Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2023 (2-708/2022;) ~ М-626/2022 от 07.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кырен                                     24 января 2023 года

        Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре Зайгановой Н.Г., с участием старшего помощника прокурора района Кобелевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело № 2-40/2023 по иску Кремлёвой Ирины Александровны к Сотхыен Туч о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кремлёва И.А. обратилась в суд с иском к Сотхыен Туч о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 09 марта 2022 года. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место его жительства истцу не известно. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем он до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственников.

В судебное заседание истец Кремлёва И.А. не явилась. В суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сотхыен Туч в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Суд в порядке ч.1 ст.233 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Кобелевой В.Н., полагавшей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Судом установлено, что 09 марта 2022 года между Дьякону В.В. и Кремлёвой И.А. заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 26 сентября 2022 года Кремлёва И.А. с 04 апреля 2022 года является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно сведениям представленным, начальником МП УФМС России по Республике Бурятия в Тункинским районе Галсановой О.Б., Сотхыен Туч зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>А с 04 ноября 2017 года по настоящее время.

Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением не имеется.

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчик не является членом семьи истца, у истца нет обязательств перед ответчиком по сохранению за ним права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчика Сотхыен Туч утратившим право пользования жилым помещением, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление.

Выслушать мнение ответчика не представилось возможным, ввиду его неявки в судебное заседание.

Наличие судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства и не требует дополнительного возложения судом обязанности на регистрирующий орган совершить действия по снятию гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кремлёвой Ирины Александровны к Сотхыен Туч о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Сотхыен Туч утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Сотхыен Туч с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда направить в миграционный пункт УФМС России по Республике Бурятия в Тункинском районе в течение трех дней с момента его вступления в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            А.А. Дандарова