Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2024 (2-1531/2023;) ~ М-1275/2023 от 07.09.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием представителя истца Трофимова Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куркова В.Ю, к администрации Чебоксарского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Курков В.Ю. обратился с исковым заявлением к администрации Чебоксарского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что Решением Большекатрасьского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами» за ним закреплён земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,40 га в д. М. Янгильдино, Чебоксарского района. В виду того, что в указанном решении фамилия истца ошибочно записана «Кураков», он лишён возможности произвести государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок. Факт предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги и справками, выданными администрацией Большекатрасьского сельского поселения. Считает, что данная выписка подтверждает принадлежность ему земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населённых пунктов. Указанный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, после снятия с кадастрового учёта, вновь поставлен на кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый №. Из межевого плана, составленного кадастровым инженером Семеновым А.Н., площадь земельного участка с кадастровым № составляет 4071 кв.м., что на 71 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН, в пределах допустимого расхождения величины площади.

В судебное заседание истец Курков В.Ю. не явился, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Ответчик Администрация Чебоксарского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следящему.

Как следует из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, на основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Решением Большекатрасьского сельского Совета народных депутатов Чебоксарского района Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами» за ним закреплён земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,40 га в д. М. Янгильдино, Чебоксарского района. В виду того, что в указанном решении фамилия истца ошибочно записана «Кураков», он лишён возможности произвести государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок.

П. 1 ч. 2 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером Семеновым А.Н., площадь земельного участка с кадастровым № составляет 4071 кв.м., что на 71 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН, в пределах допустимого расхождения величины площади.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 51 Закона «О местном самоуправлении в РФ», действовавшего на момент выделения спорного земельного участка, к полномочиям поселковой, сельской администрации в области сельского хозяйства, использования земли, охраны природы относилось: предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, также действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Статьей 18 Земельного кодекса РСФСР к компетенции сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений было отнесено предоставление земельных участков во владение и пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 Кодекса. Пунктом 1 статьи 23 Кодекса предусматривалось, что сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.

Также в соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Куркова В.Ю. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Куркова В.Ю. удовлетворить.

    Признать за Курковым В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. Чалымкасы Чебоксарского района Чувашской АССР, СНИЛС №, паспорт гражданина РФ № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4 071 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.