Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3315/2020 ~ М-3557/2020 от 16.10.2020

16RS0036-01-2020-010848-37

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3315/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-3315/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО10 к Ломоносовой ФИО11 Ломоносову ФИО12 Ломоносову ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сафина Ф.С. обратилась в суд с иском к Ломоносовой Н.Ю., Ломоносову В.Г., Ломоносову А.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, Альметьевский район, №, и снятии их с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой, она (истец), Хасанов А.А., Хаснова Э.С., в своих интересах № приобрели упомянутое жилое помещение у ответчиков Ломоносова В.Г. и Ломоносовой Н.Ю., последние и члены их семьи сохраняют регистрацию по данному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Истец иск поддержала.

Ответчики Ломоносова Н.Ю., Ломоносов В.Г., Ломоносов А.Г.на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Третьи лица Хасанов А.А. и Хасанова Э.С. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. (ч.2)

В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от 26 декабря 2018 года, она (истец), Хасанов А.А., Хасанова Э.С.№ приобрели жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес> ответчиков Ломоносова В.Г. и Ломоносовой Н.Ю., государственная регистрация права общей долевой собственности произведена 11 января 2019 года.

По данному адресу ответчики Ломоносова Н.Ю., Ломоносов А.Г. и Ломоносов В.Г. зарегистрированы с 11 декабря 2013 года. (л.д.21)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в спорной квартире не имеется, доказательства обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, в соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на земельный участок и жилой дом истцу, ответчики, как прежние собственники и члены собственника жилья, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, и требование о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Сафиной Ф.С. удовлетворить частично.

Признать Ломоносову ФИО14, Ломоносова ФИО15, Ломоносова ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2020 года.

Судья: