Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2021 ~ М-89/2021 от 04.02.2021

Дело № 2-342/2021

Поступило 04.02.2021

УИД 54RS0023-01-2021-000190-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи     Боровик С.Г.

при секретаре                              Селивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохина А. И. к администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Тимохин А.И. обратился в суд с иском к администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Администрацию Коченевского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 6000 кв.м, в <адрес> для строительства двухквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт комиссии по выбору земельного участка в силу действовавших в тот период времени норм земельного законодательства, градостроительные регламенты до ДД.ММ.ГГГГ года отсутствовали. В акте было указано на выбор земельного участка в кадастровом квартале № площадью 6000 кв.м, для строительства двухквартирного дома, а также утверждена схема расположения земельного участка с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. После чего с истцом был заключен договор аренды земельного участка, право аренды зарегистрировано на дату обращения в суд в Росреестре в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан градостроительный план земельного участка на строительство двухквартирного жилого дома, а также разрешение на строительство, в котором ошибочно указано: строительство жилого дома, вместо правильного: строительство двухквартирного жилого дома.

Истец на отведенном участке возвел двухквартирный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году проведены кадастровые работы и подготовлены технические документы. Однако, легализовать объект в досудебном порядке истец не имеет юридической возможности из-за наличия разночтений в документах (разрешении на строительство, договоре аренды).

По результатам осмотра и замеров кадастровым инженером составлена схема размещения объекта, из которой следует, что при строительстве соблюдены требования существующих в настоящее время регламентов, однако при обращении к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана истец получил отказ в его подготовке ввиду несоответствия документов требованиям действующего законодательства и был направлен в суд.Тимохин А.И. утверждает, что здание двухквартирного жилого дома, общей площадь 180,3 кв.м,, возведено в соответствии с выданными документами (планом объекта, экспликацией), при этом площадь квартиры №№ составляет 88 кв.м., площадь квартиры №№ составляет 75 кв.м.

Согласно заключению <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого двухквартирного дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес> №, не создаёт угрозу жизни и здоровью людям, находящимся и проживающим в данном жилом доме, а также третьим лицам.

Тимохин А.И. просит суд признать за ним право собственности на квартиру №№, площадью 88 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> ул. <адрес> д.№, а также право собственности на квартиру №№, площадью 75 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> ул. <адрес> д.№.

Тимохин А.И. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Глава администрации Совхозного сельсовета Коченевского района Новосибирской области Кошелев В.М. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск Тимохина А.И. признал, последствия признания иска представителю ответчика известны и понятны, это подтверждается соответствующим заявлением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Тимохина А. И. удовлетворить.

Признать за Тимохиным А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на

- квартиру №1, площадью 88 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> ул. <адрес> д.№,

- квартиру №2, площадью 75 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район <адрес> ул. <адрес> д.№№.

Решение является основанием для подготовки технического плана здания двухквартирного жилого дома.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

Судья:          подпись            Боровик С.Г.