Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2021 (2-1919/2020;) ~ М-2359/2020 от 21.12.2020

Дело №2-176 2021 86RS-0005-01-2020-006094-30

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    1 февраля 2021 года    г.Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе председательствующего судьи В.В.Тюленева, при секретаре Волосникове А.Е., с участием истца Фоминой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой С. В. к администрации <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Фомина С.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и муниципальным образованием <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда. Согласно данного договора, ей и членам её семьи: Фомину И. А. (муж), Фомину В. И. (сын), Фомину А. И. (сын), ФИО25 (сын) за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, состоящее из 16,9 кв.м жилой площади, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлялось в связи с работой в Муниципальном дошкольном образовательном учреждении детский сад <данные изъяты>. После вселения она и члены её семьи зарегистрировались в спорном жилом помещении, по настоящее время проживают в нем и несут бремя его содержания. С ДД.ММ.ГГГГ её семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и внесена в списки граждан <данные изъяты>, нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № (общий), № (первоочередной). С ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ. № жилищный фонд <данные изъяты> передан из муниципальной собственности <данные изъяты> в муниципальную собственность <данные изъяты>. В настоящее время дом, в котором находится спорное жилое помещение, изменил свой статус с общежития на многоквартирный дом. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она работает в бюджетном учреждении Ханты- Мансийского автономного округа - Югры «<данные изъяты>

<данные изъяты> в должности    _

<данные изъяты>. С произошедшими вышеуказанными изменение

    г она обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ на основании ответа (исх. №) в заключении договора социального найма ей было отказано.

В связи с этим Фомина С.В. просит признать за ней и членами её семьи Фоминым И. А., ФИО24, Фоминым В. И., Фоминым А. И. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, обязать администрацию <данные изъяты> заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Фомина С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда и о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Фомин В.И., Фомин А.И., Фомин И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО23., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о дате, месте, времени судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фоминой С.В и муниципальным образованием <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда №. Согласно данного договора, Фоминой С.В. и членам её семьи: Фомину И.А., Фомину В.И., Фомину А.И., за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, состоящее из 16,9 кв.м, жилой площади, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлялось Фоминой С.В в связи с работой в Муниципальном дошкольном образовательном учреждении детский сад <данные изъяты>.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, находящийся на балансе АООТ <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность <данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ семья Фоминой С.В. признана нуждающейся в улучшении жилищных условиях и внесена в списки граждан <данные изъяты>, нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд <данные изъяты> передан в муниципальную собственность <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом ХМАО - Югры от ДД.ММ.ГГГГ № жилищный фонд <данные изъяты> передан из муниципальной собственности <данные изъяты> в муниципальную собственность <данные изъяты>.

    г Фомина С.В. обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма ей отказано.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: справкой об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, выпиской по лицевому счету АО <данные изъяты>. Детализацией расчетов стоимости услуг по лицевому счету, договором найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи жилого помещения, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, отказом в заключении договора социального найма жилого помещения от администрации <данные изъяты>, справкой о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, справкой администрации <данные изъяты> о составе семьи, трудовой книжкой Фоминой С.В., свидетельствами о рождении детей, договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность <данные изъяты>, архивной справкой, договором о передаче жилищного фонда, находящегося на балансе АООТ <данные изъяты> в муниципальную собственность <данные изъяты>, объяснением истца.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно 4.1 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.04г.. V 189-ФЗ ведении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых дсмг--. принадлежавших государственным или муниципальным предприятия"." либо государственным или муниципальным учреждениям использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из материалов дела, на момент предоставления Фоминой С.В.спорного жилого помещения (комн №), жилой дом по адресу: <адрес> являлся муниципальной собственностью администрации <данные изъяты>. В спорное жилое помещение Фомина С.В и члены её семьи были вселены в 2007 году на иных условиях, после введения в действие Жилищного кодекса РФ.

Поскольку положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г № 189-ФЗ «О введении Жилищного кодекса РФ», на которые ссылается Фомина С.В, распространяется только на тех лиц, которые на законном основании были вселены в общежитие государственным (муниципальным) предприятием (учреждением) до передачи общежития в ведение органа местного самоуправления, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Фоминой С.В. к администрации <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Фоминой С. В. к администрации <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий