Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5678/2024 ~ М-1692/2024 от 28.02.2024

УИД 72RS0014-01-2024-002575-48

Дело № 2 – 5678/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень          17 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солухина Сергея Вячеславовича к Управе Ленинского административного округа г. Тюмени о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: помещение (комната) № в квартире № на первом этаже многоквартирного дома № по ул. <адрес>, общей площадью 17, 2 кв.м., кадастровый №, мотивируя тем, что в его владении находится указанное недвижимое имущество, которое перешло к нему после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 17.08.2000 и до настоящего времени проживает в нем. С 12.08.2005 истец владеет имуществом открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от 17.01.2000 жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, площадью 17,20 кв.м. и 57/100 доли мест общего пользования в двухкомнатной коммунальной квартире на первом этаже девятиэтажного панельного дома по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права №

Право собственности на спорное жилое помещение в ЕГРП не зарегистрировано (л.д. 9-11).

Из копии свидетельства о смерти серии II-ФР № от 05.07.2019 следует, что ФИО1 умерла 12.08.2005 (л.д. 13).

В реестре наследственных дел сведении     об открытии после смерти ФИО1 наследства не имеется.

Из копии поквартирной карточки на <адрес> следует, что в нем была зарегистрирована ФИО1 с 06.02.1978 по 27.09.2005, а также с 17.08.2000 по настоящее время зарегистрирован Солухин С.В. (л.д. 12).

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 вышеуказанного постановления указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании было установлено и никем не оспорено, что истец с 2005 года, не являясь собственником спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, в течение более 19 лет, то суд полагает возможным признать за истцом право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 33,9 кв.м., кадастровый №.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 194-199, 103, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солухина Сергея Вячеславовича – удовлетворить.

Признать за Солухиным Сергеем Вячеславовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на недвижимое имущество: помещение (комната) № в квартире № на первом этаже многоквартирного дома № по ул. <адрес>, общей площадью 17, 2 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         О.М. Баева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2024.

Судья                                         О.М. Баева