Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2023 ~ М-278/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-696/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000324-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                            30 мая 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в размере 353 521 руб. 14 коп., взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 436 394 руб. 90 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 11 099 руб. 16 коп.

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 20.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (л.д. 44-45).

Определением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области, вынесенным в протокольной форме 27.04.2023 (л.д. 67) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Вишняков А.С.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила уточненное исковое заявление, в соответствии с которым просила взыскать сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 160 794 руб. 82 коп. за период с 01.01.2020 по 31.01.2023, пени за период с 12.03.2020 по 03.02.2023 в размере 39 059 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 197 руб. 08 коп.

Представитель ответчика – ОМС «КУИ Каменск-Уральского городского округа» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала ранее представленное возражение (л.д. 55-56).

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включают в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 7), с 20.02.2007 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся В..

В. умер в июне 2018 года (л.д. 28).

Согласно материалам наследственного дела № 505/2018 (л.д. 31-40) наследство после смерти В. никто из наследников не принял. Мать В. – Н. от принятия наследства отказалась (л.д. 33).

В соответствии с частью 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Доказательств фактического принятия наследства материалы дела также не содержат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2012 № 9 (далее – Постановление) дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Помимо спорной квартиры, В. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская <адрес>, участок №**, с 21.08.2006 (л.д. 63-64).

С 01.10.2008 дом №** по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 19.09.2008 №356 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» и протокола общего собрания собственников помещений от 10.09.2008 (л.д. 15, 16).

Согласно справке ООО «УК «КУДЕЗ» и копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 15.06.2007 по день смерти был зарегистрирован В. (л.д. 6). Других лиц не было зарегистрировано в спорном жилом помещении.

Как следует из искового заявления и выписки по лицевому счету (л.д. 9-11), за период с 01.09.2015 по 31.01.2023 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в сумме 353 521,14 рублей. Оплата за данный период не производилась.

У суда не возникает сомнения по поводу правильности расчетов, представленных истцом, поскольку начисление произведено в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК Свердловской области. Правильность начисления платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком не оспорена.

Представителем ответчика ОМС «КУИ Каменск-Уральского городского округа» заявлено о применении срока исковой давности.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем истца исковые требования уточнены.

С учетом уточнения в пределах срока исковой давности представитель истца просит:

- взыскать с Муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, в размере 160 794 руб. 82 коп. за период с 01.01.2020 по 31.01.2023, пени за период с 12.03.2020 по 03.02.2023 в размере 39 059 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 197 руб. 08 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 10 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» от 29.09.2015 № 43 начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

10.02.2023 ООО «УК «КУДЕЗ» обратилось в суд с исковым заявлением (л.д. 5).

При таких обстоятельствах, период задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах срока исковой давности составляет с с 01.01.2020 по 31.01.2023. В связи с этим, суд считает, что требования истца в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежат удовлетворению в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку были нарушены обязательства по оплате ежемесячных платежей, истцом начислены пени.

Представленный истцом расчет пени проверен судом, является правильным, представителем ответчика не оспорен.

Учитывая, имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также период просрочки, возражения представителя ответчика, отсутствие наследников, принявших наследство после смерти Вишнякова А.С., суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению до 20 000 рублей.

На основании оценки всех представленных доказательств, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стоимость наследственного имущества, согласно материалам дела (л.д. 51-52, 63-64), составляет 934 040 рублей 33 копейки (897 844,50 руб. + 72 391,65 руб./2).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением требований подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 5 197руб. 08 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования «Каменск-Уральский городской округ» в лице Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» (ИНН: 6612001428) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: 6612027056) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.01.2023 в сумме 160 794 (сто шестьдесят тысяч семьсот девяносто четыре) рубля 82 копейки; пени за период с 12.03.2020 по 03.02.2023 в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 197 (пять тысяч сто девяносто семь) рублей 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.

Судья:                                        Г.Е. Лифанова