Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2023 ~ М-427/2023 от 10.05.2023

Дело №

УИД - 23RS0№-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ст. Павловская 30 июня 2023 года    

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи     Мыночка А.И. при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В. с участием истца Сухацкого С.А., третьего лица Сухацкой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухацкого Станислава Александровича к Сафронову Михаилу Геннадьевичу о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Сафронову М.Г. о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета и просит суд: признать Сафронова Михаила Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 352054, <адрес> снять с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 12, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и свидетельством о государственной регистрации права 23-АК 072572 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме зарегистрированы: он, ФИО2, ФИО3 и ответчик Сафронов Михаил Геннадьевич, что подтверждается адресной справкой №, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, а также выпиской из похозяйственной книги администрации Старолеушковского сельского поселения <адрес>.

Ответчик был вселен в принадлежащий ему жилой дом в несовершеннолетнем возрасте в качестве приемного ребёнка, попечителем которого являлась ФИО3 в порядке закона <адрес> от ГЗ-10.2009 года №-K3 «О мерах государственной поддержки семейных форм жизнеустройства и воспитания детей, оставшихся без попечения родителей в <адрес>». И проживал в нём в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 освобождена от исполнения обязанностей попечителя в отношении несовершеннолетнего Сафронова Михаила Геннадьевича и договор о приёмной семье от ДД.ММ.ГГГГ года№ с ней расторгнут.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», и положениями Жилищного и Гражданского кодекса РФ, подопечные не имеют и не приобретают права собственности на имущество опекунов или попечителей (как и членов их семьи).

После освобождения ФИО3 от исполнения обязанностей попечителя Сафронова Михаила Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета места жительства по адресу <адрес>.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сафронов М.Г. вновь был зарегистрирован по указанному адресу в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, поскольку ему для постановки на очередь нуждающихся в жилье и получения жилого помещения по программе социальной поддержки лиц, оставшихся без родителей в несовершеннолетнем возрасте, требовалась регистрация места жительства в

<адрес>.    ,

Как ему известно, по указанной программе социальной поддержки ответчику предоставлено жилое помещение: квартира площадью 33,5 кв.м, под номером 48 по <адрес> поселке городского типа (пгт) <адрес>.

Однако ответчик, несмотря на то, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме не проживает, и ему предоставлена указанная квартира, с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>, у л. Горная, <адрес>, не снялся.

Несмотря на неоднократные обращения к нему о необходимости выписаться (сняться с регистрационного учета) добровольно этого не сделал.

На день подачи иска ответчик длительное время, более трех лет не проживает в его доме. Его выезд носит добровольный характер, и интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Он выехал на постоянное место жительства в гпт <адрес>.

Личных вещей ответчика в моём доме нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несет. Он, как собственник, несет все расходы по содержанию жилого дома. Ответчик лишь формально в нём зарегистрирован.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, включая регистрацию места жительства в нем других лиц. Влечет для него необходимость нести дополнительные необоснованные расходы по оплате коммунальных услуг. А также иные юридически значимые последствия.

С момента выезда ответчик перестал со ним поддерживать отношения, и в настоящее время они полностью прекращены.

С указанного времени ответчик не заявлял требования, и не предпринимал какие- либо действия либо попытки вселения в жилой дом, включая подачу исков о вселении, или устранении препятствий в пользовании жилым домом.

Считает, что ответчик утратил право пользования жилой площадью в его доме.

Истец в судебном заседании отсутствует, просит рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддерживает исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что уведомляла ответчика посредством месенжера ват-сап, он знает о судебном заседании, однако не может явится в суд по семейным обстоятельствам. Не возражает, чтобы суд рассматривал дело в его отсутствие, но никаких заявлений не прислал.

В судебное заседание ответчик Сафронов М.Г, не явился. Судебные повестки, направленные по адресу указанному в исковом заявлении, возвращены в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, по правилам заочного производства.

Выслушав мнение участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 101,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 12, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и свидетельством о государственной регистрации права 23-АК 072572 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ответчик Сафронов Михаил Геннадьевич, что подтверждается адресной справкой №, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, а также выпиской из похозяйственной книги администрации Старолеушковского сельского поселения <адрес>.

Ответчик был вселен в принадлежащий истцу жилой дом в несовершеннолетнем возрасте в качестве приемного ребёнка, попечителем которого являлась ФИО3 в порядке закона <адрес> от ГЗ-10.2009 года №-K3 «О мерах государственной поддержки семейных форм жизнеустройства и воспитания детей, оставшихся без попечения родителей в <адрес>». И проживал в нём в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 освобождена от исполнения обязанностей попечителя в отношении несовершеннолетнего Сафронова Михаила Геннадьевича и договор о приёмной семье от ДД.ММ.ГГГГ № с ней расторгнут.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», и положениями Жилищного и Гражданского кодекса РФ, подопечные не имеют и не приобретают права собственности на имущество опекунов или попечителей (как и членов их семьи).

После освобождения ФИО3 от исполнения обязанностей попечителя Сафронова Михаила Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета места жительства по адресу <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ ответчик Сафронов М.Г. вновь был зарегистрирован по указанному адресу в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме.

Ответчику, по программе социальной поддержки лиц, оставшихся без родителей в несовершеннолетнем возрасте предоставлено жилое помещение: квартира площадью 33,5 кв.м, под номером 48 по <адрес> поселке городского типа (пгт) <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Сафронова Михаила Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доме истца не проживает с 2016 года, выехал добровольно, получив жилое помещение, в доме его вещей нет.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности. Названные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П ).

Следовательно, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения.

Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик, как утративший право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежат снятию с регистрационного учета. При таких обстоятельствах суд считает, что при наличии у ответчика материальных претензий к истцу, ответчик не лишен возможности обратиться с иском отдельно в установленном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199, ст.233-237 ГПК РФ, ст.30-31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :