Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-1137/2023 ~ М-153/2023 от 18.01.2023

Дело №2-1137/23 г.

50RS0033-01-2023-000202-91

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием представителя истца Колесниковой И.В.,, ответчика Владимирова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Группа компаний ОРЕТЕКС» к Владимирову Сергею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивирует их тем, что, ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № на аренду нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадь 49,9 кв.м. По условиям заключенного договора арендная плата составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 0 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 000 руб., в том числе НДС 20% - 4 833,33 руб. В арендную плату включена стоимость коммунальных услуг (холодное водоснабжение, отопление, электроэнергия, эксплуатационные услуги). Арендная плата должна выплачиваться ежемесячно до десятого числа текущего месяца. Истец указывает, что до настоящего времени за ответчиком имеется задолженность по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму 116 000 руб., в том числе НДС в сумме 19 333,333 руб. В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой сообщалось о необходимости оплатить задолженность и сообщалось, что в противном случае договор аренды будет расторгнут в одностороннем порядке, а также претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой сообщалось о расторжении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответа от ответчика не последовало. По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года задолженность увеличилась и составляет сумму 203 000 руб., пени за просрочку платежа - 123 854,15 руб. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.309,310 ГК РФ, истец просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 203 000 руб., пени за просрочку платежа - 123 854,15 руб., расходы по госпошлине в общей сумме 8 828,54 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 и ответчик ФИО1 представили текст пописанного генеральным директором АО «Группа компаний ОРЕТЕКС» и ФИО1 мирового соглашения, которое просят утвердить и в связи с этим прекратить производство по делу.

Последствия совершаемых процессуальных действий по ст.ст.173ч.3, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены, однако, они настаивают на утверждении достигнутого мирового соглашения.

Рассмотрев ходатайство сторон, выслушав их пояснения, суд находит заявленное сторонами ходатайство подлежащим удовлетворению в силу ст.ст.34,35,39,173 ч.3,221 ГПК РФ, поскольку условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, направлены на урегулирование спора на началах компромисса, с учетом взаимных интересов сторон и на ликвидацию спора как такового.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 34,35,39,153.1-153.11,173,220,221,224,225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство сторон удовлетворить. Утвердить по настоящему делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. Задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате и пени по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 145 000 (Сто сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

2. Владимиров Сергей Александрович принимает на себя обязательство по погашению всей задолженности, указанной в п.1 настоящего Мирового соглашения, начиная с даты, утверждения Орехово-Зуевским городским судом <адрес> в соответствии с графиком погашения, указанном в п.3 равными частями до полного погашения до ДД.ММ.ГГГГ. Платеж совершается ежемесячно до 17 числа соответствующего месяца. В случае если день осуществления платежа выпадает на выходной или праздничный день, то платеж необходимо производить в предшествующий выходному или праздничному дню рабочий день.

3. Ответчик осуществляет уплату суммы задолженности и пени за минусом обеспечительного платежа в сумме 29 000,00 рублей. Итого сумма к уплате составляет 116 000,00 (Сто шестнадцать тысяч) рублей, и уплачивается согласно графика:

№№ пп.	Дата платежа	Сумма долга ( рублей)
1.	ДД.ММ.ГГГГ.	12 900,00
2.	ДД.ММ.ГГГГ.	12 900,00
3.	ДД.ММ.ГГГГ.	12 900,00
4.	ДД.ММ.ГГГГ.	12 900,00
5.	ДД.ММ.ГГГГ.	12 900,00
6.	ДД.ММ.ГГГГ.	12 900,00
7.	ДД.ММ.ГГГГ.	12 900,00
8.	ДД.ММ.ГГГГ.	12 900,00
9.	ДД.ММ.ГГГГ.	12 800,00
ИТОГО:	116 000,00

4. Обеспечительный платеж в размере 29 000,00 (Двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек, находящийся на расчетном счете Истца возврату не подлежит и засчитывается в счет погашения задолженности Ответчика перед Истцом.

5. Истец и Ответчик пришли к соглашению о том, что сумма задолженности, указанная в п.3 настоящего Мирового соглашения, может быть погашена Ответчиком досрочно, в любой момент. Истец не вправе отказаться от получения досрочного исполнения обязательства по настоящему Мировому соглашению.

6. Исполнение Мирового соглашения со стороны Ответчика осуществляется путем перечисления денежных средств в порядке, предусмотренном в п. 3 настоящего Мирового соглашения по указанным ниже реквизитам:

р/счет 40№

Филиал « Центральный» Банка ВТБ ( ПАО) <адрес>

к/счет 30№

БИК 044525411

7. После полного погашения задолженности в сумме 116 000,00 рублей Договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ

8. При нарушении Ответчиком графика погашения задолженности, Ответчик обязан выплатить Истцу арендную плату за весь период аренды по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ г.) в сумме 203 000,00 ( двести три тысячи) рублей, в том числе НДС 20% (232 000,00 -29 000,00) и пени согласно п. 6.1 договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 123 854,15 (Сто двадцать три тысячи восемьсот пятьдесят четыре) рублей.

9. Истец вправе в порядке ст. 428 ГПК РФ обратиться в Орехово-Зуевский городской суд за получением исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения в неисполненной части в случае неисполнения Ответчиком обязательства, в соответствии с графиком, установленном в п. 3 настоящего Мирового соглашения, в течение 2 (двух) месяцев подряд.

10. При заключении настоящего Мирового соглашения, государственная пошлина, оплаченная Истцом, возмещается Ответчиком по реквизитам, указанные в п. 6 настоящего Мирового соглашения.

Производство по настоящему делу прекратить. Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Определение изготовлено в окончательно форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин