Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2021 ~ М-1912/2021 от 18.08.2021

Дело № 2-1666/2021

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

08 октября 2021 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Пантелеевой К.И.,

с участием прокурора Ермаковой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1666/2021 по иску Тамбовцевой Натальи Валерьевны к Писковой Ларисе Викторовне, Ильину Владиславу Алексеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Тамбовцева Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что 01.07.2021 между ней и ООО «ИНТЕРА» заключен договор купли-продажи арестованного имущества № 198/Т, в соответствии с которым ООО «ИНТЕРА» передает в собственность Тамбовцевой Н.В., которая обязуется принять и оплатить следующее арестованное имущество: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 44 кв.м, кадастровый ..., расположенное по адресу ..., зарегистрированная на Пискову Л.В. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 44 кв.м, кадастровый ..., расположенное по адресу ..., зарегистрированная на Ильина В.А.

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи арестованного имущества № 198/Т от 01.07.2021 имущество арестовано у ответчиков и продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче на реализацию на торгах. 01.07.2021 между ней и ООО «ИНТЕРА» подписан акт приема-передачи арестованного имущества к договору купли-продажи арестованного имущества № 198/Т от 01.07.2021. В дальнейшем она зарегистрировала право собственности на объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, право собственности которых прекратилось в связи с обращением взыскания на указанное жилое помещение. Требование истца от 08.07.2021 об освобождении жилого помещения от проживания и передаче ключей ответчики добровольно не удовлетворили.

Просила признать Пискову Л.В. и Ильина В.А. прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) площадью 44 кв.м, кадастровый ..., расположенным по адресу .... Выселить Пискову Л.В. и Ильина В.А. из занимаемого жилого помещения по адресу .... Взыскать с ответчиков в пользу истца Тамбовцевой Н.В. расходы по оплате госпошлины в размере по 300 рублей с каждого.

Истец Тамбовцева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Пискова Л.В. и Ильин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 01.07.2021 между истцом Тамбовцевой Н.В. (покупатель) и ООО «ИНТЕРА» (продавец) заключен договор купли-продажи арестованного имущества № 198/Т, в соответствии с которым ООО «ИНТЕРА» передает в собственность Тамбовцевой Н.В., которая обязуется принять и оплатить следующее арестованное имущество, - 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 44 кв.м, кадастровый ..., расположенное по адресу ..., зарегистрированная на Пискову Л.В. и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) площадью 44 кв.м, кадастровый ..., расположенное по адресу ..., зарегистрированная на Ильина В.А. (л.д. 6-8). На момент заключения договора от 01.07.2021 в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и продолжают проживать ответчики Пискова Л.В. и Ильин В.А. В договоре купли-продажи условия о лицах, сохраняющих право пользования данным жилым помещением после его приобретения покупателем, отсутствуют.

В п. 1.2 договора купли-продажи арестованного имущества № 198/Т от 01.07.2021 указано, что имущество арестовано у должников Писковой Л.В. и Ильина В.А. и продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги. 01.07.2021 между истцом Тамбовцевой Н.В. и ООО «ИНТЕРА» подписан акт приема-передачи арестованного имущества к договору купли-продажи арестованного имущества № 198/Т от 01.07.2021. В настоящее время Тамбовцева Н.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12). Требование истца от 08.07.2021 об освобождении жилого помещения от проживания и передаче ключей ответчики добровольно не удовлетворили и оставили без ответа (л.д. 13-15, 16-18). Ответчики Пискова Л.В. и Ильин В.А. в отсутствие законных оснований продолжают проживать в принадлежащей истцу квартире, добровольно ее не освобождают и не снимаются с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что право собственности ответчиков Писковой Л.В. и Ильина В.А. на жилое помещение, расположенное по адресу ..., прекратилось в связи с обращением на нее взыскания по обязательствам должников, с переходом права собственности прекращено право пользования ответчиков спорным жилым помещением, в связи с чем, проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает её право по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом. Ответчики членами семьи истца не являются, никакого письменного соглашения об их проживании в спорной квартире истец с ответчиками не заключал. Ответчики добровольно жилое помещение не освобождают.

При таких обстоятельствах исковые требования Тамбовцевой Н.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчиков Пискову Л.В. и Ильина В.А. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) площадью 44 кв.м, кадастровый ..., расположенным по адресу ..., выселить Пискову Л.В. и Ильина В.А. из занимаемого жилого помещения по адресу ....

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждого из ответчиков.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.10.2021.

░░░░░:

...

...

...

...

...