Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2609/2022 от 07.04.2022

Дело № 2-2609/2022

УИД 21RS0025-01-2022-000395-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июля 2022 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием представителя истца Шефер С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Андрея Константиновича к Федорову Юрию Петровичу об освобождении земельного участка от строений, мусора,

установил:

с учетом уточнения требований от 7 июля 2022 года Тарасенко А.К. обратился в суд с иском к Федорову Ю.П. об освобождении земельных участков <данные изъяты>, от <данные изъяты> и мусора в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, с предоставлением истцу права самостоятельно произвести работы по освобождению земельного участка в случае неисполнения ответчиком судебного решения и последующего взыскания с него расходов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Тарасенко А.К. и сыном ответчика Федоровым Д.Ю. заключен договор купли-продажи земельного участка <данные изъяты> Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ этот договор признан недействительным, прекращено право собственности Федорова Д.Ю. на земельный участок, за Тарасенко А.К. признано право собственности на него.

В период пользования принадлежащим истцу земельным участком ответчиком возведены указанные выше строения, складирован мусор, которые в настоящее время ограничивают права собственности истца и использования земельного участка по назначению.

На требования истца освободить земельный участок в добровольном порядке ответчик отказывает, постоянно провоцирует скандалы, заявляя свои права на постройки.

Истец Тарасенко А.К., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, реализовав свое право на участие в деле через представителя.

В судебном заседании представитель истца Шефер С.В. просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Федоров Ю.П., надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании этого гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 25 этого же кодекса).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Пункт 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По смыслу приведенных норм закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По настоящему делу одним из юридически значимых обстоятельств является наличие или отсутствие факта чинения препятствий в пользовании истцом принадлежащим ему на праве собственности земельным участком со стороны ответчика.

При этом бремя доказывания наличия создаваемых препятствий в пользовании земельным участком лежит на владельце данного земельного участка.

Из дела следует, что первоначально право собственности Тарасенко А.К. на земельный участок <данные изъяты> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик и его семья с разрешения <данные изъяты> Тарасенко пользовались частью спорного земельного участка для выращивания овощей.

ДД.ММ.ГГГГ между Тарасенко А.К. и <данные изъяты> Федоровым Д.Ю. заключен договор его купли-продажи. Право собственности покупателя было зарегистрировано в установленном законом порядке. В последующем решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ договор признан недействительным, прекращено право собственности Федорова Д.Ю. на земельный участок; за Тарасенко А.К. признано право собственности на него; с Тарасенко А.К. в пользу Федорова Д.Ю. взыскана стоимость земельного участка в размере 20 000 руб.

Согласно сведениям из ЕГРН Тарасенко А.К. зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с <данные изъяты>

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что на указанных земельных участках ответчиком установлены <данные изъяты> а также складируется мусор.

В подтверждение доводов представитель истца представил фотографии, из которых усматривается, что действительно на земельных участках Тарасенко А.К. находятся указанные строения и мусор.

Просьбы истца освободить земельные участки оставлены ответчиком без исполнения. Последним не представлено доказательств законного использования участков.

В связи с тем, что на протяжении длительного времени ответчиком нарушается право истца, как собственника, полагая, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность требований истца, в целях защиты и восстановления прав Тарасенко А.К. суд находит его исковые требования в части обязания ответчика устранить препятствия в пользовании земельными участками законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает необходимым обязать Федорова Ю.П. убрать находящиеся на земельном участке истца строения и мусор.

В случае неисполнения в добровольном порядке судебного решения истцу предоставляется право самостоятельно освободить земельные участки от указанных строений и мусора с последующим взысканием расходов с ответчика.

В силу части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд предоставляет ответчику срок для исполнения решения - 30 календарных дней со дня вступления судебного решения в законную силу.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

возложить на Федорова Юрия Петровича обязанность в течение 30 календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельные участки <данные изъяты>, от <данные изъяты> и мусора;

в случае неисполнения ответчиком судебного решения в установленный срок предоставить Тарасенко Андрею Константиновичу право самостоятельно освободить земельный участок от указанных строений с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика;

взыскать с Федорова Юрия Петровича в пользу Тарасенко Андрея Константиновича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                 А.Л. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.