Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-875/2021 ~ М-6351/2020 от 28.12.2020

Дело №                                копия

УИД: 59RS0004-01-2020-010066-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2021 года                            город Пермь

Ленинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Делидовой П.О.,

при секретаре судебного заседания Апкиной А.А.,

с участием представителя истца Григорьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» к Листратова М.Ю. о взыскании денежных средств,

установил:

ЖСК «Толмачева, 15» обратилось в суд с иском к Листратовой М.Ю., в котором просят взыскать задолженность по оплате взносов в размере 12 804,95 руб., начисленные в соответствии с п. 4.12 Устава ЖСК «Толмачева, 15» пени в размере 128 257,29 руб., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 4 021 руб. и услуг представителя в размере 13 000 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что ЖСК «Толмачева, 15» создано ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «Стройсфера», ответчик включен в реестре требований кредиторов ООО «Стройсфера» по передаче жилого помещения – <Адрес>. Определением Арбитражного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Толмачева, 15» в целях завершения строительства был передан объект незавершенного строительства: 18-ти этажный многоквартирный жилой дом с офисными помещениями и встроено-пристроенной автостоянкой, в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства. До настоящего времени строительство не закончено, право собственности на квартиру у членов кооператива не возникло. Ответчик является членом ЖСК «Толмачева, 15», в связи с чем в силу п. 5.4 Устава обязан своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном Уставом и решениями, принятыми общим собранием членов кооператива и/или правлением кооператива в пределах компетенции. Устав ЖСК «Толмачева, 15» предусматривает возможность установления, в том числе, членских и дополнительных взносов. Размеры членских и дополнительных взносов устанавливаются решением общего собрания членов кооператива (п. 4.3, 4.10 Устава). ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов кооператива было принято решение об утверждении размера ежемесячных членских взносов в сумме 25 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры, что подтверждается протоколом № общего собрания членов кооператива. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов кооператива было принято решение об утверждении размера ежемесячных членских взносов в сумме 15 руб. с квадратного метра общей площади квартиры на период с сентября 2020 года до принятия нового решения об утверждении ежемесячных членских взносов, что подтверждается протоколом общего собрания членов кооператива. Пунктом 4.3 Устава установлен срок для внесения членских взносов- ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов кооператива было принято решение о внесении членами кооператива дополнительного взноса для погашения задолженности по договорам займа ЖСК «Толмачева, 15», установлен размер дополнительного взноса в размере 670 руб. с 1 кв.м. общей площади помещений, подлежащих передаче членам кооператива, а также срок – ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов, образовалась задолженность по оплате членских взносов в общей сумме 12 804,95 руб. Пунктом 4.12. Устава установлен размер пени в случае нарушения обязанности по внесению членского взноса – 0,5% (редакция Устава, действовавшая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и 0,05% (редакция Устава, действующая с ДД.ММ.ГГГГ), соответственно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением ответчиком обязанности по внесению членских взносов истцом начислены пени в размере 128 257,29 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик о дате и времени судебного заседания извещалась по адресу, подтвержденному адресной справкой, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <Адрес>), конверт возвращен в адрес суд в связи с истечением срока хранения, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Решением Арбитражного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройСфера» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев с применением правил параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования Листратовой М.Ю. включены в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «СтройСфера» по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе сведения: по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 989 777,25 руб.; по передаче жилого помещения: однокомнатная <Адрес>, проектная площадь с учетом лоджии с пониженным коэффициентом 49,25 кв.м., проектная площадь без учета лоджии 45,97 кв.м., расположенная на 15 этаже жилого дома по <Адрес>; по объекту строительства: многоквартирный дом, расположенные на земельном участке по строительному адресу <Адрес>, возводимый согласно разрешению на строительство № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-105).

На основании определения Арбитражного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительство жилой дом с нежилыми помещениями, назначение: объект незавершенного строительства, адрес объекта <Адрес>, передан жилищно-строительному кооперативу «Толмачева, 15» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства (л.д. 107-108).

В соответствии с Уставом ЖСК «Толмачева, 15», утвержденного решением общего собрания членов ЖСК на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив создан по решению собрания участников строительства – учредителей кооператива в соответствии с положениями параграфа 7 главы XI ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в рамках дела Арбитражного суда <Адрес> №А50-10122/2014 о банкротстве ООО «СтройСфера», как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на переданном в аренду для этих целей земельном участке многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления многоквартирным домом, объектами инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектами для эксплуатации жилья (п. 1.1).

Пунктом 1.10 Устава предусмотрено, что требования устава кооператива обязательны для исполнения всеми его органами и членами.

Кооператив создан в целях завершения строительства многоквартирного дома по адресу <Адрес>, для участия членов кооператива своими средствами в строительстве и последующем содержании многоквартирного дома, объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья (п. 2.1).

Как следует из приложения к протоколу № учредительного собрания ЖСК, создаваемого участниками долевого строительства в рамках дела №А50-19122/2014 о банкротстве ООО «СтройСфера», рассматриваемом Арбитражным судом <Адрес>, в качестве одного из учредителей указана, в том числе Листратова М.Ю. (л.д. 96).

Согласно выписке из реестра членов ЖСК «Толмачева, 15» (л.д. 47), Листратова М.Ю. является членом ЖСК «Толмачева, 15».

В соответствии с Уставом ЖСК «Толмачева, 15» члены кооператива обязаны вносить вступительный взнос, членские и паевые взносы, последние состоят из стартового паевого взноса и целевого паевого взноса (п. 4.1). Размеры вступительного, членского взносов устанавливаются решением общего собрания членов кооператива (п. 4.2, 4.3). Размеры членских, паевых и дополнительных взносов устанавливаются решением общего собрания членов кооператива (п. 4.3, 4.5, 4.10). Срок для внесения членских взносов установлен п. 4.3 устава – не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с протоколом № общего собрания членов ЖСК «Толмачева, 15» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ЖСК «Толмачева, 15» в новой редакции, а также размер ежемесячных членских взносов в сумме 25 руб. с квадратного метра общей площади квартиры члена кооператива на период с октября 2016 года до принятия новой редакции решения об утверждении размере ежемесячных членских взносов (л.д. 87).

Согласно протоколу годового общего собрания членов ЖСК «Толмачева, 15» размер ежемесячных членских взносов утвержден в размере 15 руб. с квадратного метра общей площади квартиры члена кооператива на период с сентября 2020 года до принятия нового решения об утверждении ежемесячных членских взносов (л.д. 73-77).

Протоколом общего собрания членов ЖСК «Толмачева, 15» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена сетка квартир объекта незавершенного строительством по адресу <Адрес>, в соответствии с которой площадь <Адрес> определена в размере 49,25 кв.м. (л.д. 12-13).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК «Толмачева, 15» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82-86) утверждена сетка квартир объекта незавершенного строительством по адресу <Адрес>, в соответствии с которой площадь <Адрес> определена в размере 49,07 кв.м. (л.д. 12-13).

Протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Толмачева, 15» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая сетка квартир в связи с уточнением проектной документации (л.д. 78-81), в соответствии с которой площадь <Адрес> определена в размере 50,34 кв.м. (л.д. 48-49).

В соответствии с частью 1 статьи 117 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности (л.д. 43), размер задолженности Листратовой М.Ю. по оплате членских взносов составляет 12 804, 95 руб. Каких-либо доказательств о надлежащем исполнении обязательств по оплате членских взносов либо об ином размере задолженности ответчиком на день рассмотрения дела не представлено, порядок расчета и размер задолженности в судебном заседании им не оспорены (ст. 56 ГПК РФ). С учетом изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате членских взносов в размере 12 804,95 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату членских взносов, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 4.14 Уставом ЖСК «Толмачева, 15», в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, за нарушение обязанности по внесению членских взносов член кооператива уплачивает пеню в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты включительно.

В редакции устава ЖСК «Толмачева, 15», принятой на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, п. 4.14 изложен в следующей редакции: «за нарушение обязанности по внесению членских взносов член кооператива уплачивает пеню в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты включительно».

Согласно расчету истца, размер пени, начисленных ответчику в связи с нарушением им обязанности по внесению членских взносов, по состоянию на октябрь 2020 года составляет 128 257,29 руб. Представленный истцом расчет судом проверен, признается арифметически верным, поскольку он соответствует положениям устава ЖСК «Толмачева, 15», действовавшего в соответствующие периоды, контр-расчета ответчиком не представлено.

Вместе с тем, суд усматривает несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от 15ДД.ММ.ГГГГ №-О положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ по существу содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая существенные обстоятельства дела, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, принимая во внимание размер задолженности, принцип разумности и справедливости, суд находит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства заемщиком и полагает возможным снизить до 70 000 руб.

На основании вышеизложенного, с Листратовой М.Ю. в пользу ЖСК «Толмачева, 15» подлежит взысканию задолженность по оплате членских взносов в размере 12 804,95 руб., пени в размере 70 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Матрица» и ЖСК «Толмачева, 15» заключен договор №М-38/20 об оказании юридических услуг (л.д. 42), по условиям которого исполнитель обязался обеспечить представительство интересов заказчика в суде первой инстанции по иску заказчика к Листратовой М.Ю. о взыскании задолженности по уплате взносов, подлежащих уплате членом ЖСК «Толмачева, 15», в том числе обеспечить участие представителя в судебных заседаниях, а также подготовить и представить в суд: исковое заявление, документы, подтверждающие доводы истца по делу, документы для взыскании понесенных издержек, связанных с рассмотрением дела, иные необходимые документы.

Стоимость оказываемых услуг составляет 13 000 руб., оплаченных истцом в полном объеме (л.д. 41).

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, поэтому установление размера оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором между ними.

Исходя из принципа разумности и учитывая конкретные обстоятельства дела, а именно объем и сложность выполненной работы (составление и направление искового заявления, участие в непродолжительных предварительном судебном заседании и судебном заседании по существу спора), принимая во внимание наличие обширной судебной практики по данной категории спора, отсутствие необходимости осуществлять сбор доказательств при их наличии у истца, суд считает, что заявленная истцом сумма издержек, понесенных в связи с ведением дела, является чрезмерной и подлежит снижению до 7 000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска (л.д. 7), в размере 4 021 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать с Листратова М.Ю. в пользу жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» задолженность по оплате членских взносов в размере 12 804,95 руб., пени в размере 70 000 руб., судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 7 000 руб., а также государственной пошлины в размере 4 021 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Толмачева, 15» к Листратова М.Ю. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий            подпись        П.О. Делидова

Копия верна. Судья.                        П.О. Делидова

Мотивированное заочное решение изготовлено 11.02.2021 года. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-875/2021 в Ленинском районном суде города Перми.