Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2023 (2-7120/2022;) от 21.12.2022

                Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 марта 2023 года                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, Барсуку Николаю о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже строений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО8 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже строений, ссылаясь на то, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. Заочным решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлены границы принадлежащего истцам земельного участка, и аннулированы границы земельного участка, принадлежащего ответчикам. Истцами было принято решение о продаже земельного участка, по приезде на участок ими было обнаружено, что на нем расположены 2 строения. Указанные строения размещены ответчиками. На предложение в добровольном порядке освободить земельный участок, ответчики ответили отказом. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчиков ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, при этом пояснили, что снести строения в настоящее время не представляется возможным, истцам предложено выкупить данные строения, поскольку к ним подведено электричество.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу указанных норм способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО3, ФИО4 принадлежит по ? доле земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования по закону.

Ответчики ФИО2, ФИО8 являются собственниками по ? доле каждый земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признаны недействительными и исключены (аннулированы) из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; установлены границы земельного участка с кадастровым номером № согласно приведенных геоданных.

В обоснование исковых требований указано, что ответчиками на принадлежащем истцам земельном участке с кадастровым номером 50:09:0020704:533 самовольно возведены строения.

Как следует из чертежа границ земельного участка, составленного <данные изъяты>», в границах земельного участка истцов с кадастровым номером № находятся шесть строений, инженером-геодезистом отображено расположения указанных строений относительно фактических границ земельного участка истца.

Обстоятельства того, что спорные строения, расположенные в границах земельного участка истцов, возведены именно ответчиками, в ходе судебного разбирательство ответчиками подтвердились.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, свидетельствуют о том, что спорные строения возведены ответчиками в границах принадлежащего истцам земельного участка незаконно и нарушают их права, поскольку они, как собственники земельного участка, не имеют возможности использовать его по прямому назначению, в связи с чем участок подлежит освобождению от расположенных на нем спорных строений путем возложения на ответчиков обязанности по их демонтажу.

Доводы ответчиков о том, что спорные строения снести не представляется возможным, судом отклоняются, поскольку объективно ничем не подтверждаются, и не могут быть приняты во внимание, поскольку в материалах дела имеются достаточные доказательства незаконного владения ответчиками частью земельного участка истцов, чем ущемляются их права, как собственников, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости восстановления нарушенного права истцов путем понуждения ответчиков осуществить демонтаж спорных строений, отображенных в чертеже границ земельного участка, составленного ООО «Кадастровое производство», в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

    Обязать ФИО2, Барсука Николая демонтировать самовольно возведенные строения, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: <адрес>, отображенные в чертеже границ земельного участка, составленного <данные изъяты> в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                Артемова Е.Н.