Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1089/2023 (2-8483/2022;) ~ М-5550/2022 от 05.07.2022

Дело №                  13 апреля 2023 года

УИД: №

     РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

    Невский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском о выделе доли в натуре истца <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в виде 1 жилой комнаты и половинной части кухни, санузла.

Истцы обосновывают подачу настоящего иска тем, что им чинятся со стороны ответчика препятствия в пользовании и владении своими долями в жилом доме, а именно: передать доли в праве общей долевой собственности в залог банку для ипотечного кредита.

Истцы в судебное заседание явились, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении требований отказать.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие.

    Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора №№ о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>; <данные изъяты> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что также подтверждается представленной выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Квартира является двухкомнатной, состоит из комнат 16,10 кв.м., 16,60 кв.м., жилой площадью 32,70 кв.м, общая площадь составляет 55,30 кв.м., все комнаты сугубо смежные.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований.

Истцы просят произвести выдел доли в натуре в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, в виде 1 жилой комнаты и половинной части кухни, санузла, однако в рассматриваемом случае ответчики, которым также как и истцам в совокупности принадлежит <данные изъяты> доля помещения, производить выдел доли в местах общего пользования не согласны.

Вместе с тем, доказательств оборудования отдельного входа и возможности использования общего имущества без нарушения прав собственников квартиры суду не представлено.

Следует согласиться с позицией ответчиков, что истцами должны соблюдаться права всех собственников при пользовании жилым помещением.

Ответчики членами одной семьи не являются, по пояснениям <данные изъяты> проживают раздельными семьями, какой-либо конкретный порядок пользования жилыми помещениями в квартире между ними отсутствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о невозможности удовлетворения заявленных требований.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При таких обстоятельствах <данные изъяты> при условии доказанности невозможности совместного пользования имуществом в виде спорной квартиры, не лишены возможности требовать выплаты им ответчиками денежной компенсации за пользование их долями жилой площади в квартире.

С требованиями об определении порядка пользования спорным имуществом истцы не обращались.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                         <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ