Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2023 от 24.04.2023

Производство № 2-2144/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года                                                                                                          г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи)     Шахурова С.Н.,

при секретаре                                   Варламовой К.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (УИД 67RS0003-01-2022-004615-36) по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Филиппенковой Людмиле Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – истец, СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к Филиппенковой Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и обслуживается ОАО «Жилищник», а комната № в <адрес> вышеуказанного дома принадлежит на праве собственности ответчику. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность, которая по состоянию на 27.06.2022 за период с 01.03.2007 по 31.03.2018 составляет в размере 68 494 руб. 34 коп.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68494 руб. 34 коп., пени в размере 64 021 руб. 11 коп., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 3850 руб. 31 коп. и судебные расходы в размере 122 руб.

Истец СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Филиппенкова Л.А., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, путем направления извещения и размещения информации по делу на интернет-сайте Промышленного районного суда г.Смоленска prom.sml@sudrf.ru, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила. В заявлении об отмене заочного решения суда указала, что не является собственником спорного жилого помещения, начиная с 2007 года, в связи с чем, она не имеет какой-либо задолженности по его оплате.

В соответствии с ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, 16.12.2004 Филиппенкова Л.А. на основании договора купли - продажи от 16.12.2014, приобрела у Павловой Е.Л., Павловой А.С., Ефименкова К.В., в свою собственность комнату общей площадью 25,2 кв.м., находящуюся в квартире, состоящей из трех жилых комнат, расположенную на 1 -м этаже кирпичного дома по адресу: <адрес>.

Так же 16.12.2004 между Филиппенковой Л.А. и Лосевым Д.В. был заключен договор купли - продажи комнаты площадью 13,6 кв.м., расположенной в вышеуказанной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

14.01.2005 Филиппенкова Л.А. на основании договора купли-продажи, приобрела в собственность комнату площадью 19,1 кв.м., расположенную в квартире, состоящей из трех жилых комнат, на 1-м этаже кирпичного дома по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от 19.01.2007, заключенного между Филиппенковой Л.А. и Сорокиным С.А. магазин непродовольственных товаров, общей площадью 74,10 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> перешел в собственность покупателя Сорокина С.А.

При таких обстоятельствах, исходя из исследованных документов, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было переведено Филиппенковой Л.А. в статус нежилого, с целью использования под магазин непродовольственных товаров, который 19.01.2007 перешел в собственность иного лица.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой СМУП «ВЦ ЖКХ» № 1/20-1483 от 27.04.2022 (л.д. 8).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспорены.

Из выписки по лицевому счету № № по состоянию на 04.08.2022 следует, что за период с 01.03.2007 по 31.03.2018 плата за коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение) ответчиком производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, которая составляет 68 494 руб. 34 коп., что подтверждается представленным расчетом (л.д. 6-7).

Однако, при вынесении решения суд принимает во внимание следующее.

Из представленного истцом расчета усматривается, что таковой произведен с учетом тарифов, подлежащих применению для начисления оплаты за жилое помещение, в связи с чем, не подлежит применению для оценки судом наличествующей задолженности за спорное помещение, имеющего статус нежилого.

Исходя из того, что период образования спорной задолженности, с 01.03.2007 по 31.03.2018, имел место после того, как данное помещение выбыло из собственности Филиппенковой Л.А., основания для удовлетворения исковых требований к ответчику отсутствуют.

В силу изложенного, заявленные исковые требования, в том числе и производные о взыскании пени и судебных расходов, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 6731009296, ОГРН 106701420734) к Филиппенковой Людмиле Алексеевне (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                       С.Н. Шахуров