Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6575/2022 ~ М-7661/2022 от 03.10.2022

50RS0039-01-2022-010383-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6575/2022 по иску ООО «Адамант» к И. А. И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Адамант» обратился с иском к И. А. И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 67106 руб. 45 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 34082 руб. 45 коп., а также расходов по государственной пошлине в размере 3224 руб., а также произвести возврат государственной пошлины в размере 642 руб.

В обоснование иска истец указал, что ООО «Адамант» является управляющей компанией, в силу чего оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги в муниципальной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает И. А.И., который с ноября 2018 г не вносит без уважительных причин оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 67106 руб. 45 коп. Данный факт подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету и лицевым счетом. Размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 34082 руб. 45 коп.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Ответчик Иванов А.И. не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира <номер> по адресу: <адрес> является муниципальной. Нанимателем квартиры является И. А.И., который зарегистрирован в квартире с <дата>. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора <номер> от <дата>, заключенного ООО «Адамант» и Администрацией городского поселения Удельная Раменского района Московской области находится на обслуживании у ООО «Адамант».

Договор между истцом и ответчиками на управление многоквартирного дома не заключался, однако факт не заключения собственником помещения договора с управляющей компанией не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений предполагается в силу положений ст. 10, 153, 158 ЖК РФ, п. п. 6, 7 Правил N 354.

Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 67106 руб. 45 коп., что подтверждается представленными истцом данными о начислениях и оплате.

Добровольно задолженность ответчиком не погашается.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст. 154 ЖК РФ/.

Ответчиком в установленном порядке расчет не оспорен, представленный расчет является арифметически правильным, соответствует нормам материального права.

В нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающих доводы истца не представил.

Таким образом, сумма основного долга в размере 67106 руб. 45 коп. подлежит взысканию.

Суд полагает, что по данному делу имеются основания для уменьшения размера пени, начисленной на сумму основного долга.

Так, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду при разрешении требований, предъявляемых к лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Суд полагает, что по данному делу размер пени, заявленного к взысканию, не соответствует последствиям неисполнения денежного обязательства. С учетом изложенного размер пени за ненадлежащую оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчика подлежит уменьшению до 3846 руб. 21 коп. исходя из следующего расчета:

Период	Дней в периоде	Ставка, %	Дней в году	Проценты, ?
<дата> – <дата>	<...>	<...>	<...>	<...>
<дата> – <дата>	<...>	<...>	<...>	<...>
<дата> – <дата>	<...>	<...>	<...>	<...>
<дата> – <дата>	<...>	<...>	<...>	<...>

Сумма процентов: 3 846,21 ?

В силу ст. 98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных требований с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 2328 руб.58 коп. Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 642 руб. 22 коп. подлежат возврату.

Руководствуясь ст.ст.194-196,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Адамант»- удовлетворить частично.

Взыскать с И. А. И., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер>, выдан <адрес> в пользу ООО «Адамант» - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 67106 руб. 45 коп., пени за период с <дата> по <дата> в размере 3846 руб. 21 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 2328 руб. 58 коп.

Возвратить ООО «Адамант» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 642 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2022