Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2023 ~ М-123/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-141/2023

УИД № 46RS0026-01-2023-000156-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Хомутовка Курская область «20» сентября 2023 года

Хомутовский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Миловидова Д.В., с участием:

представителя истца по доверенности – Абрамовой Н.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Смышляковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хомутовского районного суда Курской области гражданское дело по исковому заявлению Абрамова С.В. к Администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец Абрамов С.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приобретальной давности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что им был приобретен земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, а также указанный жилой дом, у ФИО9 за <данные изъяты> рублей по устной договоренности, расписка не составлялась. Земельный участок находится в собственности истца и зарегистрирован в установленном законом порядке, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно, открыто, добросовестно владеет указанным домом, как своим собственным, данное имущество из его владения не выбывало. По настоящее время он проживает в вышеуказанном домовладении. Поскольку он владеет спорным имуществом более 15 лет, то просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Абрамов С.В., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Абрамова Н.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что поскольку предыдущий собственник спорного имущества ФИО10 умерла, при этом, наследников у последней не имеется, то истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорное имущество.

Представитель ответчика Администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области Копцева О.Е., будучи надлежащим образом извещенной о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что администрация признает исковые требования в полном объеме.

Заявленное по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области», будучи надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, из представленных пояснений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.

Заявленное по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенное о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, из представленных пояснений следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество.

С согласия лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 59 вышеназванного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

А согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает необходимым исковые требования Абрамова С.В. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Абрамова С.В. к Администрации Калиновского сельсовета Хомутовского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить полностью.

Признать за Абрамовым С.В. в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для регистрации за Абрамовым С.В. права собственности на указанный объект недвижимого имущества в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Хомутовский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.09.2023 года.

Председательствующий судья Д.В. Миловидов