Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2234/2020 ~ М-2192/2020 от 31.07.2020

Дело № 2-2234/2020

64RS0043-01-2020-003294-79

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 сентября 2020 года                                  город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Серова Д.А.,

при секретаре Мукабенове Б.Б.,

с участием представителя истца Дворянчиковой Л.В.,

представителя ответчика Лебедевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Дмитрия Вячеславовича к ООО «Зодчий» об исполнении обязательств по передаче имущества, регистрации перехода права собственности, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику об исполнении обязательств по передаче имущества, регистрации перехода права собственности, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 15.08.2019г. между истцом и ответчиком заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества - 442/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 841,1 кв.м., кадастровый №, на цокольном этаже жилого <адрес>, лит. А, пом. 256 (в том числе стояночное машино-место № площадью 21,8, № на поэтажном плане нежилого помещения) по цене – 1361000 руб., выплачиваемой согласно графику платежей. Также 15.08.2019г. между истцом и ответчиком заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества - 442/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 841,1 кв.м., кадастровый №, на цокольном этаже жилого <адрес>, лит. А, пом. 256 (в том числе стояночное машино-место № площадью 21,8, № на поэтажном плане нежилого помещения) по цене – 1361000 руб., выплачиваемой согласно графику платежей. Истец обязательства по договорам исполнил. Однако акт приема-передачи до настоящего времени не составлен, ответчик от его подписания уклоняется. В связи с чем истец просит обязать ответчика исполнить обязательства по договорам по передаче имущества, составить акт, зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, взыскать с ответчика неустойку в размере 990000 руб., компенсацию морального вреда в размере 200000 руб., штраф, судебные расходы.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять его интересы представителю по доверенности.

В судебном заседании от представителя истца и представителя ответчика поступило мировое соглашение. Текст мирового соглашения подписан сторонами, стороны просят утвердить мировое соглашение о нижеследующем:

1. Стороны обязуются подписать акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества № на 442/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 841,1 кв.м, кадастровый № на цокольном этаже № Ц1 жилого <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>, лит. А, пом. 256 (стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения).

2. Стороны обязуются подписать акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества № на 442/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 841,1 кв.м, кадастровый № на цокольном этаже № Ц1 жилого <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>, лит. А, пом. 256 (стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения).

3. Стороны обязуются подписать акт взаиморасчетов по договору купли-продажи недвижимого имущества № на 442/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 841,1 кв.м, кадастровый № на цокольном этаже № Ц1 жилого <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>, лит. А, пом. 256 (стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения).

4. Стороны обязуются подписать акт взаиморасчетов по договору купли-продажи недвижимого имущества № на 442/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 841,1 кв.м, кадастровый № на цокольном этаже № Ц1 жилого <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>, лит. А, пом. 256 (стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения).

5. Стороны обязуются обеспечить свою явку и предоставить документы в регистрирующий орган, необходимые согласно законодательству РФ для регистрации перехода права собственности от ООО Зодчий» к Истцу ФИО1 на стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения, расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес>, ул. им. Радищева, <адрес>, пом. 256.

6. Стороны обязуются обеспечить свою явку и предоставить документы в регистрирующий орган, необходимые согласно законодательству РФ для регистрации перехода права собственности от ООО Зодчий» к Истцу ФИО1 на стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения, расположенное цокольном этаже по адресу: <адрес>, ул. им. Радищева, <адрес>, пом. 256.

7. Стороны обязуются совершить указанные выше действия не позднее ДД.ММ.ГГГГ В случае уклонения от совершения действий, указанных в п. 1-6 настоящего мирового соглашения, уклоняющаяся сторона обязуется оплатить другой стороне неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки исполнения данного соглашения от цены по договору купли-продажи недвижимого имущества №. В случае действия обстоятельств непреодолимой силы, включая введение ограничительных мероприятий из-за борьбы с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), препятствующих совершению указанных в п. 1-6 настоящего мирового соглашения действий независимо от воли сторон, за их время их действия неустойка не начисляется.

8. Истец Романов Дмитрий Вячеславович 30.09.2020 г. отказывается от своих исковых требований к ответчику ООО «Зодчий» в Волжском районном суде г. Саратова по делу № 2-2234/2020 в полном объеме.

9. Каждая из сторон самостоятельно несет судебные расходы на представителя по делу № 2-2234/2020.

Последствия заключения мирового соглашения и содержание статей 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным его утвердить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Романовым Дмитрием Вячеславовичем в лице представителя Дворянчиковой Людмилы Валентиновны и ООО «Зодчий» в лице представителя Лебедевой Елены Сергеевны по гражданскому делу по иску Романова Дмитрия Вячеславовича к ООО «Зодчий» об исполнении обязательств по передаче имущества, регистрации перехода права собственности, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, по условиям которого:

1. Стороны обязуются подписать акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества № на 442/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 841,1 кв.м, кадастровый № на цокольном этаже № Ц1 жилого <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>, лит. А, пом. 256 (стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения).

2. Стороны обязуются подписать акт приема-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества № на 442/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 841,1 кв.м, кадастровый № на цокольном этаже № Ц1 жилого <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>, лит. А, пом. 256 (стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения).

3. Стороны обязуются подписать акт взаиморасчетов по договору купли-продажи недвижимого имущества № на 442/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 841,1 кв.м, кадастровый № на цокольном этаже № Ц1 жилого <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>, лит. А, пом. 256 (стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения).

4. Стороны обязуются подписать акт взаиморасчетов по договору купли-продажи недвижимого имущества № на 442/10000 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 841,1 кв.м, кадастровый № на цокольном этаже № Ц1 жилого <адрес> по ул. ФИО5 в <адрес>, лит. А, пом. 256 (стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения).

5. Стороны обязуются обеспечить свою явку и предоставить документы в регистрирующий орган, необходимые согласно законодательству РФ для регистрации перехода права собственности от ООО Зодчий» к Истцу ФИО1 на стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения, расположенное на цокольном этаже по адресу: <адрес>, ул. им. Радищева, <адрес>, пом. 256.

6. Стороны обязуются обеспечить свою явку и предоставить документы в регистрирующий орган, необходимые согласно законодательству РФ для регистрации перехода права собственности от ООО Зодчий» к Истцу ФИО1 на стояночное машино-место № площадью 21,8 кв.м, № на поэтажном плане нежилого помещения, расположенное цокольном этаже по адресу: <адрес>, ул. им. Радищева, <адрес>, пом. 256.

7. Стороны обязуются совершить указанные выше действия не позднее 15.11.2020 г. В случае уклонения от совершения действий, указанных в п. 1-6 настоящего мирового соглашения, уклоняющаяся сторона обязуется оплатить другой стороне неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки исполнения данного соглашения от цены по договору купли-продажи недвижимого имущества № 51/1. В случае действия обстоятельств непреодолимой силы, включая введение ограничительных мероприятий из-за борьбы с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), препятствующих совершению указанных в п. 1-6 настоящего мирового соглашения действий независимо от воли сторон, за их время их действия неустойка не начисляется.

8. Истец Романов Дмитрий Вячеславович 30.09.2020 г. отказывается от своих исковых требований к ответчику ООО «Зодчий» в Волжском районном суде г. Саратова по делу № 2-2234/2020 в полном объеме.

9. Каждая из сторон самостоятельно несет судебные расходы на представителя по делу № 2-2234/2020.

Производство по делу по иску Романова Дмитрия Вячеславовича к ООО «Зодчий» об исполнении обязательств по передаче имущества, регистрации перехода права собственности, взыскании неустойки, компенсации морального вреда - прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что по своей юридической силе определение об утверждении мирового соглашения в случае необходимости подлежит принудительному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья          подпись                 Д.А. Серов