Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-530/2023 ~ М-251/2023 от 09.03.2023

50RS0014-01-2023-000315-87

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-530/2023 по иску ФИО2 к администрации Городского округа Пушкинский Московской области об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации г.о. Пушкинский Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения площадью 19 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что с 2005 года она и ее сын ФИО8 зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. Жилое помещение предоставлено на основании ордера от 16.11.2005 года №109, выданного Ивантеевской тонкосуконной фабрикой в соответствии с решением профкома от 14.11.2005 года №2. В ноябре 2022 года истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма данного жилого помещения, но получила отказ, поскольку отсутствует решение о предоставлении жилого помещения. Данный отказ нарушает законное право на заключение договора социального найма жилого помещения и нарушает жилищные права истца. Документом, подтверждающим наличие отношений социального найма, являются в силу закона ордер и договор социального найма. Истец несет бремя по содержанию жилого помещения и оплате ЖКУ, является нанимателем данного жилого помещения. Необходимо обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте слушания дела. В возражениях на иск указано, что по сведениям архивного отдела решение о предоставлении истцу жилой площади отсутствует. В связи, с чем у ответчика отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение с истцом.

    Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, доводы и обстоятельства, изложенные в исковых требованиях, полностью поддерживает.

    Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании со ст.7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Материалами дела установлено, что 16.11.2005 года Ивантеевской тонкосуконной фабрикой выдан ФИО4 ордер на жилое помещение №109, на семью из 2-х человек на право занятия жилого помещения площадью 19 кв.м, состоящего из 2-х комнат в коммунальной квартире по адресу: <адрес> <адрес>, ком. 20-21. В ордере указано, что он выдан на основании Решения профкома от 14.11.2005 года №2 (л.д.14).

Истец ФИО5 и ее сын ФИО8 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с 17.11.2005 года (выписка из домовой книги МКУ МФЦ Пушкинского городского округа» от 02.03.2023 года).

На имя ФИО2 как ответственного квартиросъемщика по адресу спорного жилого помещения открыт лицевой счет №, происходит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, задолженности по их оплате не имеется (л.д.16, 60).

    На обращение истца 30.09.2022 года к ответчику о предоставлении документов, дан ответ от 05.10.2022 года, что в документах архивного фонда за 2005-2006 г.г. сведений о предоставлении ей спорного жилого помещения не имеется. Документы Ивантеевской тонкосуконной фабрики в архивный отдел не передавались (л.д.19).

    16.11.2022 года ФИО2 обратилась в администрацию Городского округа Пушкинский Московской области с заявлением о заключении с ней договора социального найма. На обращение дан ответ от 28.11.2022 года, в котором указано, что в соответствии с ордером Ивантеевской тонкосуконной фабрики от 16.11.2005 года №109 предоставлено жилое помещение, однако по сведениям архивного отдела «Ивантеевка, Красноармейск» архивного управления администрации г.о. Пушкинский Московской области решение о предоставлении жилой площади, расположенной по вышеуказанному адресу, отсутствует. Пунктом 13.1.1 административного регламента предусмотрено, что не полное предоставление документов, указанных в пункте 10.1 административного регламента, является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.04.2023 года жилое помещение по адресу: <адрес>, ком 20,21 поставлено на кадастровый учет - № (ком.21), № (ком.20) (л.д.49-50).

По выписке из реестра муниципального имущества от 02.05.2023 года спорный объект недвижимости в виде жилого помещения включен в реестр муниципальной собственности (реестровый номер объекта Н126.007667) (л.д.57-59).

Оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в 2005 году в пользование в установленном законом порядке и между сторонами на протяжении длительного времени сложились отношения по договору социального найма. При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований, исключающих возможность заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, не имеется. При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и не отнесено к специализированному жилищному фонду.

Со стороны ответчика допустимых доказательств, подтверждающих необоснованность пользования ФИО6 спорным жилым помещением, в котором она и ее сын зарегистрированы по месту жительства с 2005 года, и которое принадлежит ответчику на праве муниципальной собственности, в ходе рассмотрения дела не представлено. Также не оспорены и не опровергнуты сведения, отраженные в справке МКУ МФЦ от 03.10.2022 года о том, что ФИО2 является нанимателем предоставленного ей в 2005 году жилого помещения по указанному выше адресу (л.д.16).

При таких обстоятельствах, учитывая сведения о том, что документы Ивантеевской тонкосуконной фабрики в архивный отдел не передавались, отказ ответчика в заключении договора социального найма жилого помещения, не связан с действиями истца и лишает ее законного права на заключении договора социального найма в отношении жилого помещения, предоставленного в пользование в 2005 году и являющегося муниципальной собственностью.

Таким образом, исковые требования об обязании заключить с ФИО6 договор социального найма в отношении спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 №) к администрации Городского округа Пушкинский Московской области (ИНН № об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 19 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено 17.05.2023 года