Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3063/2023 ~ М-2179/2023 от 17.07.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2023 г. г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи             Емельянова И.С.,

при секретаре                     Скрипник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Владимира Викторовича и Васильева Даниила Владимировича к акционерному обществу «Мосстроймеханизация-5» в лице конкурсного управляющего Музыка Ивана Сергеевича о признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Васильев В.В. и Васильев Д.В. обратились в суд с иском к АО «МСМ-5», в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что имел обязательство перед Васильевой А.Б. на передачу ей в собственность квартиры, о чем было заключено соглашение. В мае 2013 г. Васильева А.Б. умерла, истцы являются ее наследниками, на права требования имущественных прав в отношении спорной квартиры как объекта инвестиционного строительства истцам выданы свидетельства о праве собственности на наследство, Васильеву В.В. также свидетельство на супружескую долю. Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, окончен строительством, стороны подписали акт об исполнении обязательств по соглашению, первоначально заключенному с Васильевой А.Б., однако истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Возражений от ответчика и третьих лиц относительно исковых требований не поступило.

Изучив доводы искового заявления и исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 30 июня 2014 г. нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону наследникам (Васильев В.В. – муж, Доценко И.В. – сын, Васильев Д.В., доля в наследстве по 1/3 за каждым) имущества Васильевой А.Б., умершей 25 мая 2013 г., на ? долю прав требования имущественных прав на объект инвестиционного строительства – квартиру по строительному адресу: <адрес>

19 ноября 2019 г. АО «МСМ-5» (застройщик) и Васильев В.В., Доценко И.В., Васильев Д.В. подписали акт об исполнении соглашения, которым застройщик подтвердил возникновение у граждан права на спорную квартиру. В ту же дату подписан акт приема-передачи.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как предусмотрено ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 Гражданского кодекса РФ предусматривает способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку по состоянию на дату смерти Васильевой А.Б. многоквартирный дом, в котором расположена квартира, подлежавшая передаче ей по соглашению с АО «МСМ-5», не был достроен и введен в эксплуатацию, в состав наследства вошли права требования по указанному договору, а у пережившего супруга Васильева В.В. возникло право на супружескую долю.

Васильев В.В. и Васильев Д.В. являются наследниками Васильевой А.Б., принявшими наследство, приняли квартиру по акту приема-передачи, только лишь то обстоятельство, что заключенное наследодателем с АО «МСМ-5» соглашение не было зарегистрирован, не может являться препятствием для реализации их наследственных прав.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истцам в фактическое пользование для проживания, правопредшественник истцов в свою очередь оплатила стоимость квартиры в полном объеме, истцы несут бремя содержания данного жилого помещения.

Учитывая, что условия соглашения между Васильевой А.Б. и АО «МСМ-5» выполнены в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд признает за истцами право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, т.к. иного способа достижения результата фактически исполненного сторонами предварительного договора не имеется.

За истцом Васильевым В.В. подлежит признанию право на 4/6 доли в праве общей долевой собственности, из которых 3/6 (1/2) – супружеская доля, 1/6 – наследуемая доля.

За истцом Васильевым Д.В. подлежит признанию право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования.

1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру причитается в порядке наследования Доценко И.В., исковые требования от его имени не предъявлены, поскольку, как объяснял представитель истцов Васильевых, не представилось возможным надлежащим образом оформить полномочия от его имени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Васильева Владимира Викторовича и Васильева Даниила Владимировича к акционерному обществу «Мосстроймеханизация-5» в лице конкурсного управляющего Музыка Ивана Сергеевича о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Васильева Владимира Викторовича (4/6 доли в праве) и Васильева Даниила Владимировича (1/6 доля в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 21 августа 2023 г.