Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2023 ~ М-108/2023 от 23.01.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ КБР, <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Т.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прохладненского Райпо к <адрес> муниципального района КБР о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прохладненское Райпо обратилось в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просит признать за <адрес> потребительским обществом (№) право собственности на нежилое помещение, площадью 84,5 кв.м. с кадастровым номером № - в здании магазина №, расположенном по адресу: Кабардино-Балкарская Республики, <адрес>, с.<адрес>.

В обосновании требований указано, что решением пайщиков Прохладненского потребительского общества (Прохладненское райпо) от ДД.ММ.ГГГГ принято решения о ликвидации организации и избрании ликвидатора Д.Ф.А.

В ходе проведения инвентаризации основных средств, выявлено, что на балансе предприятия числится 25 объектов капительного строительства, с правоустанавливающими документами.

Однако, при проверке обнаружилось, что объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы в ЕГРН.

На основании правоустанавливающего документа: акта от ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию здания магазина № в <адрес> – был принят в эксплуатацию магазин № с общей площадью 346 кв.м., кадастровый №

В разные периоды, магазин был по частям продан, у истца осталось только 1 нежилое помещение, площадью 84,5 кв.м.- в этом здании магазина №.

Помещение имеет отдельный вход/выход и сдается Райпо в аренду. Иные документы о разделе здания на помещения и их частичной продажи у истца не сохранились.

После обращения в Росреестр через МФЦ, обнаружено, что объект недвижимости, нежилое помещение, площадью 84,5 кв.м. в здании магазина № в <адрес> не может быть поставлен на кадастровый учет без права собственности, а право собственности не может быть зарегистрировано на помещение без первичной регистрации объекта.

Обременение объекта недвижимости не имеется.

Иных лиц, оспаривающих права административного истца на объект недвижимости не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудник Росреестра по КБР по телефону разъяснил, что право собственности на указанное помещение не может быть зарегистрировано по представленным документам и лучше райпо обратиться в суд.

Считает, что действия ответчика нарушает его права, так как иных правоустанавливающих документов у истца не имеется кроме акта от ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию здания магазина №, <адрес> площадью 346 кв.м., с кадастровым номером №, так как все здание Райпо уже не принадлежит, а принадлежит лишь одно нежилое помещение, площадью 84,5 кв.м. в этом здании магазина №.

В связи с изложенным, истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца Прохладненское Райпо, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР и представитель местной администрации Прохладненского муниципального района КБР, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данных технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, здание магазин № площадью 84,5 кв.м., расположено по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение №, год постройки 1987.

Согласно Акта приемки государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, здание магазина № в с.<адрес> общей площадью 346 кв.м., построено Райпо в 1987 году и принят в эксплуатацию.

Согласно государственного акта на право пользования землей серия № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное и бесплатное пользование райпо переданы земельные участки, под обьектами недвижимости (магазинами), в том числе под магазином №, площадью 0,39 га.

В соответствии со свидетельством о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование райпо переданы земельные участки под объектами недвижимости (магазинами), в том числе под магазинном №, площадью 0,39 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Как видно из справки Прохладненского Райпо от ДД.ММ.ГГГГ за № здание магазина №, расположенного по вышеуказанному адресу, стоит на балансе Прохладненского райпо с 1987 года, балансовой стоимостью 134503,33 руб., износом 26583,34 руб. и остаточной стоимостью 107919,99 руб. Построено хозспособом в 1987 г.; общая площадь 84,5 кв.м., кадастровый номер не присвоен.

Согласно инвентаризационной описи основных средств Прохладненского райпо от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается то, что здание магазина № <адрес> было принято на баланс Прохладненского райпо и инвентаризационная стоимость составляла 107919,99 руб.

Из исследованных в судебном заседании доказательств, усматривается, что нежилое помещение, площадью 84,5 кв.м., в здании магазина №, общей площадью 346 кв.м. с кадастровой стоимостью №, расположенном по адресу: <адрес>, не поставлено на кадастровый учет и не имеет регистрации права собственности, но до настоящего момента принадлежит Прохладненскому райпо и состоит у него на балансе.

Обременений вышеуказанный объект недвижимости не имеет. Иных лиц оспаривающих права истца на объект недвижимости не имеется и суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей».

Из материалов дела установлено, что здание магазина №, площадью 84,5 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> было построено в 1987 году Прохладненским Райпо, требования от лиц оспаривающих права на объект данной недвижимости в отношении указанного здания заявлены не были, что даёт основание истцу обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое помещение, площадью 84,5 кв.м. с кадастровым номером №- в здании магазина №, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца Прохладненского Райпо к местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР, местной администрации Прохладненского муниципального района КБР о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохладненского Райпо к местной администрации с.<адрес> муниципального района КБР, местной администрации Прохладненского муниципального района КБР о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за <адрес> потребительским обществом (Прохладненское Райпо) (№ право собственности на нежилое помещение, площадью 84,5 кв.м. с кадастровым номером № - в здании магазина №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики Л.В. Шапуленко