Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3641/2024 ~ М-2098/2024 от 16.05.2024

Дело № 2-3641/2024

УИД 21RS0025-01-2024-003651-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Максимовой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.Г. к ООО «Мирный1», Курнышовой А.А., Кудряшову А.А. об определении порядка и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов,

     у с т а н о в и л:

Иванова А.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Мирный1», Курнышовой А.А., Кудряшову А.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> и выдаче отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>. Жилое помещение обслуживает ООО «Мирный 1». Ответчики Кудряшов А.В. и Курнышова А.А. являются собственниками по ? доле каждый указанной квартиры, проживают в указанной квартире, но платежи за коммунальные услуги не производят. Она по указанному адресу вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за всех собственников жилого помещения. Она обращалась в ООО «Мирный 1» с заявлением о разделении лицевых счетов, однако организация отказалась в досудебном порядке разделить лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилищно коммунальных услуг без согласия других собственников жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Кудряшову А.А. и Курнышовой А.А. были отправлены предложения заключить соглашения об уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, однако ответчики письма не получили.

Поскольку между ней и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебное заседание истица Иванова А.Г. не явились, представив заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие и согласии на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчики Кудряшов А.А., Курнышова А.А. представитель ООО «УК «Мирный 1» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С письменного согласия истицы суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Иванова А.Г. является собственником ? доли квартиры <адрес>, Кудряшов А.А. и Курнышова А.А. являются собственниками по ? доле каждый указанной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости обб объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Мирный 1».

Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрирован Кудряшов А.А.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что с ответчиками членами одной семьи не являются, ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производят.

Поскольку Иванова А.Г. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру <адрес>, истица сособственник жилого помещения вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии со своей долей в праве собственности.

В силу изложенного суд находит заявленное истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов обоснованными и подлежащими удовлетворению в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ивановой А.Г. удовлетворить:

Возложить обязанность на ООО «Мирный 1» производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № <адрес> на Иванову А.Г., <данные изъяты> в размере ? доли, на Кудряшова А.А., <данные изъяты>, на Курнышову А.А., <данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.