Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4501/2022 ~ М-1224/2022 от 01.03.2022

Дело № 2-4501/2022

УИД 24RS0041-01-2022-001577-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года                  г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,

при секретаре Федорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Гремячий лог» к Петиной Марине Борисовне о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Гремячий лог» обратилось с иском к Петиной М.Б. с требованием взыскать в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2017 года по 17.02.2022 года в размере 123573 рублей 03 коп., пени в размере 10312 рублей 86 коп., судебные расходы по оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3878 рублей.

В ходе рассмотрения дела в связи с заявлением ответчиком Петиной М.Б. о пропуске срока исковой давности истцом ТСН «Гремячий лог» уточнены исковые требования окончательно просит взыскать в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 25.09.2018. года по 22.08.2022 года в размере 73464,79 рублей, пени в размере 12438,86 рублей, судебные расходы по оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3878 рублей.

Требования мотивирует тем, что с 2007 года по настоящее время управление многоквартирным домом № 2И по адресу: г. Красноярск, ул. Академика Киренского, осуществляется ТСН «Гремячий лог» на основании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных протоколом б/н от 00.00.0000 года Решением внеочередного общего собрания собственников помещений дома по ХИ, оформленным протоколом У от 00.00.0000 года, собственники решили – выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно, формирование фонда на капитальный ремонт на специальном счете дома, владельцем которого будет являться ТСН «Гремячий лог». Петина М.Ю. является собственником нежилых помещений (парковки) расположенных в многоквартирном доме по адресу: ХИ, пом. У, парк. №У, 2010-185, 2011-185,2020-185,2024-185,2031-185,2030-185 (7 парковочных мест). В виду неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, за ответчиком, как собственника помещений, образовалась задолженности за с 00.00.0000 года. года по 00.00.0000 года в размере 73464,79 рублей, пени в размере 12438,86 рублей.

Представитель истца ТСН «Гремячий лог» - Петина Г.М. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, после объявленного перерыва в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Петина М.Б. в судебное заседание исковые требования признала частично, с расчетом задолженности согласилась, за исключением расходов на оплату услуг юриста, полагает, что расходы по составлению иска завышены, после объявленного перерыва в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает рассмотреть дело, в отсутствие участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, решением общего собрания будущих собственников жилья от 26 ноября 2007 года создано товарищество собственников недвижимости «Гремячий лог», которое является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ХИ. В соответствии с п. 2.1 Устава предметом деятельности ТСН «Гремячий лог» является организация финансирования, содержания, эксплуатации, развития комплексов жилого дома, в том числе прием платежей целевых средств, содержание и благоустройства придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.10.2015, Петиной М.Б. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 1 743,8 кв.м. этаж У, адрес (местонахождение) объекта: ХИ, пом. 308.

Согласно расчету истца у ответчика образовалась задолженность по оплату взносов на капитальный ремонт за период с 25.09.2018 года по 22 августа 2022 года в сумме 73464,79 рублей.

Объем потребления указанных ресурсов, их стоимость сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету, размер пеней подлежащих взысканию с Петиной М.Б., составляет 12438,86 рублей.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

В ходе рассмотрения дела ответчик Петина М.Б. исковые требования с учетом уточнения иска признала в полном объеме, с расчетом задолженности согласилась. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчика Петиной М.Б. в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 73464,79 руб., а также пени в размере 12438,86 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя Морозовой Г.М. в общей сумме 15 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг У/и от 26.11.2021 года, который согласно п. 3.3 договора является актом приема-передачи денежных средств.

С учетом объема проделанной представителем истца работы, а именно: составление иска, уточнения иска, составление отзыв на возражения ответчика, участие в 2-х судебных заседаниях от 01.06.2022 г., 23.08.2022 г. суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, так как указанная сумма соответствует принципу разумности, категории и сложности дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3878 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Гремячий лог» к Петиной Марине Борисовне о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Петиной Марины Борисовны в пользу ТСН «Гремячий лог» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 73464 рублей 79 копеек, пени в размере 12438 рублей 86 копеек, судебные расходы по оплате услуг юриста в размере 15000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3878 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                     А.С.Андреев

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.

Копия верна:                                 А.С.Андреев