Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5644/2023 ~ М-3749/2023 от 04.08.2023

Дело ..... ДД.ММ.ГГГГ

УИД: 29RS0023-01-2023-004975-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Трифановой <данные изъяты> к Шумиловой <данные изъяты> о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,

установил:

Трифанова <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к Шумиловой <данные изъяты>. о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 296/2223 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

По адресу спорного жилого помещения зарегистрирована и проживает ответчик, которая в 2022 году самовольно произвела перепланировку жилого помещения, а именно: демонтаж перегородки и дверного блока между коридором и кухней; демонтаж дверного блока в помещении умывальника; демонтаж умывальника в помещении умывальника, которым пользовались проживающие в жилом помещении жильцы. Кроме того, в комнате № 4 демонтирован шкаф, в комнатах № 3 и № 4 демонтированы дверные блоки и входные двери.

На основании изложенного, истец просила суд возложить на ответчика обязанность привести спорное жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии, а именно: установить перегородку и дверной блок между коридором и кухней; установить дверной блок в помещении умывальника; установить умывальник в помещении умывальника.

Истец Трифанова <данные изъяты> ответчик Шумилова <данные изъяты>., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних третьих лиц Исакичева <данные изъяты>. и Шумиловой <данные изъяты> третьи лица Мурга <данные изъяты>., Мурга <данные изъяты>., Гарин <данные изъяты> Трифанов <данные изъяты>. в судебное заседание не явились.

Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 87-92).

Третье лицо Трифанов <данные изъяты>., извещенный надлежащим образом (л.д. 86), в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец, ответчик и третьи лица являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (л.д. 69-76).

В ходе проведенного Государственной жилищной инспекцией Архангельской области осмотра спорного жилого помещения был выявлен факт самовольной (то есть без разрешения органов местного самоуправления) перепланировки, переустройства Шумиловой <данные изъяты> спорного жилого помещения, а именно: демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате № 4; отсутствует (демонтирована) раковина в санитарном узле (на плане помещение № 3); отсутствует (демонтирован) дверной блок с дверями при входе в санитарный узел (на плане в помещение № 3); отсутствует (демонтирована) одна из раковин в кухне (на плане помещение № 4), крепившаяся к перегородке между санитарным узлом (на плане помещение № 3) и кухней (на плане помещение № 4); отсутствует (демонтирована) перегородка с дверным блоком и дверями при входе в кухню (помещение № 4); отсутствуют (демонтированы) дверные блоки с дверями при входе в жилые комнаты №№ 3, 4, 5( на плане помещения №№ 11,13, 15) (л.д. 46-47).

Постановлением Государственной жилищной инспекции Архангельской области от 27 апреля 2023 года № 09-16/185 Шумилова <данные изъяты>. признана виновной в совершении правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 7.21 КоАП РФ, и подвергнута административному наказанию в виде предупреждения (л.д.40-41).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и с пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования «Северодвинск» регулируется постановлением Администрации муниципального образования «Северодвинск» от 02 августа 2019 года № 292-па «Об утверждении порядков организации согласования переустройства и (или) перепланировки помещений на территории муниципального образования «Северодвинск»».

В соответствии с пунктом 1.9 указанного постановления решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме принимает Администрация Северодвинска.

От имени Администрации Северодвинска указанное решение принимает заместитель Главы Администрации Северодвинска по городскому хозяйству. Организация исполнения функций Администрации Северодвинска как органа, осуществляющего согласование, возлагается на Комитет ЖКХ, ТиС.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

В определении от 28 сентября 2021 года № 1880-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что, учитывая социальную значимость жилых помещений, собственники обязаны принимать меры по обеспечению их сохранности и не совершать действий, приводящих к нарушению вытекающего из статьи 17 Конституции Российской Федерации баланса прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при реализации их правомочий, в частности, по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом. Нарушение указанных обязанностей, в том числе и самовольные переустройство и (или) перепланировка, являются правонарушениями, влекущими соответствующую санкцию.

С учетом изложенных положений закона, демонтаж сантехнического оборудования, встроенного шкафа, дверных блоков с дверями является перепланировкой и переустройством жилого помещения, которые должны быть согласованы в установленном законом порядке.

В ходе рассмотрения дела ответчик Шумилова <данные изъяты> не оспаривала наличие перепланировки (переустройства) принадлежащего ей на праве общей долевой собственности жилого помещения, которые не были согласованы с органом местного самоуправления.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных Трифановой <данные изъяты> исковых требований о возложении на ответчика обязанности привести спорное жилое помещение в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома, а именно: установить перегородку с дверным блоком и дверями при входе в кухню (помещение № 4); установить дверной блок с дверями при входе в санитарный узел (на плане в помещение № 3); установить раковину в санитарном узле (на плане помещение № 3).

В соответствии с требованиями статьи 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок для исполнения возложенных на него судом обязанностей – два месяца с даты вступления решения суда в законную силу. По мнению суда, данный срок является необходимым и достаточным для совершения тех действий, которые ответчик должен произвести.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трифановой <данные изъяты> (паспорт серии .....) к Шумиловой <данные изъяты> (паспорт серии .....) о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние удовлетворить.

Возложить на Шумилову <данные изъяты> обязанность в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>, в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома, а именно: установить перегородку с дверным блоком и дверями при входе в кухню (помещение № 4); установить дверной блок с дверями при входе в санитарный узел (на плане в помещение № 3); установить раковину в санитарном узле (на плане помещение № 3).

Взыскать с Шумиловой <данные изъяты> в пользу Трифановой <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста)рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 28 ноября 2023 года.