Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2023 (2-4370/2022;) ~ М-3906/2022 от 07.12.2022

Копия

Дело № 2-427/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6, действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 муниципального округа о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась к ФИО3 Сылвенского сельского поселения ФИО3 <адрес> ФИО3 края с исковым заявлением о признании права собственности на гараж площадью 35,3 кв.м. (кадастровый №), год завершения строительства – 1984, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Сылвенское сельское поселение, <адрес>, гараж №.

В обоснование предъявленного требования истец ФИО4 указала на то, что её родители ФИО1 и ФИО2 возвели гараж за счёт собственных средств, владели и пользовались им. Право собственности на гараж не было зарегистрировано. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником по закону. Она не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследство приняла фактически, поскольку вступила во владение наследственным имуществом – гаражом.

В соответствии с Законом ФИО3 края от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ ФИО3 края» полномочия ФИО3 Сылвенского сельского поселения ФИО3 <адрес> ФИО3 края прекращены; данные полномочия перешли к ФИО3 муниципального округа ФИО3 края.

Определением ФИО3 районного суда ФИО3 края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны (ФИО3); ФИО3 по делу признана ФИО3 муниципального округа ФИО3 края.

    В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по ордеру, просила об удовлетворении предъявленного требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

ФИО3 муниципального округа ФИО3 края извещена о времени и месте судебного разбирательства, не направила представителя в судебное заседание, не представила возражений на иск, представила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя.

    Третьи лица Нотариальная палата ФИО3 края, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 краю извещены о времени и месте судебного разбирательства, не направили представителей в судебное заседание. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 краю представило заявление о рассмотрении дела без участия его представителя.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании статьи 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО1 под хозяйственную постройку с последующей приватизации земли в собственность, что подтверждается постановлением ФИО3 Лядовского сельского Совета ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и списком землепользователей (л.д.8-9).

На данном земельном участке (кадастровый №) расположено нежилое здание – гараж № площадью 35,3 кв.м., объект, имевший инвентарный №, поставлен на кадастровый учёт под номером №, имеет местоположение по адресу: <адрес>, Сылвенское сельское поселение, <адрес>, гараж №, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-14).

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 настоящего Кодекса.

Принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен ФИО1 под существующую постройку – гараж, землепользователь получил право на приобретение этого земельного участка в собственность, суд считает, что указанное строение возведено ФИО1, лицо, осуществившее возведение строения, приобретает право собственности на такой объект.

ФИО3 муниципального округа ФИО3 края не оспаривала факт возведения ФИО1 гаража № на указанном земельном участке.

Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 построил гараж №, владел им и земельным участком на законных основаниях, поскольку он действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей (строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для соответствующего назначения).

При таком положении суд приходит к выводу о том, что гараж фактически является имуществом, находившимся в собственности ФИО1, то есть входит в состав наследства.

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников ФИО1 и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.

В соответствии со статьёй 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании статьи 532 Гражданского кодекса РСФСР наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Во вторую очередь наследуют братья и сёстры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные правила установлены в действующем законе.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется:

подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство,

или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует:

под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу;

в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ;

наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства;

в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы;

получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно содержанию иска и объяснениям истца ФИО2 является супругой ФИО1.

ФИО4 (ФИО8) Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1 и ФИО2, что следует из свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, справок о заключении брака (л.д.17-20).

Из сведений из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д.21).

При таком положении суд полагает, что наследники могли принять наследство, совершив действия, свидетельствующие об его фактическом принятии.

Согласно справкам ФИО3 Сылвенского сельского поселения ФИО2 и ФИО4 проживали совместно с ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на день открытия наследства (л.д.23-24).

Оценивая полученные доказательства, суд находит, что ФИО2 и ФИО4 являются наследниками, фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО1, поскольку совместное проживание с наследодателем в жилом помещении на день открытия наследства свидетельствует о фактическом принятии наследства (вступлении во владение наследственным имуществом).

Соответственно, каждый наследник получил в собственности ? долю в праве на наследственное имущество – гараж №.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

Из сведений из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось (л.д.22).

ФИО4 проживала с наследодателем в одном жилом помещении на день открытия наследства, что подтверждается справкой органа местного самоуправления и свидетельствует о фактическом принятии наследником открывшегося наследства (вступлении во владение наследственным имуществом) (л.д.24).

Учитывая изложенное, суд находит, что после принятия наследства доля ФИО4 в праве на гараж увеличилась, то есть ФИО4 приобрела в собственность право собственности на гараж в полном объёме (? + ?).

При таком положении, учитывая, что права истца на указанный объект недвижимости не зарегистрированы, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на гараж № (кадастровый номер №).

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебные акты, вступившие в законную силу, являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж №, инвентарный №, площадью 35,3 кв.м, год постройки 1984, расположенный по адресу: <адрес>, Сылвенское сельское поселение, <адрес>, гараж №, кадастровый номер №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме    

Судья Пермского районного суда /подпись/ К.А. Ежова

Справка

Решение составлено в окончательной форме 01 февраля 2023 года.

Судья Пермского районного суда /подпись/ К.А. Ежова

Копия верна:

Судья К.А. Ежова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-427/2023

Пермского районного суда Пермского края

Уникальный идентификатор дела 59RS0008-01-2022-005079-34