Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2973/2023 ~ М-1747/2023 от 03.04.2023

дело № 2-2973/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-002252-94)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2023 года                                                                      г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.

при секретаре                                    Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновал Ирины Григорьевны к Комарову Олегу Владимировичу, Чирковой Марии Кузьминичне о прекращении права собственности на долю жилого дома,

установил:

Истец Черновал И.Г. обратилась в суд с иском к Комарову О.В., Чирковой М.К. о признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, нечинении препятствий.

В обоснование заявленных требований истец Черновал И.Г. указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит 31/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами дома являются ответчики Комаров О.В., Чиркова М.К.. 01.04.2008 в доме произошел пожар, часть дома истца была сильно повреждена пожаром. Разобрать поврежденную часть дома препятствуют ответчики, аргументируя наличием на дом права долевой собственности. Порядок пользования дома сложился на протяжении многих лет. Часть дома, находящаяся в пользовании истца автономна, общей площадью 52,9 кв.м. и состоит из: в лит. А2 – помещение № (жилая), площадью 11,8 кв.м.; в лит. А – помещение № (кухня), площадью 9,3 кв.м.; в лит. А 3 – помещение № (жилая), площадью 12,7 кв.м.; в лит. А 2 – помещение № (жилая), площадью 10,6 кв.м.; помещение № (коридор), площадью 3,7 кв.м.; в лит. а2 – помещение № (веранда), площадью 4,8 кв.м. Просит признать за Черновал И.Г. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 52,9 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр-н Заветы Ильича, ул. Дачная, д. 12, в составе вышеуказанных помещений. Прекратить её право общей долевой собственности на спорный дом. Обязать Чиркову М.К. не чинить препятствия в разборе повреждённой пожаром части жилого дома Черновал И.Г. по вышеуказанному адресу (л.д. 4).

В судебном заседании истец Черновал И.Г. исковые требования уточнила, просила прекратить её право собственности на 0,31 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Комаров О.В., Чиркова М.К. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, значится в общей долевой собственности, сособственниками которого являются: Черновал И.Г. – 31/100 доли, Чиркова М.К. – 20/100 доли, Комаров О.В. – 49/100 доли, право собственности которых зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 27-29, 5-13).

Согласно справке № от 19.07.2021, выданной отделом НД и ПР по Пушкинскому городскому округу УНДиПР ГУ МЧС России по Московской области, следует, что 01.04.2008 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар (л.д. 29).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 22.05.2023 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Троицкому М.В. (л.д. 32-33).

Из заключения эксперта Троицкого М.В. следует, что в результате обследования помещений части жилого дома в пользовании истца установлено, что часть основного строения лит. А., пристройка лит. А 2, часть пристройки лит. А3, веранда лит. а2 повреждены пожаром – не пригодны к проживанию и представляют опасность для жизни и здоровья граждан при их эксплуатации, использование по назначению не представляется возможным. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций части жилого дома в пользовании истца оценивается как аварийное и подлежит демонтажу, после чего доли собственников в праве собственности изменятся: Черновал И.Г. – 0 доли, Чиркова М.К. – 0,29 доли, Комаров О.В. – 0,71 доли. После демонтажа истцом Черновал И.Г. занимаемой ею части жилого дома собственниками оставшейся части дома остаются ответчики Чиркова М.К., Комаров О.В. (л.д. 34-73).

Удовлетворяя заявленные требования о прекращении права собственности истца Черновал И.Г. на 0,31 доли жилого дома по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что принадлежащая ей часть жилого дома фактически уничтожена пожаром и не пригодна к проживанию, подлежит демонтажу. В силу закона, гибель или уничтожение имущества является основанием прекращения права собственности, в связи с чем исковые требования Черновал И.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

        Исковые требования Черновал Ирины Григорьевны к Комарову Олегу Владимировичу, Чирковой Марии Кузьминичне о прекращении права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

        Прекратить право собственности Черновал Ирины Григорьевны на 0,31 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

        Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья: подпись.

Копия верна:    Судья:                          Секретарь: