Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3064/2023 ~ М-2685/2023 от 19.09.2023

№ 2-3064/2023

64RS0047-01-2023-003110-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Апокина Д.В.,

при помощнике судьи Ветчинине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Волгарь» к Михеевой Ираиде Витальевне, Михееву Андрею Павловичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЖСК «Волгарь» обратилось в суд с указанными требованиями
к Михеевой И.В., Михееву А.П. в обоснование которых указало, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Михеева Ираида Витальевна. Михеев Андрей Павлович зарегистрирован в указанной квартире. Михеевой И.В. и Михеевым А.П. был отменен судебный приказ выданный мировым судьей судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова. Во исполнение полномочий и функций ЖСК «Волгарь» заключены и исполняются: договор на поставку холодной воды, договор на поставку воды, договор энергоснабжения, договор на поставку тепловой энергии. ЖСК «Волгарь» осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В течение длительного периода времени должники не исполняют надлежащим образом предусмотренную законом обязанность по несению расходов на содержание жилья и оплаты коммунальных услуг. Начисления по лицевому счету <адрес> указанный период производились по тарифам, применяемым для всех собственников помещений в доме по адресу: <адрес>. Возражений относительно порядка начисления, объема потребления коммунальных услуг должником в адрес взыскателя не направлялось. Согласно приложенному расчету по состоянию
на 01 сентября 2023 г. сумма задолженности должника по оплате коммунальных услуг за период с мая 10 декабря 2017 г. по 05 сентября 2023 г. составляет 379 258 руб. 98 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика Михеевой И.В., Михеева А.П. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с ноября 2017 г. по июль 2023 года в размере 379 258 руб. 98 коп.,., с Михеевой И.В. взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 11 января 2020 г. по 05 сентября 2023 г. в размере 20 356 руб. 60 коп., пени в размере 4 927 руб. 48 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Михеева И.В., Михеев А.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили. Судебные извещения о дате и времени рассмотрения дела, направленные ответчикам по месту регистрации возвращены в суд за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ни одной из сторон,
что с 08 апреля 2003 г. Михеева И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 55-57).

В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу требований ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ч. 1 указанной выше статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ЖСК «Волгарь» (л.д. 45-50 – Устав).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу требований ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из представленных в суд квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, на имя Михеевой И.В. были выставлены платежные документы для оплаты коммунальных услуг, включающих в себя водоснабжение, горячее водоснабжение, канализацию, ремонт жилья, содержание жилья, отопление с 10 декабря 2017 года по 05 сентября 2023 г. (л.д. 28-37).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение в случае отсутствия индивидуальных приборов учета, определяется от количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В данном случае, начисление на указанные услуги осуществлялось из количества проживающих в жилом помещении лиц – 2 человек.

Из представленного расчета следует, что за период с мая 2010 г. по октябрь 2017 года задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и за <адрес> в <адрес> за период с 10 декабря 2017 года по 05 сентября 2023 г. составила
379 258 руб. 98 коп. задолженность за капитальный ремонт составила 20 356 руб. 60 коп.

Данный расчет судом проверен, ответчиками не оспаривается и сомнений и суда не вызывает.

Доказательств оплаты по указанным квитанциям либо иного расчета в судебное заседание ответчиками не представлено.

04 сентября 2022 г. ЖСК «Волгарь» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова о выдаче приказа с Михеевой И.В.

12 апреля 2022 г. мировым судьей судебного участка № 3 Октябрьского района г. Саратова, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова по гражданскому делу № 2-896/2022 выдан судебный приказ о взыскании с Михеевой И.В. задолженности в размере 263 574 руб. 95 коп., пени в размере 112 771 руб. 91 коп., задолженности за капитальный ремонт в размере 10 011 руб. 60 руб., пени 912 руб.

06 октября 2022 г. мировым судьей судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова указанный судебный приказ был отменен на основании поступивших возражений Михеевой И.В.

Учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что ответчик Михеева И.В. является собственником спорного жилого помещения, суд считает, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Михеевой И.В., потому в удовлетворении исковых требований к ответчику Михееву А.П. следует отказать.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислена пеня в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилой площади за период с 10 декабря 2017 года по 05 сентября 2023 г. составила 353 335 руб. 34 коп.

Истцом начислена пеня в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт, за период с 11 января 2020 г. по 05 сентября 2023 г. составила 4 927 руб. 48 коп.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку как способ обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Применение ст. 333 ГК РФ возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, по заявлению ответчика с указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера штрафа является допустимым.

При этом следует учитывать публично-правовую природу штрафа, содержащего признаки административной штрафной санкции, а именно справедливость наказания, его индивидуализацию и дифференцированность. В противном случае несоизмеримо большой штраф превратится из меры воздействия в инструмент подавления экономической самостоятельности и инициативы, чрезмерного ограничения свободы предпринимательства и права собственности, что в силу ст. 34 (ч. 1), 35 (ч. ч. 1 - 3) и 55 (ч. 3) Конституции РФ недопустимо.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 г.
№ 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в порядке п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, т.е. с 01 апреля 2022 г. по 01 октября 2022 г.

Таким образом, период взыскания пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилой площади составит с 01 марта 2021 г. по 31 марта 2022 г., период взыскания пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт составит с 01 декабря 2018 г. по 31 марта 2022 г. и с 02 октября 2022 г. по 31 октября 2022 г.

На основании изложенного, с учетом обстоятельств дела, степени вины ответчика Михеевой И.В., его материальное обеспечение, характера и размера причиненного вреда, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить сумму пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате жилой площади до 40 000 руб., сумму пени в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт до 2 000 руб. Данный размер пеней соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом.

Как следует из договора возмездного оказания услуг № от 30 августа 2023 года, заключенного между истцом ЖСК «Волгарь» и ИП Боровиковым Ю.А. об оказании юридических услуг по взысканию задолженности с должника Михеевой И.В., стоимость услуг по договору составила 15 000 рублей 00 копеек.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на составление расчетов по иску, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Кроме того, истцом при подаче оплачена государственная пошлина в размере 10 778 руб. 78 коп., исчисленная в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены в частично, в связи с чем размер государственной пошлины, уплаченной истцом, подлежит взысканию с ответчика Михеевой И.В. в размере 7 616 руб. 16 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░ 64549729540) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 379 258 ░░░. 98 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░ 2020 ░. ░░ 05 ░░░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░ 20 356 ░░░. 60 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 616 ░░░. 16 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2023 ░.