Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2282/2023 ~ М-2020/2023 от 16.08.2023

Дело № 2- 2282/2023 УИД 27RS0006-01-2023-003878-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 23 октября 2023 года

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием прокурора Балуева Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Романову О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратился в суд с указанным иском к ответчику Романову О.В., в обоснование иска указал, что заочным решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25.08.2021 по делу №2-1610/2021 удовлетворены исковые требования ПАО Банк «ФК Открытие» к Романову О.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.; обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 56,6 кв.м; расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный лист был получен и предъявлен в отдел судебных приставов

Заложенное имущество выставлено на реализацию. В результате проведения начальных и повторных торгов залоговое имущество не было реализовано.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Хабаровскому району ГУ ФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ПАО Банк «ФК Открытие».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем по Хабаровскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ПАО Банк «ФК Открытие».

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 56,6 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД России по Хабаровскому краю по адресу: <адрес> зарегистрирован Романов О. В..

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банком «ФК Открытие» в адрес Романова О.В. направлено требование об освобождении объекта недвижимости и передаче его в освобожденном виде, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени требование не исполнено ответчиком.

Нахождение на регистрационном учете по данному адресу ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилым помещением существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку данная квартира являлась предметом залога и была передана взыскателю в счет погашения долга как нереализованная посредством проведения публичных торгов, реализация этого имущества и регистрация права собственности банка на данную квартиру являются основанием для признания утратившим право пользования квартирой любых лиц, проживающих помимо воли собственника в квартире.

Истец просит:

1. Признать Романова О. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Снять Романова О. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с Романова О. В. в пользу ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Романов О.В. в судебное заседание не явился, сообщил телефонограммой, что в судебное заседание явиться не намерен, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25.08.2021 г. по гражданскому делу № 2-1610/2021 по иску публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Романову О. В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, постановлено взыскать с Романова О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» <данные изъяты> рублей.

В пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обращено взыскание на заложенное в силу закладной имущество в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 56,6 кв.м., кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу, публичному акционерному обществу Банк «Финансовая Корпорация Открытие» выдан исполнительный лист.

ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по Хабаровскому району УФССП по Хабаровскому краю по заявлению публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» в отношении должника Романова О. В. возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Хабаровскому району ГУ ФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ПАО Банк «ФК Открытие».

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем по Хабаровскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и ЕАО составлен акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ПАО Банк «ФК Открытие».

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ПАО Банка «Финансовая Корпорация Открытие» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 56,6 кв.м, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ОМВД России по Хабаровскому краю по адресу: <адрес> зарегистрирован Романов О. В..

ДД.ММ.ГГГГ ПАО Банком «ФК Открытие» в адрес Романова О.В. направлено требование об освобождении объекта недвижимости и передаче его в освобожденном виде, снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Требование ПАО Банк «ФК Открытие» Романовым О.В. до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для пользования ответчиком объектом недвижимости, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Романова О.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Романову О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Романова О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Романова О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в жилом помещение по адресу <адрес>.

Взыскать с Романова О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Судья М.Г. Константинова