

    Установил:

    С учетом уточнений, ФИО обратился в суд с иском к администрации города Южно-Сахалинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной брат ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение находилось в пользовании ФИО на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, было передано администрацией г. Южно-Сахалинска в бессрочное владение и пользование на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО обратился в администрацию г. Южно-Сахалинска с заявлением о приобретении занимаемого им жилого помещения в личную собственность. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № администрация г. Южно-Сахалинска в лице исполняющего обязанности начальника <данные изъяты>» передала из муниципальной собственности в личную собственность ФИО в порядке приватизации жилое помещение социального использования, расположенное по <адрес>, о чем внесена запись в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ.

    20 декабря 2022 года <данные изъяты>» направило в адрес ФИО письмо о необходимости явиться для получения договора о передаче жилого помещения в собственность.

    В связи с тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО находился на обследовании и лечении в <данные изъяты>», где впоследствии наступила его смерть, явиться в <данные изъяты>» ФИО не смог по объективным причинам. Право собственности на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано наследодателем.

    Просит суд признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, включив квартиру, расположенную по <адрес> состав наследственного имущества.

ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям предъявления.

    Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены, причин неявки суду ен сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

    В силу ст.ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

    В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии с абзацем первым ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.

    По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

    Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, является родным братом ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о рождении ФИО, ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО был вселен в жилое помещение, расположенное по <адрес>, в качестве члена семьи ФИО

    Решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

    На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное жилое помещение было передано администрацией г. Южно-Сахалинска в бессрочное владение и пользование ФИО, что подтверждается копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

    При жизни ФИО обратился в администрацию г. Южно-Сахалинска с заявлением о приобретении занимаемого им жилого помещения в личную собственность.

    На основании договора от 11 октября 2022 года № администрация г. Южно-Сахалинска в лице исполняющего обязанности начальника <данные изъяты>» передала из муниципальной собственности в личную собственность ФИО в порядке приватизации жилое помещение социального использования, расположенное по <адрес>, о чем внесена запись в реестровую книгу № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что правообладателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, является городской округ «Город Южно-Сахалинск».

    Как следует из сообщения ГБУЗ «Сахалинская областная клиническая больница» №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО находился на стационарном лечении в <данные изъяты>», диагноз: спонтанный разрыв пищевода. ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть ФИО

    Согласно сообщению нотариуса ФИО, в производстве нотариуса Южно-Сахалинского нотариального округа ФИО имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО обратилась ФИО от имени ФИО

    В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

    Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, который проживал в квартире по <адрес>. При жизни он выразил желание приватизировать занимаемое жилое помещение, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершил, а именно договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не зарегистрировал. После смерти ФИО его брат ФИО обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру было отказано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.

    Истцом представлено достаточно доказательств выражения ФИО воли на приватизацию квартиры. Сведений о том, ФИО отзывал заявление о приватизации, признавала договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку ФИО, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от него причинам не зарегистрировал свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, требование истца о включении в состав наследства наследодателя ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объекта недвижимости - жилого помещения, расположенного по <адрес>, является обоснованными и подлежит удовлетворению.

При этом, относительно заявленного требования истца о признании права собственности за умершим ФИО на данное жилое помещение, суд приходит к следующему.

Правоспособность, это способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ). При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (ст. 18 ГК РФ).

В связи с чем, после смерти невозможно приобрести право собственности, так как правоспособность гражданина прекращена, то есть законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, исковые требования об этом (равно как их удовлетворение судом) некорректны.

Однако, если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником в порядке наследования.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении данного требования.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО к администрации города Южно-Сахалинска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить частично.

    Включить квартиру, расположенную по <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

    В удовлетворении остальных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Председательствующий:     А.Н. Осколкова

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:     А.Н. Осколкова