Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2022 ~ М-22/2022 от 11.01.2022

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                        Барчо Р.А.,

При секретаре                                ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также об обязании освободить жилье от личных вещей.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в лице ООО «<данные изъяты>» проведены публичные торги по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) и по результату аукциона ФИО6 приобрела право на заключение договора купли-продажи <адрес> площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером №:258, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору купли-продажи №/РА приобрела указанную квартиру, исполнив обязательство по оплате ее стоимости в полном объеме.

В декабре 2021 года истице стало известно о том, что в приобретенном жилье зарегистрирована и проживает ФИО2 с членами своей семьи.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчицы и членов ее семьи требование о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, так как они не являются членами семьи ФИО6, общего бюджета с ней не имеют и соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвела регистрацию права собственности указанной квартиры за ФИО6, что подтверждается записью регистрации права № №.

Так, с даты возникновения права собственности и по настоящее время ФИО6 является единственным законным владельцем жилья и иных законных правообладателей (пользователей по договору аренды/найма/безвозмездного пользования) не имеется.

До настоящего времени ответчица и члены ее семьи добровольно не освобождают жилое помещение, с регистрационного учета ФИО2 не снимается.

Проживание ответчицы в квартире нарушает права ФИО6, так как она лишена возможности распоряжаться жилыми помещением по своему усмотрению, а также вынуждена нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в квартире, а также расходы, связанные с фактическим потреблением коммунальных услуг.

ФИО6 (с учетом уточнения исковых требований, заявленных представителем по доверенности) просит признать ФИО2 и всех иных лиц, зарегистрированных <адрес> площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером №:258, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Снять ФИО2 и всех иных лиц с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

    Истица, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления повестки по адресу места регистрации, а также путем публикации информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явилась. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчица – ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, путем направления повестки по адресу места регистрации, а также путем публикации информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщила; какие-либо возражения/ходатайства в суд не представила.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в лице ООО «<данные изъяты>» проведены публичные торги по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) и по результату аукциона ФИО6 приобрела право на заключение договора купли-продажи <адрес> площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером №:258, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по договору купли-продажи №/РА приобрела указанную квартиру, исполнив обязательство по оплате ее стоимости в полном объеме.

В декабре 2021 года истице стало известно о том, что в приобретенном жилье зарегистрирована и проживает ФИО2 с членами своей семьи.

ДД.ММ.ГГГГ истица направила ответчицы и членов ее семьи требование о добровольном выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета, так как они не являются членами семьи ФИО6, общего бюджета с ней не имеют и соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвела регистрацию права собственности указанной квартиры за ФИО6, что подтверждается записью регистрации права № №.

Так, с даты возникновения права собственности и по настоящее время ФИО6 является единственным законным владельцем жилья и иных законных правообладателей (пользователей по договору аренды/найма/безвозмездного пользования) не имеется.

До настоящего времени ответчица и члены ее семьи добровольно не освобождают жилое помещение, с регистрационного учета ФИО2 не снимается.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчица и члены ее семьи не имеют общего бюджета с истицей, а также общих предметов быта; членами одной семьи стороны не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Таким образом, ФИО2, равно как и иные лица находятся на регистрационном учете в квартире без соответствующих правовых оснований, установленных законом или договором.

Обстоятельства, установленные судом, свидетельствуют о нарушении прав Фёдоровой Е.Л., так как она лишена возможности распоряжаться жилыми помещением по своему усмотрению, а также вынуждена нести расходы по коммунальным и иным платежам по числу лиц, зарегистрированных в квартире, а также расходы, связанные с фактическим потреблением коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает признать ФИО2 и всех иных лиц, зарегистрированных <адрес> площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером №:258, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Снять ФИО2 и всех иных лиц с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:258, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░/░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░