Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2021 (2-1487/2020;) ~ М-1525/2020 от 25.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 февраля 2021 года        г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Кирилловой Т.В.,

участием представителя истца адвоката Ушаковой-Чуевой М.И., помощника Губкинского городского прокурора Дятловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчиной Елены Владимировны к Романову Роману Вячеславовичу, Романову Ивану Вячеславовичу, Фартучной Лилии Вячеславовне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

    В собственность Курчиной Е.В. по договорам купли-продажи и мировому соглашению перешла квартира <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы прежние собственники Романов Р.В., Романов И.В., Фартучная Л.В., которые в настоящее время проживают в другом месте.

    Дело инициировано иском Курчиной Е.В., которая просила признать Романова Р.В., Романова И.В., Фартучную Л.В., прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку они там не проживают, не несут бремя расходов по ЖКУ, чем нарушают права собственника.

    В судебное заседание истица представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала иск в полном объеме.

    Ответчики, извещенные надлежащим образом, не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

        Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав доводы представителя истца, высказанные в обоснование заявленных требований, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В судебном заседании установлено, что Курчиной Е.В. принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.04.2020, принадлежавшая ранее Романову Р.В., Романову И.В., Фартучной Л.В. Имущество перешло в собственность Курчиной на основании договора купли-продажи долей в спорной квартиры от 08.07.2019, от 03.06.2019 (лд.7-10), определения Губкинского городского суда об утверждении мирового соглашения от 19.11.2020 (л.д.11-14).

    В спорном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники Романов Р.В., Романов И.В., Фартучная Л.В. (л.д.21,), которые в настоящее время там не проживают, членами семьи собственника не являются.

    Право собственности Курчиной Е.В. зарегистрировано в органах государственной регистрации (л.д.15-17).

На основании п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют… и другие), а так же иное жилое помещение.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

    Судом установлено, не оспаривалось сторонами, что бывшие собственники выбыли из спорного помещения.

Бесспорных и достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда из спорной квартиры, чинении им истцом препятствий в проживании в жилом помещении, ответчиками не представлено, в судебном заседании не добыто.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что Романов Р.В., Романов И.В., Фартучная Л.В.. длительное время отсутствуют в жилом помещении, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходит к выводу о добровольном выезде их из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании Романова Р.В., Романова И.В., Фартучную Л.В. прекратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства.

На взыскании судебных расходов с ответчиков истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Курчиной Е.В. признать обоснованными.

Признать Романова Романа Вячеславовича, Романова Ивана Вячеславовича, Фартучную Лилию Вячеславовну прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Романова Романа Вячеславовича, Романова Ивана Вячеславовича, Фартучную Лилию Вячеславовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья                               Потрясаева Н.М.