Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2022 ~ М-60/2022 от 08.02.2022

Дело № 2-368/2022

56RS0040-01-2022-000111-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ташла 31 марта 2021 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Масленниковой Р.З.

с участием помощника прокурора Ташлинского района Оренбургской области Обезьяновой Г.А.,

истца Галанова А.А., ответчика Лепехова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галанова Александра Александровича к Лепехову Максиму Андреевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Галанов А.А. обратился в суд с иском к Лепехову М.А. о признании Лепехова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 1/2 доли квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании договоров купли-продажи квартиры от <дата> и купли-продажи земельного участка от <дата>. Собственником другой 1/2 доли квартиры и земельного участка является

Галанова Мария Геннадьевна, место нахождения которой не известно.

B данной квартире зарегистрирован ответчик Лепехов Максим Андреевич, который уехал из данной квартиры на новое постоянное место жительства в неизвестном направлении, забрав при этом все свои вещи. Таким образом, Лепехов Максим Андреевич, не проживая по месту своей регистрации, добровольно с регистрационного учета не снимается, членом семьи истца не является, права на проживание в данном жилом помещении, таким образом, утратил.

Из-за регистрации ответчика в квартире истец вынужден оплачивать коммунальные услуги по нормативу потребления исходя из количества человек, собирать справки на льготы по оплате коммунальных услуг исходя из числа прописанных в доме, хотя фактически ответчик в жилом помещении не проживает и коммунальными услугами не пользуется.

В судебном заседании Галанов А.А. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Лепехов М.А. в судебном заседании исковые требования Галанова А.А. признал в полном объеме. Пояснил, что выехал со спорной квартиры добровольно, членом семьи собственников квартиры не является, общее хозяйство с ними не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

Третье лицо Галаенова М.Г. в судебном заседании не присутствовала извещалась по последнему известному месту жительства.

Помощник прокурора Обезьянова Г.А. в судебном заседании выразила мнение о возможности удовлетворения требований Галанова А.А.

Заслушав участвующих в деле лиц и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом, суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком Лепеховым М.А. не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата> и от <дата> Галанов Александр Александрович является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... квартиру в двухквартирном доме и земельного участка земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные нормы содержаться в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд находит возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Галанова Александра Александровича удовлетворить.

Признать Лепехова Максима Андреевича,<дата> года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лепехова Максима Андреевича, <дата> года рождения с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 1 апреля 2022 года.

Судья подпись Е.Г. Поротько