Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6248/2023 ~ М-4651/2023 от 21.04.2023

                                                                                                  Дело №

№

                                                        РЕШЕНИЕ

                                   ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Л. П. к Островскому А. А., Шилкиной С. А., Жеманцевой О. А. о выделении в натуре доли земельного участка и установлении границ земельного участка, прекращении права долевой собственности на земельный участок,

                                                    УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований, в дальнейшем уточненных, истец указала, что она является собственником 23/90 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ серии №

Совладельцами дома являются: Островский А. А. 78/135 доли и Шилкина С.А. 1/6 доля.

Судебным решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, были выделены доли жилого дома в натуре.

Жилой дом стоит на земельном участке площадью 1650 кв.м.

Указала, что в настоящее время долевое владение землей нарушает ее права, так как ответчики уклоняется от совместных согласованных действий трех собственников и совладельцев земельного участка, и совместное дальнейшее владение и пользование земельным участком не представляется возможным.

Указала, что между нею и собственником Островским А.А. и Шилкиной С.А. возник спор о порядке пользования земельным участком. На сегодняшний день размер общего долевого участка составляет 1650 кв.м.

Считает, что согласно долям дома участок должен быть разделен в натуре между собственниками в следующих долях: Королевой Л.П - 23/90 доли, Островскому А.А. -78/135 доли, Шилкиной С.А - 1/6 доли.

Указала, что все совладельцы прирастили и используют доли на незаконных основаниях, противоречащим первоначальным правоустанавливающим документам (Решения Раменского городского народного суда РСФСР от ДД.ММ.ГГ, согласно которого был произведен выдел участка моему наследодателю).

Считает, что земельный участок должен быть приведен в норму на основании долей и правоустанавливающих документов (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ, договор дарения от ДД.ММ.ГГ).

Указала, что ДД.ММ.ГГ она обратилась в Администрацию муниципального образования Люберецкий муниципальный район о возможности внесения изменений в части распределения долей земельного участка в Постановление администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА.

Администрация направила ответ, в котором рекомендовала решить вопрос в судебном порядке.

                    Просила выделить в натуре ее долю в размере 23/90 долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выделить ей земельный участок, обозначенный в плане литерами AI,EI,AI,2AAE,noq, AI площадью 425 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в плане.

        Просила право долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

В ходе судебного разбирательства истец в суде указала, что в 2016 г. и 2017г. был произведен выдел долей жилого дома Шилкиной С.А. и Островского А.А. и в ДД.ММ.ГГ она зарегистрировала право собственности на <адрес> указанном жилом доме на основании Постановления Администрации Люберецкого муниципального района о присвоении адреса ее жилому помещению в виде <адрес> указанном жилом доме.

Пояснила, что часть ее строения, площадью 15кв.м. находится на земельном участке Островского А.А. и Жеманцевой О.А., площадью 164 кв.м. с кадастровым номером №

Указала, что земельный участок, площадью 502 кв.м. с кадастровым номером № находится в ее и Шилкиной С.А. собственности.

Представители ответчика Островского А.А, и Островский АА. представили письменные пояснения и указали, что согласно предоставленным истцом в материалы дела документам в границы испрашиваемого земельного участка истцом включены земельные участки, в отношении которых зарегистрировано право собственности иных лиц, а именно:

                    Земельный     участок    площадью     30 кв.м.,    с кадастровым номером № расположенный по     адресу:    <адрес>, рп. Октябрьский, <адрес>, принадлежит на праве собственности Жеманцевой О. А., что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ;

                    Земельный    участок    площадью    16 кв.м.,    с кадастровым номером №, по     адресу:<адрес>, рп. Октябрьский, <адрес>, принадлежит на праве собственности Островскому А. А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ;

    часть земельного участка площадью 164 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по    адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях на праве общей долевой собственности Жеманцевой О. А. и Островскому А. А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Полагают, что в отношении указанных земельных участков у истца отсутствуют какие-либо доли в праве собственности, а потому выдел указанных земельных участков в пользу истца невозможен. Кроме того, отсутствуют какие-либо основания для признания доли истца в праве собственности на указанные земельные участки.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Считают, что у истца никогда не возникало право на земельные участки в границах тех, которые имеют кадастровые номера: №, № и №, отсутствует какое-либо нарушенное право истца.

Учитывая изложенное, полагают, что отсутствуют основания для проведения судебной землеустроительной экспертизы в отношении земельных участков, принадлежащих Островскому А. А. и Жеманцевой О. А..

Представители Островского А.А. указали, что согласно данным ЕГРН, в отношении истца имеется зарегистрированное право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 502 +/- 16 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вторым долевым собственником данного земельного участка является Шилкина С. А.. У Островского А. А. отсутствуют какие-либо доли в праве собственности на данный земельный участок, и на порядок выдела из него долей в натуре Островский А. А. никак влиять не может.

Полагают, что если Королевой Л. П. или Шилкиной С. А. будет заявлено или поддержано ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы в отношении принадлежащего им в равных долях земельного участка, расходы по оплате указанной экспертизы, на основании статей 56 и 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не могут быть возложены на Островского А. А..

Истец Королева Л.П. заявила в ходе судебного разбирательства ходатайство о назначении судебной землеустроительной экспертизы по вопросам, изложенным в письменном ходатайстве, просила возложить оплату экспертизы на стороны в равных долях.

Представители Островского А.А. возражали против оплаты экспертизы.

Шилкина С.А. письменных возражений не представила, возражала против проведения судебной экспертизы.

    Суд полагает, что ввиду того, что для разрешения спора необходимы специальные познания, следует назначить по делу судебную земельно-техническую экспертизу, поручив ее проведение ООО Экспертная компания «Аксиома», возложив оплату на стороны в равных долях.

    После проведения судебной экспертизы истец заявленные исковые требования, уточненные в ходе судебного разбирательства (л.д. 2-9 том 2) поддержала.

    Ответчик Островский А.А., ответчик Шилкина С.А. и представитель ответчика Жеманцевой О.А. с иском не согласились.

    Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

        Согласно заключению судебной экспертизы ООО ЭК «Аксиома» на вопрос суда об определении по материалам гражданского дела и путем выхода на место по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> находится ли в собственности истца Королевой Л.П. и Шилкиной С.А. земельный участок, площадью 502+/- 16 кв.м., с кадастровым номером № и в каких долях и на вопрос суда о том, имеются ли внутренние границы (забор), разделяющие земельные участки Королевой Л.П. и Шилкиной С.А. от общей площади земельного участка, размером 502+/-16 кв.м. с кадастровым номером №, указать их на плане и дать описание, эксперт ответил следующее.

        В материалах гражданского дела имеется Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГ, согласно которой (раздел № выписки – Сведения о зарегистрированных правах):

        - за Королёвой Л. П. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ. см л.д.45 том I). Право собственности на ? доли земельного участка возникло на основании Договора Дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 54-57 том II),

        - за Шилкиной С. А. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с К№ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ, см л.д.45 том I). Право собственности на ? доли земельного участка возникло на основании Договора Дарения от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 21 –том II).

       В ходе проведенного обследования объектов экспертизы, установлено, что фактические границы земельного участка с К№ закреплены на местности ограждениями по точкам 1-15 представленными в виде забора из профлиста, по точкам 15-16 фактическая граница проходит по внутренней стене помещения № (помещение в собственности Островского А.А.), по точкам 16-18 фактическая граница проходит по стене помещения №    (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 18-19 фактическая граница проходит по стене помещения № (помещение в собственности Королевой Л.П), по точкам 19-23 фактическая граница проходит по помещению № (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 23-24 фактическая граница проходит по помещениям № (помещения в собственности Шилкиной С.А.), по точкам 24-26 фактическая граница проходит по внешней стене здания, по точкам 26-29 фактическая граница представлена в виде забора из камня, по точкам 30-32 фактическая граница представлена в виде стены здания, по точкам 32-1 фактическая граница представлена в виде забора из дерева.

    Фактическая граница между земельным участком под домом была определена исходя из поэтажного плана, путем совмещения контура лит.А по фактическому пользованию с отображением этого контура по поэтажному плану.

В приложении на рисунке 1 отображены фактические границы земельного участка с № площадью 485 кв.м. (на плане отображены заливкой желтого цвета).

    Каталог координат поворотных точек фактических границ земельного участка с № площадью 485 кв.м. представлен в таблице № на листе 12-13 заключения.

            На схеме № на листе 13 отображено фактическое пользование земельным участком с К№.

                Из схемы № видно, что:

         - Юго-западную часть земельного участка с № занимает Королева Л.П. (заливка фиолетового цвета), площадь фактически занятой части составляет 269 кв.м.

         - Северо-восточную часть земельного участка с № занимает Шилкина С.А. (заливка оранжевого цвета), площадь фактически занятой части составляет 176 кв.м.

    - Юго-восточною часть земельного участка занимает территория общего пользования – проход, площадью 39 кв.м.

       Фактическая часть земельного участка, занимаемая Королевой Л.П. огорожена по точкам 39,8-15 забором из профлиста, по точкам 15-16 фактическая граница проходит по внутренней стене помещения № (помещение в собственности Островского А.А.), по точкам 16-18 фактическая граница проходит по внутренней стене помещения № (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 18-19 фактическая граница проходит по внутренней стене помещения № (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 19-23 фактическая граница проходит по помещению № (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 23, 34-36 фактическая граница участка проходит по помещениям № (помещение в собственности Шилкиной С.А. – на плане заливка желтого цвета) и помещению № (помещение в собственности Королевой Л.П.) помещение № (на плане отображено красной штриховкой) и внешней стеной здания, по точкам 36-39 фактическая граница представлена в виде забора из профлиста, доступ к занимаемой части участка обеспечивается через калитку в заборе по точкам 36-39.

       Фактическая часть земельного участка, занимаемая Шилкиной С.А., огорожена по точкам 1-3 забором из профлиста, по точкам 3, 40-45 внешней стеной здания (некапитальные сараи), по точкам 45-46 каменным забором, по точкам 46-47 забором из сетки рабицы, по точкам 47, 36 фактическое ограждение представлено в виде внешней стены здания, по точкам 36-35 фактическое ограждение представлено в виде внешней стены здания, по точкам 35-34 фактическая граница проходит по помещению № (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 34, 23-24 фактическая граница проходит по помещениям № (помещение в собственности Королевой Л.П.) и по помещениям № и № (заливка желтого цвета, помещения в собственности Шилкиной С.А.), по точкам 25-26 фактическая граница проходит по внешней стене здания, по точкам 26-29 ограждением из камня, по точкам 29-32 фактическая граница проходит по внешней стене здания (некапитальные строения), по точкам 32-1 фактическая граница представлена в виде деревянного забора.

       Эксперт указал, что каталог координат поворотных точек части земельного участка занимаемой Королевой Л.П. с К№ площадью 269 кв.м. представлен в таблице № на листе 15.

       Каталог координат поворотных точек части земельного участка занимаемой Шилкиной С.А. с К№ площадью 176 кв.м. представлен в таблице № на листе 15-16.

       Каталог координат поворотных точек части земельного участка общего пользования между Королевой и Шилкиной с № площадью 39 кв.м. представлен в таблице № на листе 16-17.

           В таблице № на листе 17 приведен расчет долей земельного участка с № по его фактическому пользованию.

       Согласно заключению судебной экспертизы из таблицы № видно, что по сложившемуся фактическому порядку пользования земельным участком, доля Королевой превышает идеальную долю равную ? согласно правоустанавливающему документу на земельный участок.

На вопрос суда о том, каковы размеры земельного участка, находящегося в пользовании Королевой Л.П., Островского А.А., Шилкиной С.А., Жеманцевой О.А. и какова их площадь, эксперт указал, что согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с К№ находящегося в собственности Жеманцевой О. А. и Островского А. А. по 1/2 доли в праве, составляет 164 кв.м.

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с К№ находящегося в собственности Королёвой Л. П. и Шилкиной С. А. по 1/2 доли в праве, составляет 502 кв.м.

Согласно схемы № (см страницу 13 заключения):

        - Юго-западную часть земельного участка с № занимает Королева Л.П. (заливка фиолетового цвета), площадь фактически занятой части составляет 269 кв.м.

        - Северо-восточную часть земельного участка с № занимает Шилкина С.А. (заливка оранжевого цвета), площадь фактически занятой части составляет 176 кв.м.

    - Юго-восточною часть земельного участка занимает территория общего пользования – проход, площадью 39 кв.м.

На схеме № лист 18, отображены фактические границы части занимаемого земельного участка с № Королевой Л.П.

На схеме № лист 18, отображены фактические границы части занимаемого земельного участка с № Шилкиной С.А.

В ходе проведенного обследования объектов экспертизы, установлено, что фактические границы земельного участка с № частично закреплены на местности ограждениями, по точкам 49-56 полуметровое металлическое ограждение, по точкам 56-58 деревянный забор, по точкам 58-61 забор из профлиста, по точкам 61-62 фактическое ограждение в виде забора отсутствует, по точкам 62-68 фактическая граница была принята экспертом по сведениям ЕГРН, по точкам 68-70, 23-20, 71 проходит по внутренним стенам здания с № и соответствует границам по ЕГРН, по точкам 71-73, 16 проходит по внутренним стенам здания с №, по точкам 16-15, 74-77 полуметровое металлическое ограждение, по точкам 77, 13-11 забор из профлиста, по точкам 11, 78 фактическая граница участка отсутствует за границу была принята стена деревянного некапитального здания, по точкам 78, 48 забор представлен в виде сетки рабицы, по точкам 48-49 фактическое ограждение отсутствует.

Эксперт указал, что в Приложении на рисунке 1 частично приведены фактические границы земельного участка с №.

    Каталог координат поворотных точек части фактических границ земельного участка с № представлен в таблице № – лист 19-20, так как фактические границы на местности закреплены не по всему периметру определить фактическую площадью не представляется возможным.

Фактический порядок пользования земельным участком не определен.

Эксперт указал, что, исходя из этого, невозможно определить части земельного участка, находящиеся в фактическом пользовании Островского А.А. и Жеманцевой О.А.

На вопрос суда об определении, расположено ли жилое помещение (<адрес>) истца на земельном участке Островского А.А. и Жеманцевой О.А., площадью 164 кв.м. с кадастровым номером №, указать если имеется пересечение границы данного участка и строения истца на плане и дать описание, эксперт указал, что в материалах гражданского дела имеется выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГ (см л.д.217 I том) на жилое помещение с К№ площадью 32,1 кв.м., согласно которой жилое помещение № принадлежит Королевой Л.П. (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ см л.д.217-218 том II). Право собственности на данное помещение возникло на основании Решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ – в материалах гражданского дела отсутствует данное решение.

В материалах гражданского дела присутствует поэтажный план жилого дома с К№ (см л.д.181 том I), подготовленный на основании решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ, согласно которому за Королевой Л.П. признается право собственности на помещения – заливкой зеленого цвета:

- Кухня – площадью 9,5 кв.м.;

- Жилое помещение – площадью 10,2 кв.м.;

- Веранда – площадью 13,2 кв.м.;

     - Жилое помещение – 12,4 кв.м.

Поэтажный план здания, в котором расположен объект исследования - помещение № отображен на листе 21.

Так как фактическая граница земельного участка с № внутри проходит по внутренним стенам здания с № и была принята экспертом по сведениям ЕГРН была определена исходя из поэтажного плана, путем совмещения контура лит.А по фактическому пользованию с отображением этого контура по поэтажному плану. Экспертами было произведено сопоставление поэтажного плана здания, с кадастровыми границами земельного участка с К№.

Результат сопоставления отображен на схеме № на листе 22.

Из схемы № видно, что, имеется пересечение кадастровых границ земельного участка с № по точкам к14-к17 с частью помещения № находящимся в собственности Королевой Л.П. согласно решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ.

Каталог координат участка пересечения площадью 2 кв.м. представлен в таблице №.

Таблица 7.

Координаты участка пересечения
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

5. Указать произведен ли выдел долей земельного участка истца и ответчиков, включая 3-е лицо Жеманцеву О.А. с присвоением кадастровых номеров с установлением кадастровых границ в соответствии с правоустанавливающими документами.

Вывод:

Учитывая право долевой собственности на земельные участки, выдел долей из земельных участков с № и № не произведен.

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с № находящегося в собственности Жеманцевой О. А. и Островского А. А. по 1/2 доли в праве, составляет 164 кв.м.

Право собственности на земельный участок возникло:

    За Жеманцевой О.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 204 том II), площадь земельного участка согласно Свидетельства о наследстве составляет 164 кв.м.

    За Островским А.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 130 том II), площадь земельного участка согласно Свидетельства о наследстве составляет 164 кв.м.

        При сравнении площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам, и площади согласно сведений ЕГРН расхождений выявлено не было.

        Земельный участок был образован на основании определения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ (см л.д.122-127 том II), согласно которому из земельного участка с К№ право собственности на который зарегистрировано за Островским А.А., Евлановой З.В. и Бурлаковой Л.В. по 1/3 доли (в равных долях, (в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке) выделяется часть земельного участка площадью 18 кв.м. в собственность Бурлаковой Л.В., остальная часть участка площадью 143 кв.м. остаётся за Островким А.А. и Евлановой З.В. по 1/2 доли. После выдела доли Бурлаковой Л.В. земельному участку был присвоен новый кадастровый номер №.

        На схеме 5 - лист 24 отображены границы земельного участка по Определению Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ и согласно сведениям ЕГРН.

        Как видно из схемы 5, конфигурация земельного участка с №, по определению суда не соостветсвует сведениям ЕГРН, это обусловленно тем, что после вступления в законную силу определения суда, был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка. В материалах гражданского дела отсутствуют данные документы.

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с № находящегося в собственности Королёвой Л. П. и Шилкиной С. А. по 1/2 доли в праве, составляет 502 кв.м.

Право собственности на земельный участок возникло:

    За Королёвой Л.П. на основании договора Дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 54-57 том I), площадь земельного участка согласно договора Дарения составляет 502 кв.м.

    За Шилкиной С.А. на основании договора Дарения от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 21 –том II), площадь земельного участка согласно договора Дарения составляет 502 кв.м.

        При сравнении площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам, и площади согласно сведений ЕГРН расхождений выявлено не было.

    Земельный участок был образован на основании Межевого плана по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГ (см л.д.45-53).

        Межевой план был изготовлен на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории утвержденной Постановлением Администрации Люберецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГ №-ПА.

        В материалах гражданского дела отсутствует Постановление об Утверждении Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

    6. Определить границы земельного участка Островского А.А. и Жеманцевой О.А. площадью 164 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0020101:8799, если имеется пересечение границы данного участка и строения истца.

Фактические границы земельного участка с № были определены при ответе на вопрос №.

Как было выяснено при ответе на вопрос №, было выявлено пересечение кадастровых границ земельного участка с № и части помещения № находящегося в собственности Королевой Л.П.

Каталог координат участка пересечения представлен в таблице №.

Устранить пересечение кадастровых границ земельного участка с № с помещением №, возможно, путем уточнения кадастровых границ земельного участка в соответствии с расположением межкомнатной стены между помещениями № (в собственности Королевой Л.П.) и помещением № (в собственности Островского А.А. – на плане отображено заливкой синего цвета).

Учитывая вышеизложенное, экспертами в таблице 8 приведен вариант уточнения границ земельного участка с № площадь 162 кв.м.

Таблица 8.

Координаты участка по варианту уточнения
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

7. Установить границы земельного участка истца с учетом находящегося в собственности истица строения (<адрес>) и с учетом ее доли в праве собственности на земельный участок, площадью 502 +/-16 кв.м. с кадастровым номером № с учетом подхода к строению истца. Дать описание данных границ с учетом уникальных характеристик данного земельного участка без пресечения с границами земельного участка ответчиков и с учетом изменения границ ответчиков Островского А.А. и Жеманцевой О.А.

Вывод:

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с К№ находящегося в собственности Королёвой Л. П. и Шилкиной С. А. по 1/2 доли в праве, составляет 502 кв.м. В ЕГРН имеются сведения о границах земельного участка.

На схеме 1 (лист 13 заключения), приведен порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользовании Королевой Л.П. находится часть земельного участка площадью 269 кв.м.. Доступ к части земельного участка занимаемая Королевой Л.П. обеспечивается через часть участка (на схеме № отображена синим цветом).

При ответе на вопрос № был разработан вариант установления границ земельного участка с К№, согласно которому устранить пересечение кадастровых границ земельного участка с помещением №, возможно, путем уточнения кадастровых границ земельного участка в соответствии с расположением межкомнатной стены между помещениями № (в собственности Королевой Л.П.) и помещением № (в собственности Островского А.А. – на плане отображено заливкой синего цвета).

Учитывая вышеизложенное, экспертами в таблице 9 приведен вариант уточнения границ земельного участка с К№ площадью 504 кв.м., согласно которому необходимо уточнение кадастровых границ земельного участка в соответствии с расположением межкомнатной стены между помещениями № (в собственности Королевой Л.П.) и помещением № (в собственности Островского А.А. – на плане отображено заливкой синего цвета).

Таблица 9.

Координаты участка по варианту уточнения
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

3. Выводы.

        1.Определить по материалам гражданского дела и путем выхода на место по адресу: <адрес>, посёлок Октябрьский, <адрес> находится ли в собственности истца Королевой Л.П. и Шилкиной С.А. земельный участок, площадью 502+/- 16 кв.м., с кадастровым номером 50:22:0020101:8380 и в каких долях.

    2.Имеются ли внутренние границы (забор), разделяющие земельные участки Королевой Л.П. и Шилкиной С.А. от общей площади земельного участка, размером 502+/-16 кв.м. с кадастровым номером №, указать их на плане и дать описание.

        Вывод:

            В материалах гражданского дела имеется Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГ, согласно которой (раздел № выписки – Сведения о зарегистрированных правах):

        за Королёвой Л. П. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ. см л.д.45 том I). Право собственности на ? доли земельного участка возникло на основании Договора Дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 54-57 том II),

         за Шилкиной С. А. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с К№ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ. см л.д.45 том I). Право собственности на ? доли земельного участка возникло на основании Договора Дарения от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 21 –том II).

    В ходе проведенного обследования объектов экспертизы, установлено, что фактические границы земельного участка с К№ закреплены на местности ограждениями по точкам 1-15 представленными в виде забора из профлиста, по точкам 15-16 фактическая граница проходит по внутренней стене помещения № (помещение в собственности Островского А.А.), по точкам 16-18 фактическая граница проходит по стене помещения №    (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 18-19 фактическая граница проходит по стене помещения № (помещение в собственности Королевой Л.П), по точкам 19-23 фактическая граница проходит по помещению № (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 23-24 фактическая граница проходит по помещениям № (помещения в собственности Шилкиной С.А.), по точкам 24-26 фактическая граница проходит по внешней стене здания, по точкам 26-29 фактическая граница представлена в виде забора из камня, по точкам 30-32 фактическая граница представлена в виде стены здания, по точкам 32-1 фактическая граница представлена в виде забора из дерева.

    Фактическая граница между земельным участком под домом была определена исходя из поэтажного плана, путем совмещения контура лит.А по фактическому пользованию с отображением этого контура по поэтажному плану.

В приложении на рисунке 1 отображены фактические границы земельного участка с К№ площадью 485 кв.м. (на плане отображены заливкой желтого цвета).

    Каталог координат поворотных точек фактических границ земельного участка с К№ площадью 485 кв.м. представлен в таблице № на листе 12-13 заключения.

        На схеме № на листе 13 отображено фактическое пользование земельным участком с К№.

            Из схемы № видно, что:

        - Юго-западную часть земельного участка с К№ занимает Королева Л.П. (заливка фиолетового цвета), площадь фактически занятой части составляет 269 кв.м.

        - Северо-восточную часть земельного участка с К№ занимает Шилкина С.А. (заливка оранжевого цвета), площадь фактически занятой части составляет 176 кв.м.

    - Юго-восточною часть земельного участка занимает территория общего пользования – проход, площадью 39 кв.м.

    - Фактическая часть земельного участка, занимаемая Королевой Л.П. огорожена по точкам 39,8-15 забором из профлиста, по точкам 15-16 фактическая граница проходит по внутренней стене помещения № (помещение в собственности Островского А.А.), по точкам 16-18 фактическая граница проходит по внутренней стене помещения № (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 18-19 фактическая граница проходит по внутренней стене помещения № (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 19-23 фактическая граница проходит по помещению № (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 23, 34-36 фактическая граница участка проходит по помещениям № (помещение в собственности Шилкиной С.А. – на плане заливка желтого цвета) и помещению № (помещение в собственности Королевой Л.П.) помещение № (на плане отображено красной штриховкой) и внешней стеной здания, по точкам 36-39 фактическая граница представлена в виде забора из профлиста, доступ к занимаемой части участка обеспечивается через калитку в заборе по точкам 36-39.

       Фактическая часть земельного участка, занимаемая Шилкиной С.А., огорожена по точкам 1-3 забором из профлиста, по точкам 3, 40-45 внешней стеной здания (некапитальные сараи), по точкам 45-46 каменным забором, по точкам 46-47 забором из сетки рабицы, по точкам 47, 36 фактическое ограждение представлено в виде внешней стены здания, по точкам 36-35 фактическое ограждение представлено в виде внешней стены здания, по точкам 35-34 фактическая граница проходит по помещению № (помещение в собственности Королевой Л.П.), по точкам 34, 23-24 фактическая граница проходит по помещениям № (помещение в собственности Королевой Л.П.) и по помещениям № и № (заливка желтого цвета, помещения в собственности Шилкиной С.А.), по точкам 25-26 фактическая граница проходит по внешней стене здания, по точкам 26-29 ограждением из камня, по точкам 29-32 фактическая граница проходит по внешней стене здания (некапитальные строения), по точкам 32- 1 фактическая граница представлена в виде деревянного забора.

    Каталог координат поворотных точек части земельного участка занимаемой Королевой Л.П. с К№ площадью 269 кв.м. представлен в таблице № на листе 15.

    Каталог координат поворотных точек части земельного участка занимаемой Шилкиной С.А. с К№ площадью 176 кв.м. представлен в таблице № на листе 15-16.

    Каталог координат поворотных точек части земельного участка общего пользования между Королевой и Шилкиной с К№ площадью 39 кв.м. представлен в таблице № на листе 16-17.

        В таблице № на листе 17 приведен расчет долей земельного участка с К№ по его фактическому пользованию.

    Из таблицы № видно, что по сложившемуся фактическому порядку пользования земельным участком, доля Королевой превышает идеальную долю равную ? согласно правоустанавливающему документу на земельный участок.

        Из заключения усматривается, что на вопрос суда о том, каковы размеры земельного участка, находящегося в пользовании Королевой Л.П., Островского А.А. Шилкиной С.А. и Жеманцевой О.А. и какова их площадь, эксперт указал, что согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с К№ находящегося в собственности Жеманцевой О. А. и Островского А. А. по 1/2 доли в праве, составляет 164 кв.м.

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с К№ находящегося в собственности Королёвой Л. П. и Шилкиной С. А. по 1/2 доли в праве, составляет 502 кв.м.

Согласно схемы № (см страницу 13),

           Юго-западную часть земельного участка с К№ занимает Королева Л.П. (заливка фиолетового цвета), площадь фактически занятой части составляет 269 кв.м.

           Северо-восточную часть земельного участка с К№ занимает Шилкина С.А. (заливка оранжевого цвета), площадь фактически занятой части составляет 176 кв.м.

       Юго-восточною часть земельного участка занимает территория общего пользования – проход, площадью 39 кв.м.

На схеме № лист 18, отображены фактические границы части занимаемого земельного участка с К№ Королевой Л.П.

На схеме № лист 18, отображены фактические границы части занимаемого земельного участка с К№ Шилкиной С.А.

В ходе проведенного обследования объектов экспертизы, установлено, что фактические границы земельного участка с К№ частично закреплены на местности ограждениями, по точкам 49-56 полуметровое металлическое ограждение, по точкам 56-58 деревянный забор, по точкам 58-61 забор из профлиста, по точкам 61-62 фактическое ограждение в виде забора отсутствует, по точкам 62-68 фактическая граница была принята экспертом по сведениям ЕГРН, по точкам 68-70, 23-20, 71 проходит по внутренним стенам здания с К№ и соответствует границам по ЕГРН, по точкам 71-73, 16 проходит по внутренним стенам здания с К№, по точкам 16-15, 74-77 полуметровое металлическое ограждение, по точкам 77, 13-11 забор из профлиста, по точкам 11, 78 фактическая граница участка отсутствует за границу была принята стена деревянного некапитального здания, по точкам 78, 48 забор представлен в виде сетки рабицы, по точкам 48-49 фактическое ограждение отсутствует.

В Приложении на рисунке 1 частично приведены фактические границы земельного участка с К№.

    Каталог координат поворотных точек части фактических границ земельного участка с К№ представлен в таблице № – лист 19-20, так как фактические границы на местности закреплены не по всему периметру определить фактическую площадью не представляется возможным.

Фактический порядок пользования земельным участком не определен. Исходя из этого невозможно определить части земельного участка, находящиеся в фактическом пользовании Островского А.А. и Жеманцевой О.А.

На вопрос суда об определении, расположено ли жилое помещение (<адрес>) истца на земельном участке Островского А.А. и Жеманцевой О.А., площадью 164 кв.м. с кадастровым номером №, указать если имеется пересечение границы данного участка и строения истца на плане и дать описание, эксперт указал, что в материалах гражданского дела имеется выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГ (см л.д.217 I том) на жилое помещение с К№ площадью 32,1 кв.м., согласно которой жилое помещение № принадлежит Королевой Л.П. (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ см л.д.217-218 том II). Право собственности на данное помещение возникло на основании Решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ – в материалах гражданского дела отсутствует данное решение.

В материалах гражданского дела присутствует поэтажный план жилого дома с К№ (см л.д.181 том I), подготовленный на основании решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ, согласно которому за Королевой Л.П. признается право собственности на помещения – заливкой зеленого цвета:

- Кухня – площадью 9,5 кв.м.;

    - Жилое помещение – площадью 10,2 кв.м.;

    - Веранда – площадью 13,2 кв.м.;

    - Жилое помещение – 12,4 кв.м.

Поэтажный план здания, в котором расположен объект исследования - помещение № отображен на листе 21.

Так как фактическая граница земельного участка с К№ внутри проходит по внутренним стенам здания с К№ и была принята экспертом по сведениям ЕГРН была определена исходя из поэтажного плана, путем совмещения контура лит.А по фактическому пользованию с отображением этого контура по поэтажному плану. Экспертами было произведено сопоставление поэтажного плана здания, с кадастровыми границами земельного участка с К№.

Результат сопоставления отображен на схеме № на листе 22.

Из схемы № видно, что, имеется пересечение кадастровых границ земельного участка с К№ по точкам к14-к17 с частью помещения № находящимся в собственности Королевой Л.П. согласно решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ.

Каталог координат участка пересечения площадью 2 кв.м. представлен в таблице №.

Таблица 7.

Координаты участка пересечения
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

На вопрос суда, указать произведен ли выдел долей земельного участка истца и ответчиков, включая 3-е лицо Жеманцеву О.А. с присвоением кадастровых номеров с установлением кадастровых границ в соответствии с правоустанавливающими документами, эксперт указал, что учитывая право долевой собственности на земельные участки, выдел долей из земельных участков с К№ и К№ не произведен.

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с К№ находящегося в собственности Жеманцевой О. А. и Островского А. А. по 1/2 доли в праве, составляет 164 кв.м.

Право собственности на земельный участок возникло:

    - За Жеманцевой О.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 204 том II), площадь земельного участка согласно Свидетельства о наследстве составляет 164 кв.м.

    - За Островским А.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 130 том II), площадь земельного участка согласно Свидетельства о наследстве составляет 164 кв.м.

       При сравнении площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам, и площади согласно сведениям ЕГРН расхождений выявлено не было.

       Земельный участок был образован на основании определения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ (см л.д.122-127 том II), согласно которому из земельного участка с К№ право собственности на который зарегистрировано за Островским А.А., Евлановой З.В. и Бурлаковой Л.В. по 1/3 доли (в равных долях, (в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке) выделяется часть земельного участка площадью 18 кв.м. в собственность Бурлаковой Л.В., остальная часть участка площадью 143 кв.м. остаётся за Островким А.А. и Евлановой З.В. по 1/2 доли. После выдела доли Бурлаковой Л.В. земельному участку был присвоен новый кадастровый номер К№.

       Экспертом на схеме 5 - лист 24 отображены границы земельного участка по определению Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ и согласно сведениям ЕГРН.

       Как видно из схемы 5, конфигурация земельного участка с К№, по определению суда не соостветсвует сведениям ЕГРН, это обусловленно тем, что после вступления в законную силу определения суда, был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка. В материалах гражданского дела отсутствуют данные документы.

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с К№ находящегося в собственности Королёвой Л. П. и Шилкиной С. А. по 1/2 доли в праве, составляет 502 кв.м.

Право собственности на земельный участок возникло:

    - За Королёвой Л.П. на основании договора Дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 54-57 том I), площадь земельного участка согласно договора Дарения составляет 502 кв.м.

    - За Шилкиной С.А. на основании договора Дарения от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 21 –том II), площадь земельного участка согласно договора Дарения составляет 502 кв.м.

       При сравнении площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам, и площади согласно сведениям ЕГРН расхождений выявлено не было.

    Земельный участок был образован на основании межевого плана по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности от ДД.ММ.ГГ (см л.д.45-53).

       Межевой план был изготовлен на основании Схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории утвержденной Постановлением Администрации Люберецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГ №-ПА.

       В материалах гражданского дела отсутствует Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории.

       Согласно заключению судебной экспертизы на вопрос суда об определении границы земельного участка Островского А.А. и Жеманцевой О.А. площадью 164 кв.м. с кадастровым номером №, если имеется пересечение границы данного участка и строения истца, эксперт указал, что фактические границы земельного участка с К№ были определены при ответе на вопрос №.

Как было выяснено при ответе на вопрос №, было выявлено пересечение кадастровых границ земельного участка с К№ и части помещения № находящегося в собственности Королевой Л.П.

Каталог координат участка пересечения представлен в таблице №.

Эксперт указал, что устранить пересечение кадастровых границ земельного участка с К№ с помещением №, возможно, путем уточнения кадастровых границ земельного участка в соответствии с расположением межкомнатной стены между помещениями № (в собственности Королевой Л.П.) и помещением № (в собственности Островского А.А. – на плане отображено заливкой синего цвета).

Учитывая вышеизложенное, экспертами в таблице 8 приведен вариант уточнения границ земельного участка с К№ площадь 162 кв.м.

Таблица 8.

Координаты участка по варианту уточнения
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

На вопрос суда об установлении границы земельного участка истца с учетом находящегося в собственности истица строения (<адрес>) и с учетом ее доли в праве собственности на земельный участок, площадью 502 +/-16 кв.м. с кадастровым номером № с учетом подхода к строению истца. Дать описание данных границ с учетом уникальных характеристик данного земельного участка без пресечения с границами земельного участка ответчиков и с учетом изменения границ ответчиков Островского А.А. и Жеманцевой О.А. эксперт указал следующее.

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с К№ находящегося в собственности Королёвой Л. П. и Шилкиной С. А. по 1/2 доли в праве, составляет 502 кв.м. В ЕГРН имеются сведения о границах земельного участка.

На схеме 1 (лист 13 заключения), приведен порядок пользования земельным участком, согласно которому в пользовании Королевой Л.П. находится часть земельного участка площадью 269 кв.м. Доступ к части земельного участка занимаемая Королевой Л.П. обеспечивается через часть участка (на схеме № отображена синим цветом).

При ответе на вопрос № был разработан вариант установления границ земельного участка с К№, согласно которому устранить пересечение кадастровых границ земельного участка с помещением №, возможно, путем уточнения кадастровых границ земельного участка в соответствии с расположением межкомнатной стены между помещениями № (в собственности Королевой Л.П.) и помещением № (в собственности Островского А.А. – на плане отображено заливкой синего цвета).

Учитывая вышеизложенное, экспертами в таблице 9 приведен вариант уточнения границ земельного участка с К№ площадью 504 кв.м., согласно которому необходимо уточнение кадастровых границ земельного участка в соответствии с расположением межкомнатной стены между помещениями № (в собственности Королевой Л.П.) и помещением № (в собственности Островского А.А. – на плане отображено заливкой синего цвета).

Таблица 9.

Координаты участка по варианту уточнения
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, т.к. эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности с объяснениями сторон, суд пришел к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Королевой Л.П. не имеется в полном объеме заявленных исковых требований.

        Фактически истец просит выделить ей земельный участок, площадью 425 кв.м. по адресу: <адрес>, посёлок Октябрьский, <адрес>.

           Судом установлено, что за Королёвой Л. П. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с К№ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ. см л.д.45 том I). Право собственности на ? доли земельного участка возникло на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 54-57 том II), за Шилкиной С. А. зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка с К№ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГ. см л.д.45 том I). Право собственности на ? доли земельного участка возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ (см л.д. 21 –том II).

В приложении на рисунке 1 отображены фактические границы земельного участка с К№ площадью 485 кв.м. (на плане отображены заливкой желтого цвета).

    Каталог координат поворотных точек фактических границ земельного участка с К№ площадью 485 кв.м. представлен в таблице № на листе 12-13 заключения.

           На схеме № на листе 13 отображено фактическое пользование земельным участком с К№.

            Из схемы № видно, что Юго-западную часть земельного участка с К№ занимает Королева Л.П. (заливка фиолетового цвета), площадь фактически занятой части составляет 269 кв.м.

           Северо-восточную часть земельного участка с К№ занимает Шилкина С.А. (заливка оранжевого цвета), площадь фактически занятой части составляет 176 кв.м.

       Юго-восточною часть земельного участка занимает территория общего пользования – проход, площадью 39 кв.м.

    Каталог координат поворотных точек части земельного участка занимаемой Королевой Л.П. с К№ площадью 269 кв.м. представлен в таблице № на листе 15.

    Каталог координат поворотных точек части земельного участка занимаемой Шилкиной С.А. с К№ площадью 176 кв.м. представлен в таблице № на листе 15-16.

    Каталог координат поворотных точек части земельного участка общего пользования между Королевой и Шилкиной с К№ площадью 39 кв.м. представлен в таблице № на листе 16-17.

        В таблице № на листе 17 приведен расчет долей земельного участка с К№ по его фактическому пользованию.

    Из таблицы № экспертного заключения видно, что по сложившемуся фактическому порядку пользования земельным участком, доля Королевой превышает идеальную долю равную ? согласно правоустанавливающему документу на земельный участок.

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с К№ находящегося в собственности Королёвой Л. П. и Шилкиной С. А. по 1/2 доли в праве, составляет 502 кв.м.

Таким образом, не представляется возможным выделить истцу, как указывает истец в натуре 23/90 долей земельного участка из общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1650 кв.м., такого участка у истца от указанной площади в указанных долях не имеется.

Выделить ей 425 кв.м. из земельного участка с К№ находящегося в собственности Королёвой Л. П. и Шилкиной С. А. по 1/2 доли в праве, общей площадью 502 кв.м., также не представляется возможным.

С учетом изложенного, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

                    В удовлетворении исковых требований Королевой Л. П. к Островскому А. А., Шилкиной С. А., Жеманцевой О. А. о выделении в натуре 23/90 долей земельного участка из общей долевой собственности на земельный участок. площадью 1650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; о выделении земельного участка, площадью 425 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в плане, о прекращении права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ