Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2552/2023 ~ М-1198/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-2552/2023

УИД 66RS0003-01-2023-001198-46

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06июля 2023 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселова Юрия Евгеньевича к товариществу собственников недвижимости «Вишневая станица», Коневой Вере Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Новоселов Юрий Евгеньевич обратился в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Вишневая станица», Коневой Вере Евгеньевне, в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 809 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: *** с координатами характерных точек границ, указанных в просительной части искового заявления, а также просит указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Новоселова Ю.Е. на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представителем ответчика Коневой В.Е. – Красных Е.В., действующим на основании доверенностей от 14.06.2023, заявлено ходатайство о направлении гражданского дела по подсудности по месту нахождения земельного участка в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга. В обоснование ходатайства представитель ответчика представил справку кадастрового инженера ООО «Городской земельный кадастр» Билан А.А. от 06.07.2023, в соответствии с которой согласно сведениям Росреестра границы территорий административных районов г. Екатеринбурга определяются по границам кадастровых кварталов, начальные части номеров которых соответствуют тому или иному району г. Екатеринбурга, так 66:41:06--- соответствует Октябрьскому району г.Екатеринбурга, 66:41:07--- соответствует Кировскому району г. Екатеринбурга. Формируемый земельный участок, как и все земельные участки в границах территории товарищества собственников недвижимости «Вишневая станица» (правопреемник СНТ «Коллективный сад «Прогресс»), находятся в кадастровом квартале 66:41:0606005, расположены в Октябрьском административном районе г. Екатеринбурга.

Представитель истца – Зинченко М.К., действующий на основании доверенности от 14.12.2022, возражал против передачи дела по подсудности, указал, что ответчиком не представлено доказательств, что дело было принято к производству суда с нарушением правил о подсудности, не представлено заключение кадастрового инженера, справка кадастрового инженера надлежащим доказательством не является.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным провести судебное заседание при данной явке.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится.

В соответствии со ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4-й квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07.04.2004, ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Исходя из содержания вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что дело было принято к производству суда с нарушением правил о подсудности, так как требование истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является спором о праве на недвижимое имущество. Поскольку объект недвижимого имущества, в отношении которого возник спор, расположен по адресу:Свердловская обл., г.Екатеринбург, к/с «Прогресс», согласно справке кадастрового инженера, обладающего специальными познаниями, формируемый земельный участок как и все земельные участки в границах территории товарищества собственников недвижимости «Вишневая станица» (правопреемник СНТ «Коллективный сад «Прогресс»), находятся в кадастровом квартале 66:41:0606005, расположены в Октябрьском административном районе г.Екатеринбурга, суд приходит к выводу о передаче настоящего дела на рассмотрение в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга – по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О IIР Е Д Е Л И Л:

передать гражданское дело по иску Новоселова Юрия Евгеньевича к товариществу собственников недвижимости «Вишневая станица», Коневой Вере Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, по подсудности в Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.В. Королева