Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2024 ~ М-746/2024 от 06.03.2024

24RS0002-01-2024-001277-55

2- 1545/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

при секретаре Истоминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ачинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации г. Ачинска обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что на неразграниченном земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию г. Ачинск, расположен объект незавершенного строительства с проектируемым назначением – склад, общей площадью 114,4 кв.м., со степенью готовности 50 %, имеющий адрес: г. Ачинск, пр. Лапенкова, строение 3Б, с кадастровым номером №. Разрешение на строительство указанного объекта Администрацией г. Ачинска не выдавалось, проектная документация на объект отсутствует. Данный объект незавершенного строительства в реестре федеральной, краевой и муниципальной собственности не числится, 23.12.2022г. принят муниципальным образованием на учет как бесхозяйный объект недвижимости. 21 февраля 2024 г. комиссией было произведено визуальное обследование технического состояния объекта незавершенного строительства, по результатам которого составлен акт технического осмотра объекта. Комиссией в ходе осмотра было установлено, что спорный объект незавершенного строительства имеет площадь 114,4 кв.м., построен из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе. Объект не используется, свободен от прав третьих лиц, в связи с чем, спорный объект является бесхозяйным, т.к. о своих правах на этот объект никто не заявлял, КУМИ Администрации г. Ачинска просит признать право муниципальной собственности на этот объект (л.д.3).

В судебное заседание представитель заявителя КУМИ администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте слушания дела судебным извещением (л.д.56), не явился, представитель Козлова Т.Н., действующая по доверенности от 29.12.2023 г. сроком до 30.12.2024 г. (л.д.30), в иске просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя

Представители заинтересованных лиц Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края,    уведомленные о дате и месте судебного заседания судебным извещением (л.д. 57), в суд не явились, отзыва либо возражений по заявленным требованиям не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования КУМИ администрации г. Ачинска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от прав собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права на муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, на территории г. Ачинска Красноярского края расположен объект незавершенного строительства с проектируемым назначением – склад, площадью 114,4 кв.м., с кадастровым номером №, со степенью готовности 50%, по адресу Красноярский край, г. Ачинск, пр. Лапенкова, строение 3Б (л.д.9-11).

Согласно акту технического осмотра объекта КУМИ администрации г. Ачинска от 21.02.2024 г., составленному по результатам обследования технического состояния объекта незавершенного строительства, данный объект выполнен из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе, имеет 50% степень готовности, фактически не используется, от прав третьих лиц свободен, что подтверждается фототаблицами, сведениями технического плана, выполненного по состоянию на 02.12.2022 г. (л.д. 12-23, 24-28).

По сведениям выписки из ЕГРН, указанный объект незавершенного строительства поставлен на кадастровый учет 23.12.2022 г., в ЕГРН внесена запись о принятии на учет указанного объекта как бесхозяйного 23.12.2022 г.

По истечении года КУМИ администрации г. Ачинска, в пределах предоставленных полномочий, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на указанный объект незавершенного строительства, поскольку в течение более одного года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, ни кем права на данный объект не заявлены.

По сведениям реестра федерального имущества, реестра государственной собственности Красноярского края, реестра муниципальной собственности указанный объект незавершенного строительства в реестрах государственной и муниципальной собственности отсутствует, сведений о зарегистрированных правах на спорный объект по состоянию на 03.03.1999 по данным БТИ не имеется (л.д.5-8), то есть, по смыслу ст. 225 ГК РФ является бесхозяйным имуществом.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества находится на территории г. Ачинска Красноярского края, не имеет собственника, учет данного объекта незавершенного строительства как бесхозяйного произведен с соблюдением требований статей 131, 225 ГК РФ, суд считает необходимым требование КУМИ администрации г. Ачинска удовлетворить, признать за муниципальным образованием г Ачинск Красноярского края право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования КУМИ администрации г. Ачинска Красноярского края удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием город Ачинск Красноярского края право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства с проектируемым назначением – склад, общей площадью 114,4 кв.м., со степенью готовности 50 %, с кадастровым номером 24:43:0126017:1088, расположенный по адресу Красноярский край, г. Ачинск, пр. Лапенкова, строение 3Б.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                          Н.В. Панченко