Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2015 ~ М-44/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-63/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года

          Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Епишиной Н.А., с участием:

заявителя Носковой Н.А.,

представителя заинтересованного лица – администрации Усть-зулинского сельского поселения Отегова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по жалобе Носковой Надежды Андреевны на действия администрации Усть-Зулинского сельского поселения,

у с т а н о в и л:

Носкова Н.А. обратилась в суд с жалобой на действия администрации Усть-Зулинского сельского поселения, указывая, что 14 ноября 2014 года подала заявление на приватизацию квартиры и прилегающего к ней земельного участка по адресу: <адрес>. Администрация Усть-Зулинского сельского поселения отказала ей в приватизации земельного участка, предложила приобрести его путем купли-продажи, оценив участок площадью 600 квадратных метров в 29000 рублей. Заявитель просит суд признать действия администрации поселения по отказу в приватизации земельного участка незаконными.

В судебном заседании заявитель настаивает на жалобе по изложенным в ней основаниям. Суду пояснила, что проживает в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения с сентября 2010 года. Собственником квартиры является Усть-Зулинское сельское поселение. Рядом с квартирой находится используемый ею земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 600 квадратных метров. Заявитель считает, что администрация поселения незаконно отказала ей в бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, установив его рыночную стоимость в 29000 рублей.

Представитель заинтересованного лица – администрации Усть-Зулинского сельского поселения Отегов А.В. считает действия администрации поселения правомерными, а жалобу Носковой Н.А. – не подлежащей удовлетворению. Суду пояснил, что квартира и земельный участок по адресу: <адрес> являются собственностью Усть-Зулинского сельского поселения. Учитывая, что Носкова Н.А. собственником жилого помещения не является, она не вправе ставить вопрос о приобретении земельного участка. Рыночная стоимость земельного участка в размере 29000 рублей была определена оценщиком в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование «Усть-Зулинское сельское поселение» на основании договора купли-продажи жилого помещения от 09.09.2009 года является собственником квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, а также собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером №, находящегося по указанному адресу.

Носковой Н.А. предоставлена в пользование Усть-Зулинским сельским поселением квартира общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящаяся по адресу: <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждены копиями свидетельств о государственной регистрации права на квартиру и земельный участок от 02 ноября 2009 года, договора социального найма жилого помещения, заключенного 01.01.2014 года между заявителем и администрацией Усть-Зулинского сельского поселения.

В ответ на обращение Носковой Н.А. о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка администрацией Усть-Зулинского сельского поселения 12.01.2015 года был дан отказ со ссылкой на статью 36 Земельного кодекса, предложено приобрести земельный участок по рыночной цене, установленной собственником, составляющей 29000 рублей.

Согласно представленной в судебное заседание кадастровой выписке о земельном участке от 02 марта 2015 года кадастровая стоимость земельного участка по адресу: <адрес> площадью 600 квадратных метров составляет 42768 рублей.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно части 1.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.

Цена земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о законности действий администрации Усть-Зулинского сельского поселения. Действительно, земельный участок не мог быть предоставлен в собственность Носковой Н.А. бесплатно, поскольку не предоставлялся ей ранее на праве постоянного бессрочного пользования. Учитывая, что жилое помещение, в котором проживает заявитель, не принадлежит ей на праве собственности, она не могла ставить вопрос о продаже ей земельного участка и о неправомерности установленной рыночной стоимости земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении жалобы Носковой Н.А..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 258 ГПК Российской Федерации, суд

                                                              р е ш и л:

Носковой Надежде Андреевне в удовлетворении жалобы на действия администрации Усть-Зулинского сельского поселения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

Судья

Юрлинского районного суда                                                             Т.И. Труженикова