Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2023 (2-2142/2022;) ~ М-1816/2022 от 12.10.2022

КОПИЯ

66RS0008-01-2022-002385-84

Дело № 2-178/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года                                             город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чухновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабарова А.А. к Хабаровой Ж.З., акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Хабаров А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Хабаровой Ж.З., акционерному обществу «Расчетный центр Урала», в котором просит определить порядок оплаты ежемесячных платежей по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес> пропорционально долям, а именно: истцу в размере <данные изъяты> доли, Хабаровой Ж.З. – <данные изъяты> доли, обязать акционерное общество «Расчетный центр Урала» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и оплату жилья с Хабаровым А.А. и Хабаровой Ж.З.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками квартиры <Адрес> являются истец в размере <данные изъяты> доли, Хабарова Ж.З. – в размере <данные изъяты> доли. На сегодняшний день коммунальные услуги оплачивает только истец. Поскольку между собственниками жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Определениями суда от 02.12.2022 и 02.02.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены НТ МУП «Горэнерго-НТ», ООО «УК «Тагил-Сити», ООО «Компания «Рифей».

Истец Хабаров А.А. в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Хабарова Ж.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление и возвраты почтовой корреспонденции за истечением срока хранения, т.е. фактически не востребованием адресатом. Указанное извещение суд полагает надлежащим, соответствующим положениям ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113 ГПК РФ, а также позволяющим рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика и определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства при наличии согласия истца

Представители ответчика - акционерного общества «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. От представителя ответчика акционерного общества «Расчетный центр Урала» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что АО «Расчетный центр Урала» осуществляет деятельность на территории г. Нижний Тагил на основании агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. АО «Расчетный центр Урала», как агент, не вправе по своему усмотрению разделять лицевые счета без согласия (поручения) принципалов, поэтому обязанность по выдаче отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена непосредственно на их исполнителей. В связи с изложенным полагал, что требования, указанные в исковом заявлении в отношении АО «Расчетный центр Урала» не подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц НТ МУП «Горэнерго-НТ» и ООО «Компания «Рифей» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель НТ МУП «Горэнерго-НТ» представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований отставил на усмотрение суда.

Сведения о движении по делу также размещены на сайте суда в сети Интернет, являются общедоступными, о чем в деле имеется отчет.

Огласив исковое заявление, заявления истца, отзывы ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также – в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме исполнителем жилищных и коммунальных услуг. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг путем выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом судом учитывается, что исходя из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий нарушающих право истца; присуждения к исполнению обязанности в натуре, изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира <Адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 27,6 кв.м.

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Хабарову А.А. – <данные изъяты> доли, Хабаровой Ж.З. – <данные изъяты> доли.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в квартире по адресу: <Адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Хабаров А.А. и Хабарова Ж.З.

Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Однако между истцом и ответчиком соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: в соотношении принадлежащей части квартиры каждому собственнику, то есть доля по коммунальным платежам и содержанию жилого помещения истца Хабарова А.А. составляет <данные изъяты> доли, а доля ответчика Хабаровой Ж.З. – <данные изъяты> доли.

При этом судом не усматривается оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчика – АО «Расчетный центр Урала» обязанности заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку принято решение об определении конкретного порядка оплаты которое является основанием для выставления отдельного платежного документа каждому собственнику на оплату соответствующей его доли исполнителями услуг. Также судом учитывается, что истец вправе обратиться за защитой нарушенного, оспариваемого права (ст. 3 ГПК РФ); однако со стороны истца не представлено доказательств тому, что исполнители услуг, в частности и указанный в исковом заявлении ответчик, допустил нарушение прав истца, отказа в выдаче платежных документов в соответствии с долями в праве собственности не представлено. В связи с чем, в данной части требования суд полагает преждевременными.

Вопросов по судебным расходам на разрешение не поставлено.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабарова А.А. к Хабаровой Ж.З., акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и возложении обязанности совершить действия - удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное в <Адрес>, пропорционально долям в праве собственности, а именно: Хабарову А.А. в размере <данные изъяты> доли от всех ежемесячно начисленных платежей; Хабаровой Ж.З. в размере <данные изъяты> доли от всех ежемесячно начисленных платежей; в том числе путем выдачи истцу Хабарову А.А. отдельного платежного документа в соответствии с размером его доли в праве собственности для внесения оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:    /подпись/                                    А.П. Погадаев

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 21.03.2023.

Судья:    /подпись/                                    А.П. Погадаев

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:                                А.П. Погадаев