Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2022 (2-9031/2021;) от 19.11.2021

Дело № 2-1208/2022; №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2022 года                                                                   г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

    при секретаре Кусаматовой Д.А., с участием представителя истца Беляковой Л.Л., Санниковой Г.Н., представителя ответчика Кирпичева К.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Октябрьский" к Кирпичева А.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья и капитальный ремонт,

установил:

        ТСЖ "Октябрьский" обратилось с иском к Кирпичёвой А. А.евне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья, капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что собственник <адрес>, входящего в состав ТСЖ «Октябрьский», Кирпичёва А.А. длительное время не оплачивает    коммунальные услуги и начисления по капитальному ремонту, проживая в доме с момента его постройки в 1970 году. Многоквартирный дом (далее МКД №) управляется ТСЖ «Октябрьский», которое создано по решению собственников в декабре 2005 года. В МКД 68 и 70 было проведено собрание собственников, большинством голосов было принято решение о целевом сборе денежных средств с собственников на производство капитального ремонта электрических сетей общедомового имущества с учетом замены электросчетчиков в квартирах собственников на интеллектуальные с условиями передачи показаний на сервер ТСЖ, так как срок эксплуатации электросчетчиков истек. Сумма целевых сборов утверждалась собраниями собственников, что зафиксировано в протоколах собраний от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Смета и подрядчик, а также приемная комиссия из собственников, также утверждались на собраниях собственников. Большинством голосов решения были приняты. На данный момент все сети отремонтированы, замена электросчетчиков произведена, система учета работает без сбоев, все собственники уже привыкли, так как очень удобно и не нужно подавать показания электросчетчиков. Ремонт электросетей окончен в 2018г., он производился частями по мере наличия денежных средств. Утверждались целевые сборы для участия в государственной программе финансирования капитального ремонта. Однако ТСЖ в выделении средств на капитальный ремонт электросетей Администрацией было отказано.

        Собрание было проведено 24.10.2012г., поэтому в квитанции об уплате коммунальных услуг за декабрь 2012г. был включен целевой сбор 25 % стоимости сметы, которую ТСЖ предоставляло в ЖКХ <адрес>, чтобы получить бюджетные средства на ремонт электросетей. Срок эксплуатации электросетей общедомового имущества 20 лет истек в 2004 году. Также решением собственников сбор 25% решили не возвращать, а собирать далее и ремонт производить своими силами и за свой счет. Была создана новая смета и утвержден новый подрядчик ООО «Технологии безопасности». Данный целевой сбор Кирпичева А.А. не оплатила до сих пор. Кирпичева А.А. обратилась с иском в суд, ее исковые требования были удовлетворены, так как сбор был осуществлен преждевременно, до монтажа электросетей. В настоящее время ремонт электросетей окончен. Всеми собственниками помещений МКД 68 и 70 все целевые сборы оплачены, кроме Кирпичевой А.А., ее долг по целевому сбору составляет <данные изъяты> коп. ТСЖ постоянно в квитанции указывает задолженность. ТСЖ произвело полную оплату с подрядчиками. Кирпичёва А.А. обязана исполнить решение собрания. Кроме того, у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам.

ТСЖ подавало заявление на выдачу судебного приказа. Мировым судьей отказано ввиду того, что собственниками квартиры числятся Кирпичева А.А Кирпичев В.Н., который скончался в конце 2019 г.

    С учетом уточнения требований от ДД.ММ.ГГГГ. истец просит взыскать с Кирпичевой А. А.евны задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки за март 2020г., а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., задолженность по оплате целевого взноса на замену электросетей в размере <данные изъяты> руб. установленную решениями ОСС МКД № и 70 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.; задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 4 325 руб. 50 копеек за период с января 2019г. по август 2021г., а также пени за несвоевременную оплату в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. Суду пояснили, что после подачи искового заявления часть задолженности по коммунальным платежам и капительному ремонту была ответчиком оплачена, поэтому требования уточнены.

Представитель ответчика Кирпичевой А.А. в судебном заседании пояснил, что ответчик задолженность за коммунальные услуги оплатила, также частично оплатила задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Октябрьский».

ТСЖ «Октябрьский» является действующим юридическим лицом, что подтверждается Уставом, выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из ЕГРН Кирпичева А.А., Кирпичев В.Н., являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., однако Кирпичев В.Н. умер в <данные изъяты>

Ответчик надлежащим образом не исполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленным истцом документам ответчик имеет перед товариществом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья, а также взносов в фонд капитального ремонта.

Расчет задолженности судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты задолженности за указанный период ответчиком или его представителем не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за спорный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика по оплате коммунальных услуг за март 2020г. в сумме 54 копейки.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. При этом учитывается введенный Правительством РФ на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ. № мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

На основании ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрания собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным доме (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношения).

К компетенции общего собрания собственников помешенный в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания;

3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

3.6) принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме на подачу заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, заявления о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

4.5) принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

4.6) принятие решения о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, а также принятие решения об исключении многоквартирного дома из границ такой территории, из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки или из решения о комплексном развитии территории жилой застройки;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

По правилам ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    В соответствии с ч.8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что МКД № управляется ТСЖ «Октябрьский», которое создано по решению собственников в декабре 2005 года. В МКД 68 и 70 было проведено собрание собственников, большинством голосов были приняты решения в собраниях о целевом сборе денежных средств с собственников на производство капитального ремонта электрических сетей общедомового имущества с учетом замены электросчетчиков квартирах собственников на интеллектуальные с условиями передачи показаний на сервер ТСЖ.

    Сумма целевых сборов утверждалась собраниями собственников. Протоколы собраний от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Смета и подрядчик, а также приемная комиссия из собственников утверждалась собраниями. Решения общих собраний собственников вступили в законную силу, незаконными не были признаны. На данный момент электрические сети отремонтированы, замена электросчетчиков произведена, ремонт окончен в 2018г., о чем истцом представлены акты о приемке выполненных работ.

ДД.ММ.ГГГГ в квитанции об уплате коммунальных услуг за декабрь 2012г. был включен целевой сбор 25 % от стоимости сметы, которую предоставляли в ЖКХ <адрес>, данный целевой сбор Кирпичева А.А. не оплатила.

    Решением мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ., с Кирпичевой А.А., Кирпичева В.Н. взыскана задолженность по целевым взносам за ноябрь 2013г. в сумме <данные изъяты> руб., апрель 2015г. в сумме <данные изъяты> руб.

Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено в удовлетворении первоначального иска отказано. Встречные исковые требования удовлетворены частично. Требования ТСЖ «Октябрьский» к Кирпичёву Василию Николаевичу, Кирпичёвой А. А.евне об оплате целевого взноса на капитальный ремонт электросетей по счету-квитанции от ноября 2012 года на сумму <данные изъяты> коп., по счету-квитанции за ноябрь 2012 года на сумму <данные изъяты> коп. признано незаконным в связи с их преждевременностью.

В силу ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

    Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2014-2044 года была принята ДД.ММ.ГГГГ, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу ч.10 ст.8 закона Пермского края №304-ПК в случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 6 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 6 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления муниципального образования Пермского края (далее - орган местного самоуправления) в течение десяти рабочих дней принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора.

На основании вышеизложенного, с учетом представленных протоколов общих собраний помещений в домах №68,70, актов выполненных работ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате целевого взноса на замену электросетей в размере <данные изъяты> руб., а также требований о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта за спорные периоды. При этом судом учитывается, что в настоящее время расходы ТСЖ на замену электросетей произведены, ответчик проживает в жилом доме, относящимся к ТСЖ, является собственником <адрес>, в том числе и в связи с наследованием имущества после смерти Кирпичева В.Н., поэтому должна вносить плату за содержание жилого помещения. Плата за содержание жилого помещения устанавливается, в том числе и на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ "Октябрьский" к Кирпичёвой А. А.евне о взыскании задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с Кирпичевой А. А.евны в пользу Товарищества    собственников жилья «Октябрьский»» задолженность за коммунальные услуги за период в размере 54 копейки за март 2020г., пени за несвоевременную оплату в сумме 2 234,79 руб. за период с 19.01.2019г. по 05.04.2020г., с 01.01.2021г. по 25.02.2022г.

Взыскать с Кирпичевой А. А.евны в пользу Товарищества    собственников жилья «Октябрьский»» задолженность по оплате целевого взноса на замену электросетей в размере 5 855 рублей 29 копеек.

Взыскать с Кирпичевой А. А.евны в пользу Товарищества    собственников жилья «Октябрьский»» задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта 4 325 рублей 50 копеек за период с января 2019г. по август 2021г., пени в сумме 1 696,36 руб. за период с 10.09.2018г. по 05.04.2020г., с 01.01.2021г. по 25.02.2022г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                  И.И. Толмачева

Решение в полном объеме изготовлено 04.03.2022г.