Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4492/2019 ~ М-4089/2019 от 16.10.2019

Дело № 2-4492/2019

УИД 21 21RS0025-01-2019-005172-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова М.А. к Юдину А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Федоров М.А. обратился в суд с исковым заявлением к Юдину А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО и ответчик Юдин А.С. В соответствии с п. № договора купли-продажи квартиры указанные лица обязались сняться с регистрационного учета после полного расчета в течение 30 дней, а освободить указанный объект недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. С продавцом квартиры ФИО ДД.ММ.ГГГГ в полном объёме был произведен расчёт за купленную квартиру. При этом ФИО и ответчик Юдин А.С. в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободили квартиру от личных вещей и вещей домашнего обихода. ФИО снялась с регистрационного учёта из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Юдин А.С. свои обязательства не исполнил, с регистрационного учета не снялся и в настоящее время остается зарегистрированным в квартире. Он не желает сохранять за ответчиком Юдиным А.С. право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец Федоров М.А. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Юдин А.С. в судебное заседание не явился, поступило заявление о признание иска, содержащее указание на то, что последствия признания иска предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ему понятны и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители Управления МВД России по г. Чебоксары, ООО «Мирный-1» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Федоров М.А. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные в квартире ФИО и Юдин А.С. обязались сняться с регистрационного учёта после полного расчета в течение 30 дней, освободить указанный объект недвижимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Юдин А.С.

Судом установлено, что ответчик Юдин А.С. членом семьи нового собственника жилого помещения – Федорова М.А. не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Федорову М.А. влечет за собой прекращение права пользования Юдина А.С. жилым помещением в данной квартире.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении судом не установлено.

С учётом изложенного, требования истицы о прекращении за ответчицей право пользования жилым помещением в квартире № 77 в доме № 1 корпус 1 по ул. Урукова г. Чебоксары г. Чебоксары являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по <адрес>

Кроме того, ответчик Юдин А.С. исковые требования признал.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд принимает признание иска ответчиком Юдиным А.С.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Федорова М.А. удовлетворить: прекратить за Юдиным А.С. право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары снять Юдина А.С. с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.