Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1515/2022 ~ М-1397/2022 от 14.07.2022

Дело 2-1515/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года город Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова И.В.,

при секретаре Пашкове М.С.,

с участием:

представителя истца – Саввиной Н.Н., действующей на основании доверенности,

ответчика – Красникова Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело № 2-1515/2022 по исковому заявлению ООО «Елецкий Агрокомплекс» к Красникову Николаю Юрьевичу о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Елецкий Агрокомплекс» обратилось в суд с исковым заявлением к Красникову Н.Ю., указывая, что между 31.08.2021 истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли 5,89 га в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства площадью 9103175,0 кв.м., кадастровый номер №***, почтовый адрес ориентира: N.... Истец уплатил ответчику 100000,0 рублей, однако при регистрации выяснилось, что данный участок истцу не принадлежит. Просило взыскать с ответчика денежные средства в размере 100000,0 рублей, неустойку в сумме 5000,0 рублей, расходы по оплате перехода собственности в размере 100,0 рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3200,0 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Саввина Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Красников Н.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из статьи 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 486 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Судом установлено, что 31.08.2021 истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли 5,89 га в праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства площадью 9103175,0 кв.м., N...

Из договора следует, что истец уплатил ответчику за указанную долю 100000,0 рублей (пункт 4.1 договора).

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

Уведомлением об отказе государственной регистрации прав от 09.12.2021 № КУВД-001/2021-35745786/6 истцу отказано в регистрации, поскольку ответчик не является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства площадью 9103175,0 кв.м., кадастровый номер N...

Пунктом 6.1 договора купли-продажи предусмотрено, что покупатель имеет право продавца неустойку в размере 5% от суммы, указанной в п. 4.1.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец передал ответчику денежные средства по договору купли-продажи, а ответчик не является собственником земельного участка.

Ответчиком не представлено каких-либо иных доказательств возврата денежных средств по договору купли-продажи.

На момент рассмотрения дела ответчиком также не представлено доказательств возврата денежных средств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, ответчик в судебном заседании признал иск в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждения мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчику письменно под роспись разъяснены последствия признания иска.

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку признание иска не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Елецкий Агрокомплекс» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что при подаче иска ООО «Елецкий Агрокомплекс» была оплачена государственная пошлина в сумме 3200,0 рублей и с учетом того, что исковые требования удовлетворены судом, то с ответчика в пользу подлежат взысканию расходы по ее оплате.

Кроме того, ООО «Елецкий Агрокомплекс» была произведена оплата в размере 100,0 рублей по расходам по оплате государственной пошлины перехода собственности по ДКП.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Елецкий Агрокомплекс» к Красникову Николаю Юрьевичу о взыскании денежных средств по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с Красникова Николая Юрьевича (............. в пользу ООО «Елецкий Агрокомплекс» денежные средства по договору купли-продажи в размере 100000 рублей 00 копеек, неустойку в сумме 5000 рублей 00 копеек, расходы по переходу собственности в размере 100 рублей 00 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3200 рублей 00 копеек, а всего 108300 (сто восемь тысяч триста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Баранов И.В.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года.