Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2020 ~ М-355/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-377/2020

УИД 86RS0013-01-2020-000968-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года                                           город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., при секретаре Алекберовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к Герберу Игорю Владимировичу, Гербер Альбине Рамазановне (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, публичное акционерное общество «Сбербанк России») о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с исковым заявлением к Герберу И.В., Гербер А.Р. о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки, указывая в обоснование исковых требований, что 27 января 2012 года между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ПАО Сбербанк и Гербером И.В., Гербер А.Р. заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № 67183 от 24 января 2012 года, в соответствии с которым ответчикам в период с 18 апреля 2012 года по 21 августа 2017 года выплачена компенсация в размере 293 707,34 рублей. В соответствии с п. 3.3.4 соглашения в случае нецелевого использования кредита, уклонения или отказа участников от исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором, а также в случае обращения взыскания на предмет залога, участники обязуются погасить в добровольном порядке компенсацию, выплаченную агентством, путем перечисления выплаченных сумм на расчетный счет агентства в течение десяти дней с момента уведомления участников о размере выплаченной компенсации. Решением Радужнинского городского суда ХМАО - Югры от 11 декабря 2018 года, вступившим в законную силу 12 января 2019 года, удовлетворены требования ПАО Сбербанк к Гербер А.Р., Герберу И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В настоящее время АО «Ипотечное агентство Югры» является организацией, уполномоченной на реализацию подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» и взыскание целевых денежных средств, на основании государственного контракта по организации и исполнению отдельных мероприятий государственной программы ХМАО - Югры «Развитие жилищной сферы» № 1 от 20 декабря 2019 года. В адрес ответчиков 04 марта 2020 года направлена претензия с требованием в добровольном порядке вернуть выплаченную компенсацию в течение десяти дней, которая ответчиками не получена и возвращена в адрес агентства. Просит взыскать с ответчиков выплаченную компенсацию в размере 293 707,34 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 137,07 рублей (л.д. 5-7).

В судебном заседании представитель истца АО «Ипотечное агентство Югры» не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 127), сведений о причинах неявки не представил.

В судебном заседании ответчики Гербер И.В., Гербер А.Р. не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 127, 129, 133), ответчик Гербер А.Р. в телефонограмме сообщила о невозможности участвовать в судебном заседании (л.д. 127), при этом доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ответчиками не представлено.

В судебном заседании представитель третьего лица ПАО Сбербанк не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 128, 141), сведений о причинах неявки не представил.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии сведений о намерении лиц, участвующих в деле, участвовать в судебном заседании, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 23 декабря 2010 года № 368-п, действовавшем по 31 декабря 2013 года, утверждена целевая программа ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года» (далее по тексту – Программа), в состав которой входили подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» (подпрограмма 4), «Доступное жилье молодым» (подпрограмма 2), государственным заказчиком целевой программы был определен Департамент строительства ХМАО - Югры, исполнителями целевой программы являлись Департамент жилищной политики ХМАО - Югры, организации, привлеченные на конкурсной основе, органы местного самоуправления.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании заявлений от 05 июля 2011 года ответчики Гербер А.Р., Гербер И.В. с 13 июля 2011 года были признаны участниками подпрограмм «Ипотечное жилищное кредитование», «Доступное жилье молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года» (л.д. 16, 17, 18, 19-21, 22, 23-25, 26).

Порядок реализации целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года» был утвержден постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05 апреля 2011 года № 108-п, действовавшим по 31 декабря 2013 года (далее по тексту – Порядок).

Согласно п. 2 ст. 1 Порядка уполномоченная организация - государственное учреждение или иная организация, привлекаемая на конкурсной основе, для реализации целевой программы.

В соответствии с п. 2.2 п. 2 ст. 2 Порядка государственная поддержка участников целевой программы осуществляется в виде компенсации части процентной ставки по кредитам (займам) на приобретение (строительство) жилого помещения, по кредитам (займам) на погашение льготного жилищного займа или кредита (займа), предоставленного с компенсацией части процентной ставки в рамках подпрограммы 4 целевой программы или подпрограммы 4 «Ипотечное жилищное кредитование» программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005 - 2015 годы», утвержденной Законом ХМАО - Югры от 11 ноября 2005 года № 103-оз.

На основании государственного контракта от 20 декабря 2019 года № 01872000017190011980001, заключенного с Департаментом строительства ХМАО - Югры, истец АО «Ипотечное агентство Югры» принял обязательства по оказанию услуг по организации и исполнению отдельных мероприятий государственной программы ХМАО - Югры «Развитие жилищной сферы» в соответствии с условиями контракта, в том числе, по ведению претензионно-исковой работы в случае выявления фактов нецелевого использования мер государственной поддержки, а также в случаях выявления неправомерного получения мер государственной поддержки в соответствии с условиями программы (л.д. 73-122).

24 января 2012 года между ОАО «Сбербанк России» (кредитор) и ответчиками Гербером И.В., Гербер А.Р. (созаемщики) заключен кредитный договор № 67183, в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в сумме 1 420 000 рублей под 12,5 % годовых на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом объекта недвижимости по указанному адресу, приобретенного ответчиками по договору купли-продажи квартиры от 24 января 2012 года (л.д. 27-29, 30-34, 37).

В рамках подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года» 24 января 2012 года между ОАО «Ипотечное агентство Югры» (агент), ОАО «Сбербанк России» (банк) и ответчиками Гербером И.В., Гербер А.Р. (участники) заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № 67183 от 24 января 2012 года (далее по тексту – трехстороннее соглашение), в соответствии с которым агентством предоставлена государственная поддержка участникам в форме компенсации части процентной ставки, уплачиваемой участниками за пользование суммой кредита по кредитному договору (л.д. 35-36).

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.ст. 307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату заключения кредитного договора и трехстороннего соглашения, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей редакции обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату заключения кредитного договора и трехстороннего соглашения).

При рассмотрении дела установлено, что за период с 18 апреля 2012 года по 21 августа 2017 года ответчикам Герберу И.В., Гербер А.Р., как участникам целевой программы, предоставлена компенсация части банковской процентной ставки в размере 293 707,34 рублей, что подтверждается справкой от 26 февраля 2020 года (л.д. 38-39).

В соответствии с п. 13 ст. 12 Порядка, в случае расторжения кредитного договора, полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения, или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанному договору бюджетные средства подлежат возврату в уполномоченную организацию на основании требования, направляемого участнику в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора.

Согласно п. 3.3.4 трехстороннего соглашения, в случае расторжения соответствующего кредитного договора, в том числе в результате невыполнения участником своих платежных обязательств по кредитному договору, участник обязуется возвратить агентству в добровольном порядке полученную компенсацию на расчетный счет агентства в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента расторжения кредитного договора. Сумма излишне выплаченной компенсации возвращается в течение 10 (десять) рабочих дней с момента получения соответствующего уведомления от агентства.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, решением Радужнинского городского суда ХМАО - Югры от 11 декабря 2018 года, вступившим в законную силу 12 января 2019 года, расторгнут кредитный договор № 67183 от 24 января 20212 года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и Гербером И.В., Гербер А.Р.; взысканы в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно с Гербера И.В., Гербер А.Р. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № 67183 от 24 января 2012 года в размере 1 257 394,18 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 83 010,77 рублей, неустойка в размере 57 974,46 рублей, всего 1 398 379, 41 рублей, с Гербера И.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 595,95 рублей, Гербер А.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 595,95 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый №, принадлежащее Герберу И.В., Гербер А.Р. на праве общей долевой собственности, с реализацией путем продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 1 600 000 рублей (л.д. 63-67).

Как следует из материалов гражданского дела, 04 марта 2020 года истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием вернуть выплаченную компенсацию в размере 293 707,34 рублей в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения претензии (л.д. 40-41), которая, согласно доводам истца, возвращена в его адрес.

При установленных по делу обстоятельствах, принимая во внимание, что на истца возложена обязанность контроля целевого использования денежных средств, предоставленных на реализацию мероприятий целевой программы, исходя из условий кредитного договора и трехстороннего соглашения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, сумма выплаченной компенсации части банковской процентной ставки подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке, с учетом положений п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по уплате государственной пошлины составили 6 137,07 рублей, что подтверждается платежным поручением № 4157 от 10 июня 2020 года (л.д. 8), указанные расходы подлежат возмещению ответчиками в полном объеме в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к Герберу Игорю Владимировичу, Гербер Альбине Рамазановне о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки удовлетворить.

Взыскать с Гербера Игоря Владимировича, Гербер Альбины Рамазановны солидарно в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» выплаченную компенсацию части банковской процентной ставки в размере 293 707 (двести девяносто три тысячи семьсот семь) рублей 34 копейки.

Взыскать с Гербера Игоря Владимировича, Гербер Альбины Рамазановны в пользу акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 137 (шесть тысяч сто тридцать семь) рублей 07 копеек, в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2020 года.

Судья                                   /подпись/           Суслова А.В.