Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2023 ~ М-263/2023 от 31.01.2023

                                                                                  Дело № 2-1154/2023

                                                          УИД 16RS0045-01-2023-000444-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2023 года                                                              гор. Казань

мотивированное решение

принято в окончательной форме 07 июня 2023 года.

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи                               Сафиной Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора         Багавиева И.А.,

при секретаре Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                             У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением.

       В обоснование своих требований указала, что    является нанимателем жилого помещения, комнаты в коммунальной квартире расположенной по адресу: г,Казань, <адрес>.

ФИО, является сыном истца и был зарегистрирован в жилом помещении, расположенным по адресу: г,Казань, <адрес>.

Однако ответчик уже более 10 лет не проживает в жилом помещении, в указанном жилом помещении ФИО проживает одна, и в соответствии с законодательством несет бремя содержания имущества.

Ответчик в жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не создавал, по адресу места регистрации не появлялся, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнял, препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились.

Снятие ответчика с регистрационного учета необходимо истцу, поскольку она несет повышенное бремя содержания жилого помещение, производит повышенную оплату оказанных жилищных и коммунальных услуг длительное время.

       Истец просила    признать    ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: г,Казань, <адрес>, со снятием с регистрационного учета, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

     Ответчик в судебное заседание не явился.

     Прокурор в судебном заседании дал заключение по делу, согласно которому просил удовлетворить исковые требования признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

      С учетом согласия представителя истца, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

      Выслушав пояснения представителя истца, опросив свидетеля ФИО, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

     Согласно статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

     Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

      Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Судом установлено, что Галактионова является я нанимателем жилого помещения, комнаты в коммунальной квартире, площадью 27, 1 кв.м., расположенной по адресу: г,Казань, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из домовой книги № от 16.12.2022г. в квартире кроме истца зарегистрирован ее сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из счета фактуры усматривается, что коммунальные услуги начисляются на 2 человека.

    Из представленной по запросу суда информации ОСО ИЦ МВД РТ от 30.03.2023г. усматривается, что в 2013г. в отношении ФИО ОП Азино-2 УМВД РФ по <адрес> заведено уголовное дело. ДД.ММ.ГГГГ ФИО скрылся (пропал) и находится в Федеральном розыске.

      Из представленной по запросу суда информации из Управления Росреестра по РТ следует, что    по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения, содержащиеся в ЕГРН который ведется с ДД.ММ.ГГГГ, о зарегистрированных правах     ФИО отсутствуют.

      Со слов истца, ответчик в вышеуказанной квартире не проживает более 10 лет и не оплачивал коммунальные услуги.

      Каких- либо вещей, предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчику в квартире, не имеется. Истцу приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг за двух человек, фактически в квартире проживает только ФИО

         Факт непроживания ответчика по адресу: РТ, <адрес> подтвердила свидетель    ФИО,    которая пояснила, что является соседкой ФИО по коммунальной квартире, бывает у нее в комнате, знает ее сына ФИО, но уже долгое время лет 10 в квартире его не видела, когда он съехал ей не известно, вещей его в комнате соседки она не видела. К ней приходила полиция, спрашивала, знает ли она ФИО, либо где он находится, но где он находится и проживает ей не известно.

         Свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, в неприязненных отношениях с ответчиком не состоит, ее показания согласуются с другими доказательствами. Не доверять ее показаниям у суда нет оснований.

          Принимая указанные доказательства как относимые и допустимые, суд оценивает их в совокупности с другими доказательствами, представленными в дело.

       Ответчик в судебное заседание не явился, доводы стороны истца не оспорил, каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется, как и не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, нести расходы по содержанию спорного жилого помещения.

      При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в данном случае имело место добровольное расторжение договора найма в одностороннем порядке со стороны ответчика, в связи с чем суд считает исковые требования о признании     ФИО утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>,    обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Данное решение является основанием для снятия ФИО с регистрационного учета.

     Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать     ФИО    утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

     Данное решение является основанием для снятия ФИО     с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

     Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                    Сафина Л.Б.