Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-495/2024 ~ М-246/2024 от 12.02.2024

Дело <№>

03RS0<№>-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз                                 26 марта 2024 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» к Рогачевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО УКЖХ» обратился в суд с исковым заявлением, обосновывая его тем, что Рогачева Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. С <дата обезличена> ответчик вносит плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не регулярно и не в полном объеме. По состоянию на <дата обезличена> задолженность ответчика составила 208 825,95 руб., в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> были начислены платы 128 121,98 руб. В период с <дата обезличена> по <дата обезличена> оплачено ответчиком 42 492,90 руб., а также выполнены перерасчет задолженности, которая уменьшилась на сумму 425,80 руб. При этом задолженность по основному долгу по состоянию на <дата обезличена> составила 128 121,98 руб. В связи с несвоевременной и не полной оплаты ответчику начислены пени в размере 53 623,67 руб.

Просит взыскать с Рогачевой Ю.В. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 181 745,65 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 834,91 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УКЖХ» Байрамгулова Г.Б. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. При этом письменным заявлением, поддержав иск, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Рогачева Ю.В. в судебное заседание также не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена судом по известному суду адресу, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу статей 167, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствие с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Рогачева Ю.В.

Согласно протоколам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес обезличен>, управляющей организацией указанного дома является ООО «УКЖХ».

На имя Рогачевой Ю.В. открыт лицевой счет <№>.

Из представленного истцом расчета следует, что по финансово-лицевому счету <№> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ответчика Рогачевой Ю.В. имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 128 121,98 рублей, начислены пени на сумму задолженности в размере 53 623,67 руб.

Задолженность ответчиком не погашена, возражений относительно периода образования задолженности и ее размера, как и доказательств, что заявленная к взысканию сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ответчиком суду не представлено.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки суд не усматривает.

С учетом существа спора, размера задолженности, периода просрочки суд полагает, что начисленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, соблюдает баланс прав участников спорных правоотношений.

    При данных обстоятельствах, на основании вышеуказанных норм права суд находит исковые требования ООО «УКЖХ» обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 834,91 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» к Рогачевой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Рогачевой Ю.В. (паспорт серия и <№> <№>)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищного хозяйства» (ИНН 0263013666) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 181 745 рублей 65 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 834 рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата обезличена>

Председательствующий судья                    А.Р. Байрашев

Копия верна:

Председательствующий судья                    А.Р. Байрашев